电话: +1(778)952- 9118
+1(416)642-3911
 
 金融动态   
  首页 > 新闻中心 > 金融动态 >【房市热议】安省监管变更!房地产经纪规定再收紧
 【房市热议】安省监管变更!房地产经纪规定再收紧
信息来自:    发布日期:2017/10/10   浏览次数:589 

据报道,安省正在引入监管变更,以解决涉及买卖双方房地产代理人的“利益冲突”问题,已经停止对“双重代理人(double ending)”这个有争议的做法的禁令。

 

周四,政府和消费者事务部长Tracy MacCharles在Queen's Park宣布了上述提议的修改,这将意味着在房地产交易中,代表不止一方的销售人员、经纪人和经纪公司将面临更严格的规则该法案还将对违反行业道德规范的人处以罚款,从2.5万加币到5万加币不等,个人销售人员和经纪人,最高可达10万加币。

 

MacCharles告诉记者,“我们正在做的是回应新闻界对多个代理人的看法。这些变化不会禁止双赢结局,但会缩小其发生的情况。”“比如在安大略省农村等特殊情况下,可能没有一个以上的代理人;也许在一个家庭或许在商业或工业情况下,外部房地产的代表性和专业知识是必不可少的” 。然而,人们的偏好仍然是房地产交易遵循行业中所称的“指定代表模型”,即买卖双方都有各自的代理人。在房地产专业人士不遵守新规的情况下,这主要取决于安大略省房地产理事会对其所采取的纪律处分。去年,有相关调查显示,多伦多地区的几位顶级代理商通过向潜在客户提供不公平的优势,以争取双方达成协议,而打破了房地产行业的规定。

 

此次规则的变化可能包括,如果存在双重代理人的情况,对消费者进行更多的预先披露。但是,监管机构在执行方面的具体措施还有待于通过协商解决。安省房地产协会CEO Tim Hudak对此立法提案表示赞赏,称这是“向前迈出的一大步”,并表示这是北美地区最严格的行业规定。当被问及其认为双重代理人是否非法时,他回答说“仍然允许消费者说‘我听过你,你之前帮助过我,你是一个很好的房地产经纪,我相信你’。这是我们绝大多数人在一生中最大的支出,所以,我们希望有一个我们认识的人来给我们提出最好的建议,给我们提供最好的交易...所以选择权在你。”当被问及其认为双重代理人是否非法时,他回答说“仍然允许消费者说‘我听过你,你之前帮助过我,你是一个很好的房地产经纪,我相信你’。这是我们绝大多数人在一生中最大的支出,所以,我们希望有一个我们认识的人来给我们提出最好的建议,给我们提供最好的交易...所以选择权在你。”多伦多经纪人John Pasalis表示,他在很大程度上赞成提议的变化,但是禁止双重代理人在房地产经纪业务中根本不实际。


但Realosophy首席执行官Pasalis指出,改变最高处罚并不能阻止不道德的房地产经纪人出现,因为他们不知道相关部门是否会严格按照规定进行罚款。其认为“对于拥有一个自我监管的行业来说,这是一种非常紧张关系。安大略房地产委员会的董事会几乎完全由经纪人和代理人组成。默认情况下,如果被发现做了不道德的事情,经纪人则会失去他们在这些交易中赚取的佣金。但是罚款应该超过这个数额,否则,罚款只是做生意的成本而已”。就其本身而言,房地产委员会表示对这一声明感到满意,并希望看到省媒体对双重代理人的进一步限制。理事会表示“这项法案的实施是改变生效的一步。”


另一方面,该委员会的一名发言人表示,如果这项提议成为法律,该组织目前还没有数据或资源来执行这些变更。MacCharles表示,她希望让监管机构掌握这一数据。


 




想要咨询更多关于换汇,投资,私人银行等信息,欢迎联系我们。

中国免费直播号:950-405-98572
温哥华热线:778-952-9118,地址:305-3665 Kingsway, Vancouver, V5R 5W2
多伦多热线:416-642-3911, 地址:215-7240 Woodbine Ave Markham ON L3R 1A4
微信号:zhonghai6699(一号)zhonghai6669(二号)*一号微信已满,欢迎添加公司二号微信*
邮箱:zhonghai999@outlook.com
专业、正规、可靠换汇公司:中海换汇www.canadazhf.com

 

 
中海换汇专业换汇服务

温哥华地址:305-3665 Kingsway Vancouver BC V5R 5W2 TEL:+1(778)952-9118
多伦多地址:215-7240 Woodbine Ave Markham ON L3R 1A4 TEL: +1(416)642-3911
Email:zhonghai999@outlook.com