新闻摘要 30 Nov. 2017 多伦多地产经纪8天卖10套房，有点儿疯狂；加税务局被爆工作不到位，导致国民损失近2亿福利；加拿大人捞到一只纹身了百事商标的龙虾 ……
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1.年前末班车，多伦多地产经纪8天卖10套房
在住房按揭贷款新政还有一个月即将正式生效以前这段时间，很多人为了赶房贷“末班车”纷纷仓促成交，多伦多一位专卖高端豪华公寓的地产经纪甚至八天内卖出十套房子。
上周五晚上多伦多的地产经纪Christopher Bibby 在办公室待到很晚，因为手头还有三个offer，都是标价在200万加元的公寓，当天晚上这三套房子都成交了。
“赶在年底以前搞定房子，时间很紧迫啊，”他说。
Bibby先生是 Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的地产经纪，专门卖别致的loft和奢华condo。在这一细分市场，库存很小，买家群体很清晰。
他认为，1月1日生效的房屋按揭“压力测试”新政的不确定性是导致多伦多地区楼市当下红火的主要原因。
人们总是说，“不知道未来4到6个月会怎么样，所以我们现在赶紧吧。”
三个卖家的情况大都是因为“年龄和生活阶段”，其中一个卖家要去意大利生活了，另外一个是去尼亚加拉生活，还有一个卖家要去养老院。
Bibby先生说，11月末了，买家以为市场会在节庆季放缓，“人们没想到会有很多新房源上市。”
他最近买掉的一处loft位于寸土寸金的 Queen Street West，在Candy Factory 的一栋楼里，由于需要重新装修，因此他把要价设在189.5万，最终拿到两个offer，200万成交。
买家的经纪早上10点到open house录了一圈视频发给美国的客户，六小时内就成交了。Bibby先生说，“这个旧金山的买家连看都没看就买了。”
丰业银行的经济学家Adrienne Warren表示，这次销售抬头是以大多地区为首的，同时带动周边整个金马蹄地区的城市。销量虽然和春天时相比还是低不少，但是买家的紧张情绪在安省楼市新政后已经有所缓解。
Warren表示，多伦多地区的楼市持续向更可负担的半独立屋、镇屋和condo倾斜，相比之下昂贵的独立屋不是很好卖。
温哥华的楼市也持续升温，需求最多的同样也是可负担的住宅类型。
地产经纪们也说大多地区的独立屋市场阴晴未定，有些house卖得很快，但是也有很多滞销。
Bibby说，如果卖家总是拿现在价格和4月份的比较，那注定是要失望的。独立屋市场受创最重。
有卖家本想用低价吸引竞争，结果发现来的买家只有一个，不得不在第二天把房价调高，Bibby 先生认为这种做法非常令人失望，让买家也很受打击。
只有一个offer，卖家拒绝谈价，结果第二天和第三天买家接连接到卖家的电话，最终以比卖家修改后的要价低14万元的价格成交。
condo市场的需求仍然很强，Bibby 先生成功接待了很多电话咨询，有来自投资者的，也有自住买家的，但是外国买家的电话很少。
Warren女士预计新年后市场会遇冷，特别是高价住房市场，而且10月份提交的贷款申请里会有10%不再符合新规。
不过，她预计销量不会受太大影响，因为一些买家可能选择购买价格低一些的房子，还有一些人可能延长贷款时间，选择更低的可变按揭利率。
另外一个会在2018年影响多伦多楼市的因素是沉重的交易成本。
交易成本包括佣金和各种费税，这些费用已经非常高昂，如果是同等级房屋置换就不值当了。要换房就换个更贵的，上一个档次，这样交易成本才值。“20万到30万元可不是一个小数。”
文章来源：加国无忧
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2.加税务局被爆工作不到位 导致国民损失近2亿福利
目前加拿大税务局（CRA）可谓风波不断，先是将雇主给员工折扣纳入员工的可征税收入迎来不少争议，接着被曝出只接听36%的咨询电话，且频繁提供错误信息。现在，加拿大税务局更是因为工作不到位，导致大量加拿大低收入人士没有得到加拿大联邦政府提供的工作所得税补助。
什么是工作所得税补助？
工作所得税补助，WITB（The Working Income Tax Benefit）是由加拿大哈珀保守党政府在2007年引入，到现在已经有十年之久。根据保守党政府当时的说法，这项退税福利一方面是为符合资格的低收入工作人士减税，另一方面则是鼓励更多低收入者就业。
工作所得税的补助推出之后受到广泛赞扬，称这是可以切切实实帮到加拿大低收入打工者的有效之举。根据杜鲁多自由党政府的计划，这项退税福利的总额将进一步增加，即从2019年开始，每年增加5亿加元，估计每年会有140万低收入的加拿大人受益，加拿大联邦国库每年将为工作所得税补助支出120亿加元。可就是这么一项实实在在的福利，却被税务局搅了局，导致福利根本未能落实到有需要人士的身上。
税务局导致低收入者损失近2亿福利
加拿大有很多针对低收入者的福利，诸如保障收入补贴GIS（Guaranteed Income Supplement）以及儿童福利项目CCB（Canada Child Benefit）。不幸的是由于加拿大税务局的宣传不到位，没有尽其足够的责任，导致很多的加拿大人并不知道其存在。在加上申请福利的填表过程复杂，很多符合资格的低收入人士并没有获得这些税务福利。工作所得税补助情况也是如此。以2014年为例，加拿大有24万符合资格的低收入人士没有得到他们应得的工作所得税补助，总额将近2亿加元。
由于加拿大不少低收入家庭家里连电脑都没有，如果他们到图书馆等公共场所上网又感觉不安全。尽管报税软件可以提醒用户申报工作所得税补助。但有不少人根本不会上网，导致申报工作所得税补助的人数未见增加。专家建议加拿大税务局应该让更多加拿大人知晓这个退税福利，再就是要将申报程序简单化，便于符合资格的纳税人申报。让更多的加拿大低收入人士受益。
亚瑟小课堂：“加拿大的零售业在把商品卖给雇员时通常会提供较多的折扣。因为员工通常薪酬都比较低，还需要忍受换班和在不常规的工作时间。雇主提供的这个折扣往往被视为一种福利，只要售价不低于成本价就不用交税。但是加拿大税务局在2017年10 月表示，如果雇主给员工折扣价了，但是同样的折扣在一年内没有给予过顾客。那么雇主就要向税务局上报，将这个员工折扣作为员工可征税收入。”
文章来源：加拿大头条
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3.加拿大人捞到一只纹身了百事商标的龙虾
加拿大人Karissa Lindstrand 11月21日那天在船上捆龙虾爪子捆了5个小时，突然发现一个蓝红标志闯入眼帘。
作为百事可乐的忠实用户，她每天都喝1、2罐，这个图案她再熟悉不过了，正是百事可乐罐的商标！
她起初觉得这个图案不像是长在身体里的，更像是刺青或者画在龙虾身上。
在接下来的几天里，她把这只龙虾给同行的船员看，甚至给当地专门送百事可乐的人看，每个人都对原因作出了自己的猜测。
“他们认为应该是海底的可乐罐恰好位于小龙虾生长的地方，结果龙虾和可乐罐长在了一起。”
也有人认为，百事可乐的盒子在龙虾生长期卡在了龙虾身上，就一直留在龙虾身体里了。
“如果真是像推测的这样，那么说明海洋里有很多垃圾。”
极为罕见的情况Lindstrand从事龙虾捕捞已经有四年的时间。“这是我第一次看到垃圾长到了动物身体里”，她表示。
新布伦瑞克海洋生物保护委员会的 Matthew Abbott也说这种情况非常特别，从来没见有海洋生物身上嵌入易拉罐。
“龙虾生活的地方有垃圾，说明很多垃圾甚至已经渗透进深海区域。”
现在，人类垃圾几乎无处不在了。塑料垃圾的问题尤为严重，因为塑料可能变碎，但无法完全降解。
垃圾越小，对动物来说就越像能吃的东西，一旦动物把这些东西消化了，就会引发各种问题。有些动物甚至因此死亡。
很多海洋生物被垃圾困住以后，如果不能摆脱，就无法进行日常活动，从而无法生存。
像这次的龙虾和上次发现的被塑料圈困住的北梭鱼，都是因人类垃圾受害的例子。
Lindstrand和她的船员同伴当天就把那只龙虾和其他龙虾一道卖掉了。“它现在可能在波士顿，”她说，“应该已经跨过美加边境了。”
但是她还在纳闷，那只龙虾到底经历了什么，才会留下“百事文身”。
文章来源：约克论坛
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