为帮助首次置业者购房，卑诗省府在2016年12月推出 “房主贷款与资产合营项目”（B.C. Home Owner Mortgage and Equity Partnership）计划，通过给首次购房者提供低成本贷款帮助其置业。一年多过去，申请人数并没有达到政府预期，市场反映冷淡，因此政府决定将在3月底结束该项目。

首次购房者计划由省府在2016年12月推出。通过这个计划，政府给首次置业人士提供最初5年没有利息、也不需要偿付本金的贷款，他们最多可借房屋售价的5%，而屋价不可多于75万元，即最多可借3.75万元。5年后，贷款人可全数还款或连息分期每月偿还，而全笔贷款必须在25年内还清。

申请此项贷款的人必须满足一些条件，如在过去5年中是加拿大公民或永久居民，在过去一年中住在BC省；第一次买房；购入房产的价格最高不超过75万加元；有能力付最低首付的一半，家庭收入在15万加元以下；购买房屋必须是房主的主要住宅等。

省府预计将计划实施3年，共投资超过7亿元，并估计可帮助4.2万名首次购房的省民，即每月接受约1166份申请。但是卑诗房屋局最新的数字指出，计划推出一年只批出不足3000个申请，受惠的首次置业人士远低于预期，因此政府决定提早结束计划，仍有意申请的准业主必须在下个月底前递交申请表。

卑诗房屋局还强调，虽然计划即将取消，但之前已经获批出贷款的业主不会受到新安排影响。

卑诗房屋伙伴计划推出时曾受到批评，指计划加重了新业主的负债。由于免息期只有5年，到第6年时业主便要按市场利息还款，在目前央行加息还贷压力不断上升的情况下，业主的负担会越来越重。

还有批评者指出，有财力不足的买家可能会用该计划进行第二贷款，流入市场的资金会推动楼价上升。不过卑诗地产协会（BCREA）之前的报告推翻了这一观点，首次购房者计划帮助到很多购房人士，但是对于市场情况没有显著影响，并非“推动大温房价增长的显著因素”。报告说，受到计划影响，大温房价仅增长0.5%。2017年前三季度，该计划造成公寓房价增长0.55%，城市屋增长0.57%。

该计划于2017年1月16日开始接受省民申请，到2017年9月，已经完成1395笔交易，占省内所有购房交易的1.7%，金额只占0.9%。其中三分之一位于大温，96%都是购买公寓和城市屋。

文章来源：加拿大地产周刊 
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