今年开始多伦多的房屋销量降了？

既然如此，是不是可以说，多伦多的房市已经转变成买方市场？地产网站Zoocasa的专家和经纪们并不完全这么认为，他们的专题研究显示：这得看是在哪个区。

该网站于是利用房屋销量与上市量之比SNL（sales-to-new listings ratio）对多伦多各区进行了分析计算，就可以得知哪个区属于买方市场，哪些属于卖方市场，哪些是所谓的平衡市场。

Zoocasa表示，虽然整个市场的销售和价格都是随时间波动的，但房屋销量与上市量之比不失为确定某一时段、特定地区物业销售和价格变化比较准确的方法。根据房地产市场理论，SNL比率超过60%属于卖方市场，40%-60%为平衡市场，低于40%则属于买方市场。

用这个方法，该网站甚至分别算出了多伦多在2014-2018年五年期间的结果。

下图是2018年除Condo/公寓之外房屋的图景，哪里是卖方市场，哪里是平衡市场，哪里是买方市场，以下这张图一目了然：

这张图则是2018年Condo/公寓的图景，哪里是卖方市场，哪里是平衡市场，哪里是买方市场，也可以看得很清楚：

有兴趣的人士不妨看看Zoocasa的动态图，该图可以显示2014-2018年五年期间的变化情况：These Toronto Neighbourhoods Are Now Buyers’ Markets [INFOGRAPHIC]