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中海金融每日新闻速报-2017年11月22日 华裔经纪双重代理 漏报佣金分配罚5千；加拿大对烟民赶尽杀绝！零售价的80%将全是税；黑五去美国血拼？手把手教你省钱
信息来自: 发布日期：2017/11/23 浏览次数：1441
新闻摘要 22 Nov. 2017 华裔经纪双重代理 漏报佣金分配罚5千；加拿大对烟民赶尽杀绝！零售价的80%将全是税；黑五去美国血拼？手把手教你如何省钱^.^
新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 1 华裔经纪双重代理 漏报佣金分配罚5千 一个华裔地产代理因为涉双重代理身分及没有披露佣金分配资料给买家，遭卑诗地产议会（Real Estate Council of British Columbia，RECBC）纪律委员会处分，包括被合共罚款4,500元及要接受培训课程。 经过调查，RECBC纪律委员会在本月中裁定，华裔地产代理张宇佐（Yuzuo Steve Zhang，译音）违反《地产服务法》（Real Estate Act）规例，对张宇佐作出5项处分，分别作出谴责、在90天内支付纪律处分罚款3,000元、要在RECBC定出的时限内自费修读“地产交易服务纠正教育课程”（Real Estate Trading Services Remedial Education Courses）、要在3个月内向RECBC呈交一份声明，显示自己已从事件中汲取教训，以及在60天内要支付1,500元作为该议会执行费。倘若张宇佐未能遵守上述处分，RECBC可能在不再另行通知下，暂停甚至取消张宇佐的牌照。 卑诗地产议会纪律委员会，近日对一个华裔地产代理作出处罚。 张宇佐自2011年3月29日以来，一直是持牌地产代理，而在涉及此宗事件时，张宇佐在以New Coast Realty经营的Pacific Platinum Real Estate Services Inc.内任职地产代理。2015年6月28日，地产代理W.Y.代表其客户把位于素里一间住宅物业挂牌，价钱为129.9万元。同年8月25日，W.Y.把该物业叫价改为888,888元，并加上2万元作为买家地产代理花红。卖家签署了第二份挂牌协议，又在买家代理可以得到2万元花红一栏加签。 未列出卖家团队名单 在2015年7月15日，张宇佐与W.Y.签了一份团队成员协议，成为W.Y.团队的成员之一。同年9月11日，张宇佐代表买家准备物业买卖合约。该合约显示，W.Y.及张宇佐分别是卖家的指定地产代理及买家的指定地产代理。可是张宇佐未有在合约里列出W.Y.团队的所有成员名单。同日，买家与卖家达成受限双重代理协议，确认W.Y.与张宇佐为买家与卖家的受限双重代理。同时，买家签署了一份物业资料表，确认该物业一旦成功出售，头10万元的销售佣金为3.2%，余款佣金1.15%，另加花红。 在2016年8月30日，张宇佐在回复RECBC时表示，当他最初书写买家出价（offer）时，忘记作为受限双重代理，要向买家披露全部佣金细节。经提醒后，张宇佐于2015年11月27日准备新一份披露佣金文件，并交给买家签署，包括2万元花红。 该物业在2015年12月10日完成交易。翌年3月31日，RECBC收到卖家儿子的投诉。RECBC展开聆讯，其后张宇佐承认在该物业挂牌销售过程中，作为买家地产代理及W.Y.团队成员，出现专业失当，同时未有向买家披露佣金分配资料。此外，由明年3月15日起，卑诗将全面禁止双重代理，而经纪必须披露佣金分配情况。 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 2 加拿大对烟民赶尽杀绝！零售价的80%将全是税 据CBC报道，加拿大卫生部的一项报告指出，为达到将加拿大吸烟人口减至5%的长期目标，加拿大将进一步对烟草课以重税。 根据这份内部报告，自从1999年以来的经验表明，烟草税是最有效的减少吸烟人口的手段。 今年3月，时任卫生部长Jane Philpott 曾宣布杜鲁多政府要在2035年以前将吸烟人口减少至5%以下，目前吸烟人口占总人口的比例为14.2%。 过去20年里，加拿大政府着力减少烟民，出台了一系列措施，除了加重烟草税，还反复放公益广告，以及限制吸烟场所。 加税 目前，烟草税是零售价的68%，据新的报告，新的税率将提高到占零售价的80%，在2036年以前将吸烟人口减少至6%，接近政府此前设定的2035年目标。 现有的联邦烟草控制策略将于2018年3月失效，联邦政府将衡量所有可能的手段，采取最有效的方法减低吸烟率。 对烟草课重税可能导致违禁品走私和犯罪猖獗，因此必须出台配套政策支持。 SimSmoke研究的负责人Levy表示，加拿大休闲大麻合法化不太可能对吸烟者有什么影响。不过他认为电子烟能在很大程度上帮助加拿大完成减烟目标，尽管这个推测目前没有足够的数据确证。 杜鲁多政府去年在参议院推出了S-5法案，规管电子烟产品。本月众议院将对此法案进行第二轮审议。 这个法案有一部分是要求烟草产品包装简化，以图减少青少年烟民数量。但是这项要求遭到烟草企业的激烈反对，他们认为此举会助长烟草走私市场，因为消费者将更难分辩合法的烟草产品和走私的品种。 但是Levy认为，澳大利亚最近已经推行的烟草简装政策使包装上的健康警告更加明显，因此有助于增强警告的效果。 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 3 黑五去美国血拼？手把手教你省钱 黑色星期五来了！又到了每年年底抢货抄底的时候，如果你想要添置家具家电大件或者衣服鞋包，那么这个时候入手是最划算的啦。每年各大百货商场都会连夜营业，并提供给力折扣，欧特莱斯更加是人满为患。 不过，说到划算，相比加拿大的折扣力度，还是去美国吗更划算呀。何况温哥华离美国又不远，就当是顺便出国玩一趟了。 那么问题来了，从美国购物回加拿大，关税怎么算？免税额又是多少？今天，小编就来帮大家详细解答一下这个免税额问题。 美国购物免税额怎么算？ 免税额指的是加拿大人出国购物回到加拿大境内，个人携带商品可以携带商品免去的关税额度。根据加拿大政府官网公布的信息，免税额具体这么算： 对小孩适用吗？ 适用，小孩也可以算作一个人头，但要求购买的东西是给小孩使用的。（据说一般查得不是很严） 离境超过24小时和48小时怎么算？ 比如，如果你是15日的晚上7点离境，那么你在16号的晚上7点以后回加拿大视为超过离境超过了24小时。你在17号的晚上7点以后回加拿大视为超过离境超过了48小时。 超过免税额怎么收税？ 如果离境超过24小时，个人所购买物品总额超过200加元，需按照所有物品总额交关税；如果离境超过48小时，个人所购买物品总额超过800加元，只需按照超出800加元的物品金额交关税。总之，不管怎么算，出国还是超过48小时的划算。 个人免税额可以转换吗？ 不可以。也就是说不管一辆车里有几个人，入境时按照每人的免税额来计算，不是总额。 从海外寄东西回加拿大免税额多少？ 60加元，人在海外可以往加拿大过呢邮寄礼物，价值60加元以下免交关税，超出的部分需交关税。不可以寄烟酒。 还有哪些东西要谨慎携带？ 食品、肉类、鸡蛋、蔬菜等动植物 根据加拿大政府官网的通知显示，仅部分食品肉类等动植物可携带入境，比如每人限量20千克的肉类、20千克的烘焙类、糖类、20千克的奶制品等等。具体限制请查看网址： www.inspection.gc.ca/food/information-for-consumers/travellers/what-can-i-bring-into-canada-/eng/1389648337546/1389648516990 现金 入境加拿大如携带加币1万元或以上的钱钞必须申报，否则可能遭罚款和没收。 宠物 从海外携带任何动物至加拿大之前，均须与Canadian FoodInspection Agency Import Service Centre联系。 处方药 带处方药入境，需要确认药品有明确的认证。药品必须带有原始的标签及使用说明，以及开药的处方。如果不能，应携带处方的复印件或医生的证明。 温哥华出境购物小贴士 从加拿大温哥华到加拿大西雅图只需要3个半小时的车程，开车过关购物是最常见的方式。一般来说从温哥华去西雅图的车流量要比从西雅图回温哥华的大，相应的时间也要更长。从西自动，最常见的出入境关口一共有四个，分别是：Peach Arch、Blaine/Surrey、Lynden/Aldergrove 和 Sumas/Huntingdon。 Peach Arch Peach Arch是4个关口里面公认最繁忙的一个，也是美国和加拿大所有关口中第3大繁忙的，等待时间最长的一个，最长可超过4个小时。 24小时7天开放 前往美国方向：10条主车道、8条次车道 返回加拿大方向：10条车道 禁止货车和商业车辆通行 有Nexus通道 Blaine/Surrey Blaine/Surrey关口又被称为Pacific Highway或者Truck Crossing。一般来说，认为Blaine/Surrey 比 Peach Arch关口要快，但是并不一定。如果开车走I-5公路路线的话，路上的电子显示牌会指示前方两个关口的通关情况，需要根据指示临时决定走哪个关口。 24小时开放 前往美国方向：2个货车道、6个汽车道 返回加拿大方向：3个货车道、5个汽车道 双边各有一个FAST快速通道 有Nexus通道 有免税店：111 - 176th Street Surrey, BC, V3S 9S4, Canada 604-538-3222 Lynden/Aldergrove 虽然Lynden/Aldergrove的位置有点偏东了，走这个关口可能会绕道。但是在Peach Arch和 Blaine/Surrey繁忙的时候，走这条道其实是非常明智的。不过最糟糕的时候也有要排队等3个小时的情况。 开放时间：早上8点到午夜 前往美国方向：2个商业车道，3个汽车道 返回加拿大方向：2个商业车道，6个汽车道 商业车道开放时间：早上8点到下午5点，周一到周五 有Nexus通道 有免税店：111 264th Street Diversion, Aldergrove, BC, V4W 2L7, Canada 604-856-8867 Sumas/Huntingdon Sumas/Huntingdon的位置最偏，如果你要到访的地方偏东的话，还是可以考虑这个关口的。 24小时开放 前往美国方向：2个货车道、4个汽车道 返回加拿大方向：1个火车道、6个汽车道 有Nexus通道 推荐下载CanBorder App或者登陆网站：www.cbsa-asfc.gc.ca/bwt-taf/ 随时查看通关动态，节省时间。 温哥华边境邮寄取货点 在网上看到好deal担心错过？小编支招，在加拿大网购，然后将商品邮寄到边境邮局，再过境取货就可以啦。虽然辛苦点，但省下的是真金白银啊！温哥华边境邮寄取货点有这些。 Blaine 地区（靠近素里及白石地区） 1. 5dpackages 地址：439 Peace Portal Dr. Blaine, WA 98230，United States 电话：（360） 200-7522 时间：周一至周五早上10点到晚上9点；周六上午9点到晚上8点；周日上午10点-下午6点 费用： 无年费 。50磅以下包裹每个收费 $2（可免费存放30天，30天后每天收费$0.5） 2、Mail Boxes International 地址：1685 H Street，Blaine, WA 98230 电话： 360-332-7678 时间：周一周二周四周五早上8:30到下午6点；周三 上午8:30 到下午8:00 ；周六上午9:30到下午4点 费用： 年费 $10。49磅以下包裹每个收费 $2.75（两个星期后每天 $0.25）。 3、Security Mail Services 地址：250 H St.Blaine, WA 98230 电话：360-332-4228 时间：周一至周五上午8:30 - 下午5:30； 周六上午9：00 – 下午2：00 费用：年费 $10。包裹每个 $2.50 （两个星期后每天 $0.25）。 4、At The Border Mail 地址：63 12th street，Blaine, WA 98230 电话：（360） 332-9700 时间：周一周二周四周五早上8:30到下午6点；周三 上午8:30 到下午9:00 ；周六上午8点到下午3点 费用：年费 $10。50磅以下的包裹每个 $2.50。 Point Roberts 地区（近列治文及三角洲附近）： 1、In Out Parcel 地点：145 Tyee Dr Point Roberts, WA 98281 United States 电话：（778） 508-8626 时间：周一至周五上午9点 – 下午5:30；周六周日上午9点 – 下午3点。有24小时locker（24小时都可以取货，用密码就可以开柜子） 费用：20磅以下包裹收费$3.75；20-35磅包裹收费$4.75 2、Point to Point Parcel 地址：1591 McKenzie Way，Point Roberts, WA 98281 时间：周一至周五上午8点 – 下午6点；周六上午9点 – 下午3点 费用：25磅以下收费$3.5；26磅到50磅收费$4；51磅到100磅收费$6 3、TSB Shipping Plus 地点：1574 Gulf Rd，Point Roberts WA 98281 电话：360-945-0740 时间：周一至周五上午8点 – 下午6点；周六上午8点 – 下午4点 费用：15磅以下包裹收费$4；16-25磅包裹收费$5；26-35磅包裹收费$6 过境取件友情提示： 需要事先在上述公司的网站上注册登记才可以使用它们的服务。在网购时，请把自己的姓名和电话写在他们的地址上面。 请带好护照，驾照、美签、PR卡等证件和一些现金，过境以及取件的时候会需要。 回加拿大边境的时候通常都会被问到住在哪里，去了美国多久，都干什么，买了些什么东西，价值多少，有没有带烟酒。都请如实回答！另外记得最好带上帐单来证明物品的价钱。如果物品总价值在$100以下的话，一般不会被税（不过还是要看人品）. 感谢粉丝@Belinda_Mu 分享5dpackages取包裹信息！ 最后，小编祝大家黑五买买买愉快！ 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 广告服务请联系：zhonghai999@outlook.com 投稿请联系：zhonghai999@outlook.com 欢迎地产、金融界人士来稿，让更多人听到你的声音！ 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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