| 公司新闻 首页 > 新闻中心 > 公司新闻 >中海换汇每日新闻速报-2017年12月27日 ―20℃低温一直到新年！环境部向全国发极寒警报；多伦多华人年初卖房反悔 半年后被买家追讨25万；联合国最新宜居国家排名 加拿大勉强挤进前十 |
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中海换汇每日新闻速报-2017年12月27日 ―20℃低温一直到新年！环境部向全国发极寒警报；多伦多华人年初卖房反悔 半年后被买家追讨25万；联合国最新宜居国家排名 加拿大勉强挤进前十
信息来自: 发布日期：2017/12/28 浏览次数：705
新闻摘要 27 Dec. 2017 你感受到寒冷了吗？零下20℃低温一直到新年！环境部向全国发极寒警报；多伦多华人年初卖房反悔，半年后被买家追讨25万；联合国最新宜居国家排名出炉 加拿大差点跌出前十……
新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 1 ―20℃低温一直到新年！环境部发极寒警报 今天加拿大环境部向全国多个地区发布了一系列极端严寒（extreme cold warnings）的警告，覆盖地区自北向南，自西向东，几乎覆盖了加拿大大部分地区。 加拿大环境部表示，极端寒冷的低温以及风寒效应已经令民众的健康风险明显升高，全国不少地区体感温度已经低于-40C，使国民面临冻伤等健康风险，特地发出极端严寒警报。 在强大的北极高压脊影响之下，BC省Yoho Park 与Kootenay Park地区的体感温度低至-40C，而且未来还会持续数天。 草原三省——阿尔伯塔，萨省（Saskatchewan）以及曼省（Manitoba）早几天就在极寒警告之下，由于北极高压带的控制，这些地区的极端低温还要继续。 当北极极地冷气团南下之际，魁北克大部均深受影响，封冻效应之下的体感温度低至 –42C，该省多数地区在圣诞节前后均为低温极寒天气。 加拿大环境部也对安省北部发出极寒警告，尤其Sault Ste. Marie地区仍然会有降雪。安省南部大部虽然不在环境部的极寒警报覆盖的范围之内，但多伦多市府在圣诞节当天已经发出酷寒警告，由于今天体感温度仍在-25C左右，因此市府公共卫生局发出的酷寒警告仍然生效。 加拿大大西洋省份也不在环境部极寒警告之下，但纽芬兰地区有强风及雪暴，斯省（Nova Scotia）则因强风和雪暴，圣诞节当天有90,000居民断电，虽然经过紧急抢修，但截至到今天下午，仍然有26,000用户没有恢复供电。 2018年新年前后：GTA地区持续寒冷 据天气网络（The Weather Network）预报，今天到明天，安省北部，尤其Georgian Bay以及Lake Huron地区仍然会有降雪，其中布鲁斯半岛（Bruce Peninsula）地区降雪量会达到15-30厘米左右。 从安省南部来看，圣诞节一直到新年之前的这一周气温都很低，即使是最高温也很难突破-10C，而cottage country地区气温更低至-15到-20C，若考虑风寒效应，安省南部地区一般会在-20C甚至更低。 此外，2018年元旦已经开头的最初几天也好不到那里去，由于来自西伯利亚极地寒流的影响，安省南部在12月31日，新年以及随后数天，气温也会很低。预计要到2018年1月的第二周，情况才可能有所缓解，预期气温也会缓慢升高。 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 2 华人年初卖房反悔，半年后被买家追讨25万 多伦多地区一对华人夫妇今年1月左右签下买房合同，但是在4月份成交日被华人卖家拒绝完成交易，还威胁重新挂牌上市，双方为此打起官司。有意思的是，在这之后半年中，多伦多房市经历了疯涨至暴跌的过程，买卖双方的和解谈判过程也是波澜起伏。 4月买家入住 合同却未交割 根据安省法庭文件，2017年1月签定房屋买卖合同，原告方（买家）同意向被告方（卖家）购买位于安省Oakville市Pilgrims Way上一间房屋，价格是$1,128,000。交割完成日是今年4月14日，买家同意支付定金$75,000。但是这宗交易至今没有完成。 原告在6月6日的诉讼书中，状告卖家违法合同，要求赔偿$250,000。 4月底，买家愿意加价$25,000 法庭文件称，由于交易没有完成，双方一直通过谈判和解，4月28日，买家律师向卖家律师发信，提出一个最后的报价。 信中强调，双方在微信上的纪录已经清楚证明，买家是经卖家同意入住房屋。如果买家支付地税和水电费，卖家就取消租金……买家为了申请按揭贷款产生的法律费用和相关利息，蒙受了损失。由于房价上涨，买家如果重新找房，损失就更高，还可能受到新出台的外国买家税的影响。 为此，买家提出将房屋的交易价格提高$25,000，合同日期改为5月15日，交割日期改为5月30日。 卖家不接受，提议加价$45,000 但是卖家并不接受买家的这一最后报价，而是提出要将交易价格提高$45,000。 6月底，买家收回加价$25,000，要求按原价成交，或者要卖家赔偿$45,000 在6月28日的信中，买家收回了之前提出的“最后报价”，要求重新按原合同$1,128,000的价格成交。如果卖家支付$45,000和解费，买家就搬出物业，不再起诉卖家。 买家认为卖家违反合同造成买家的损失，和解费只是其中一小部分。买家为了在原定的4月14日交割日凑足资金，急着卖出自己原来的房子，并且是接受了较低的价格。 当卖家威胁重新将房屋上市售出，买家被迫向地产局注册CPL（未决诉讼证书）冻结转让，为此支付大笔法律费用。 买家律师称，如果卖家不接受和解，买家将会要求赔偿$250,000，外加法律费用$20,000，以及之后的更多费用。为此，买家律师在信中要求卖家于7月10日之前作出回复。 7月，卖家同意以原价成交，买家拒绝 7月11日，也就是买家设定的截止日期之后一天，卖家律师回复说，卖家接受以$1,128,000成交，不支付其他费用，并建议交割日改为8月8日。 但是在7月28日的信中，买家表示，由于过去五个月来卖家的态度，买家已经决定不再购买该房屋。 接着，卖家提出动议，要求法庭裁定双方之间的和解协议具有约束力。但是买家拒绝了，理由是：买家6月28日的信并不构成正式的报价和有约束力的和解协议；即使6月28日的信构成正式报价，卖家在7月10日之后失效了才接受。 不过，法官在12月8日的背书中指出，买家6月28日信中的报价没有失效，7月10日并不是正式的失效日期。但是法官认为，买房律师在6月28日的信中用词并不清楚明确，不足以构成没有争议的报价。 法官表示，虽然同情买家的处境，但是律师信中提出的按$1,128,000成交，或者以$45,000和解，并不是两个和解方案。法官认为以$45,000和解是唯一可以接受的和解条件，因为买家律师在信中提出，这只是买家损失的一小部分，如果买家按$1,128,000出售房屋，双方还需要继续谈判。 据此，法官称卖家动议被驳回，并要求买家和卖家继续商讨解决，如果谈不拢，买家再在10个工作日内提交有关赔偿费用。 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 3 联合国最新宜居国家排名出炉 加拿大勉强挤进前十 北京时间27日消息，据美国《商业内幕》网站报道，联合国近日发布了最新《人类发展指数报告》，对全球近200个国家和地区进行排名，指标包括预期寿命、教育、性别平等和金融财富等。挪威蝉联冠军，中国香港排名第12，中国大陆排名第90位。 总体而言，联合国的报告显示，这个世界变得更好，尽管仍有8亿人每天都在忍饥挨饿，但过去25年里已有超过10亿人摆脱了极度贫困。 以下是排名最高的12个国家/地区： 1．挪威：连续第13年在生活标准、预期寿命和教育这三项指标上排名第一。该国人均预期寿命为82岁。 2．澳大利亚：教育行业占该国GDP的5%以上。联合国研究发现，大多数学生在澳大利亚接受教育超过20年，可见澳大利亚受教育水平之高。 3．瑞士：人均预期寿命83岁，患有疟疾，艾滋病和结核病等疾病的风险很低。 4．德国：截至2014年10月，在德国读大学的本国居民和国际留学生全部都是免费的。该国96%以上的人口都有中学及以上学历。 5．丹麦：丹麦与新加坡排名不相上下。男女收入较平均，丹麦全职员工的性别工资差距现在为7.8%。相比之下，美国的差距在17.9%。 6．新加坡：平均预期寿命超过83岁 7．荷兰：世界收入差距最小的国家之一（12.4%），并且自1990年代中期以来一直不断下降。 8．爱尔兰：犯罪率很低，最近的数据显示，该国的凶杀犯罪率每10万人中只有1.1起。 9．冰岛：平均寿命82.7岁 10．加拿大：教育成就居高不下，一半以上的居民从大学毕业。 11．美国：金融财富指标排名最高，人均年收入53，245美元。 12．中国香港特别行政区：人均寿命82岁 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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