每月初多伦多地产局(TREB)的楼市月报是很多买房卖房者必看的参考，在地产行业来说关于房地产的数据比较权威。

本周三，该机构一大早便公布了最新的8月楼市报告，提到了住宅的销量、挂牌量、均价、基准价等楼市关键数据的月度和年度变化，下面便带大家一起解读一下这份刚刚出炉的楼市月报!

如需阅读报告原文，可直接访问TREB官网8月地产报告内容页。

 

从最关心的房价来说，TREB报告称8月大多伦多住房均价为$732,292，较之去年同期的$710,978上涨了3%，而较之上个月$746,033下滑了1.8%，也就是说，从年度上来看，房价是涨了，而从月度上来看，房价依然在跌。

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下图展示了大多伦多2017年1月至8月的住宅销量及均价，可以看出，从4月之后开始，房价连续4个月下跌，而成交量也不容乐观，不过8月成交量较之7月反而是增加了不少。

从下图可以直观看到GTA地区8月不同地区(416、915)不同物业类型的成交量、均价数据以及同比涨跌情况：

下图显示了8月大多伦多地区楼市的整体情况：成交量为6357套、新挂牌量为11523套、活跃挂牌数为16419套、住房均价为$732,292、平均挂牌天数为25天，较之去年同期分别骤减34.8%、介绍6.7%、增加65%、上涨3%、延长38.9%。

下图为GTA楼市8月各种物业类型(独立屋、半独立、镇屋、公寓等)在不同价位区间的成交量和均价数据，可以看出独立屋和公寓成交量最大。

下图为GTA所有行政区8月份各自的房产数据，包括成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数，可以看出卖得最好的是多伦多市和皮尔区，而华人热衷的约克区成交量少得可怜。

下图为多伦多市西区、东区、中心区各自8月份的成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数：

下图为GTA各个辖区8月份独立屋的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数：

下图为GTA各个辖区8月份公寓的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数：

下图为GTA各个辖区8月份镇屋的最新成交量、总成交额、住房均价、住房中价及新挂牌数：

下图为GTA所有行政区8月份住房综合基准价数据，可以看出，大多伦多8月基准价为$755,400，较之去年同期上涨了14.25%，其中多伦多市区基准价涨幅最明显，高达16.71%，而约克区基准价在所有地区中涨幅最低，仅为10.23%。

下图为多伦多市区的8月综合住房基准价数据，可以看出，市区基准价为$790,000，同比增长16.71%。

看了上面地产局报告中的数据，你对刚刚过去的8月份楼市情况有何看法呢?目前来看，多伦多的房价虽然跟上个月比还在降，但跌幅也不明显，而成交量有所回升，是不是楼市在后续的9月、10月要开始回暖了呢?我们拭目以待吧!


文章来源：约克论坛
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