都说房市降温了，可小编今天一看新闻，又傻眼了——卑诗省的平均房价也同比上涨了4.2%左右，售价更超过75万加元！
卑诗省地产协会Real Estate Association (BCREA)公布的最新调查结果显示，与去年5月份相比，全省房产销售额减少了8%左右。虽然，数据有所下滑，但卑诗省的楼市依然处于供不应求、白热化的状态。
说好的降温呢？
说好的很快就能买得起房子呢？
数据表明，去年5月份，卑诗省共录得12,000户住宅单位，远高于今年同期数量。然而，首席经济学家Cameron Muir表示，由于本省住房的供应量减少，卖家市场更占据了主导地位。
Cameron Muir强调：“本省新屋动工量远没有达到市场需求。像是温哥华地区，目前正有35,000栋新屋准备动工，但入住期想当遥远”。
看来房子还是供不应求
不知道那些准备动工的新屋什么时候才能盖好
考虑到加拿大的工作效率
小编只能流着泪默默祈祷了
Cameron Muir补充道，与此同时，温哥华的房价可能会继续增长。目前，温哥华地区最火热的房地产市场当属公寓和连排屋了，该现象与菲沙河谷地区类似。
5月份，菲沙河谷地区连排屋的“市场活跃销售比例”高达99%！这意味着大部分挂牌的连排屋很快就被秒光了！
为什么没有早十年买房啊！
小编现在急需这个
后悔归后悔，买不起房子，咱租还不行吗？
然而现实还是告诉小编
因为温哥华的房租……
小编就不多说了，直接上图吧
该图来源于Craigslist上的一条房屋租赁广告
温哥华东区有一间1卧室大约525尺的后巷屋挂牌出租，这间屋子长得像间工具房，实际上更像个"马圈"，不同的是这个“马圈”带有厨房（不过没有正常的炉子），据描述好在还有洗手间、淋浴、冰箱、微波炉，就这样一间找不到窗户的“马圈”，屋主开口要价$1,225加币/每月。
仔细搜了下Craigslist上温哥华的租房广告，很多出租单位要么没有厨房，要么没有窗户，要么就是能小则小，而且租金基本上都是$1000每月以上。
有人说，你相信什么，就会看见什么，你相信钱规则，就会发现无数钱规则。温哥华的规则就是，工资已死，没事烧纸。
还是那句话
想必是政府也看不下去了
太平洋时间6月12日，温哥华市长Robertson公布了“甘比走廊(Cambie Corridor)第三期发展计划”。资料显示，为缓解温哥华住房紧张的问题，该地区计划兴建11,500间新住宅，包括：出租屋、城市屋以及连排屋等。其中，超过4,000间（约35%）房屋都是可负担性房屋，例如：社会房屋以及与住户收入挂钩的出租单位。
将独立屋转变为高密度住宅区
市长Robertson表示：“我们正考虑在甘比走廊地区大幅度增加住房供应量，相信这会是一股温哥华历史上最大的住房推动力”。甘比走廊第三期计划将周围靠近公共交通的低密度住宅区，转变成高密度住宅小区。因此，政府希望在2041年前，令该地区住宅人口增加一倍左右，并确保当地的住房量符合人口增长需求。
当日，温哥华市府也透露了该计划的一些细节，例如：将Oak Street、King Edward Avenue、Cambie Street以及West 33rd Avenue之间的大部分地区预先规划为联排屋，其中还包括West 46th Avenue直至West 57th Avenue的路段
。
市长Robertson强调，提高当地住宅密度的同时，还会增加学校、公园等社区设施，且令校区更靠近公共交通。
此外，市府也提出将Heather Street Lands、Langara Gardens、Oakridge Centre和Pearson Dogwood地区20%的全新住房变成经济适用房。
温哥华市民可参与计划讨论
目前，温哥华有很多独立屋以及中高层的公寓，但极度缺乏联排屋。过去两年内，温哥华不少市民要求市府在地铁沿线兴建更多房屋。因此，甘比走廊第三期发展计划中，除了将部分独立屋住宅区转变为高密度小区外；更预留出了10幅2-4英亩的土地，用于兴建可负担性住房、托儿所、长者护理中心等社区；不仅如此，当地还将建立Oakridge Municipal Town Centre，让该小区成为一个理想居住地点。
南温哥华地区助理规划总监Susan Haid表示，第三期的甘比走廊发展项目，与第一及第二期最大的分别是发展的区域并非沿着甘比走廊，而是在较低密度的范围。她说："温哥华市内已有很多独立屋及公寓，但在两者中间的城市屋、排屋的供应量却非常有限。在过去的咨询中，我们听到的是市民希望能有其他类型的房屋选择，因此这次的发展草案，将包括这类房屋。为了让这些城市屋的价格较易负担，设计亦会倾向小巧(compact)、或者采用叠层(stack)的设计"。Susan Haid说，温哥华市市府理解到市内有一群经常被遗忘的中层人士、千禧世代及小家庭，期望能在第三期的发展中，照顾这一阶层的需要。
6月15日及6月17日两天，温哥华市府将在Oakridge Centre Auditorium举办开放日，聆听公众对于甘比走廊第三期发展计划的意见，欢迎温哥华市民到场参加，详情可以登入http://vancouver.ca/home-property-development/cambie-corridor-plan.aspx查询。
另外，本周六（6月17日）10：00am-1:30pm，温哥华市府会在温东希尔科斯特中心（Hillcrest Centre）温哥华冰壶会(Vancouver Curling Club)，举办有关温哥华未来房屋的公众论坛，有意参加者可以到Vancouver/ca/housing登记。
计划是好计划
多久才能见效就不得而知了
总之各位准备买豪宅的朋友
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