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中海金融每日新闻速报-2025年12月08日 CIBC“抢跑”：1年期房贷砍到4.74%，买房窗口要开了;2026世界杯抽签出炉，加拿大抽到好签;宜家又开始打折了
信息来自: 发布日期：2025/12/9 浏览次数：17
新闻摘要
● 加拿大房贷是爆雷还是爆发？CIBC提前“抢跑”：1年期房贷砍到4.74%，全加最低！买房窗口要开了; ● 2026世界杯抽签出炉，加拿大抽到好签，首场在多伦多可能对阵意大利; ● 宜家又开始打折了！多个产品50%优惠！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2025年12月08日 01 加拿大房贷是爆雷还是爆发？CIBC提前“抢跑”：1年期房贷砍到4.74%，全加最低！买房窗口要开了 这周，是必须“盯盘”的一周。 加拿大房贷市场又迎大动作——CIBC 直接将其公开挂牌的一年期固定房贷利率砍到 4.74%，目前这是全国最低的未投保（uninsured）一年期利率。 如果你喜欢短期策略、追求灵活性，那么这一波，可谓久旱逢甘霖。 CIBC 放大招：1 年期跌到 4.74%，并且还能谈！ CIBC 此次下调属于公开广告利率（posted rate）——这意味着你不仅能拿到这个价格，甚至还能继续砍价。 业内普遍说法是：“广告价能给你，谈价还能再减个几基点。” 但要注意：一年期并不是给大多数人用的。它的特点是： 利率比 3 年、5 年这种“主力期限”更贵 但灵活度极高 适合未来 12 个月内可能要卖房、再融资、断供重组、贷款策略大调整的人 一句话：愿意为灵活性付溢价的人，才会选一年期。 大多数人关心的 3 年、5 年与浮动利率呢？本周持平 相比一年期的下调，市场主流产品（Variable、3年、5年fixed本周表现平静： 浮动利率：维持不变 三年期固定：无明显变动 五年期固定：也保持稳定 真正要看方向，还得盯着本周的央行双议息。 本周两大央行议息：悬念不在“是否降息”，而在他们说什么 周三：加拿大央行（BoC） & 美国联储（Fed） 同日公布利率决议。市场普遍预测—— 加拿大央行：按兵不动 美国联储：预计降 25 个基点（0.25%） 听起来不刺激？那就错了。真正能撼动房贷利率的，不是利率本身，而是： 美联储主席鲍威尔（Powell）与加拿大央行行长麦克勒姆的新闻发布会讲话内容。 只要他们对经济、通胀、未来降息路径给出任何偏鹰/偏鸽的暗示，都可能导致： 政府债券收益率大幅波动 固定房贷利率同步改变 市场早已进入“等风来”状态。 为什么央行怎么说比怎么做更重要？ 固定房贷利率主要取决于债券市场，而债券市场的走势，很大程度上由央行的**前瞻指引（forward guidance）**左右。 简单来说： 央行暗示未来会快降 → 债券收益率跌 → 固定利率降 央行暗示会更谨慎 → 收益率涨 → 固定利率升 这就是为什么短短一句话能让债券市场瞬间“大跳水”或“大反弹”。 给不同类型房奴的建议 如果你是快要续贷、想暂时降低利息支出，那么，短期固定（1–2 年）是机会窗口。CIBC 的动作也可能带动其他银行跟进。 如果你是稳健型，预计长期持有，3 年 / 5 年固定仍是主流，因为未来 1 年的政策路径仍不确定。 如果你是赌未来快速降息，浮动利率仍是潜在好选择，但需要对波动有心理预期。 房贷 的图像结果 一个小动作，预示大行情？ CIBC 下调一年期利率，虽然是个“短贷小众策略”的利好，却释放出一个重要信号：银行认为未来 12 个月利率环境更倾向下行，而不是上行。 接下来，就看本周三央行双议息是否给市场带来更明确的趋势。如果你在续贷窗口期或正在考虑买房，那就紧盯大盘吧。 *本文不构成投资建议，投资请谨慎* 文章来源：加国创业生活 如涉及侵权请联系我们删除 02 2026世界杯抽签出炉，加拿大抽到好签，首场在多伦多可能对阵意大利 2026年国际足联世界杯小组赛抽签出炉，加拿大将会对阵卡塔尔、瑞士以及欧洲区附加赛胜者。 周五（12月5日），在华盛顿特区举行的星光熠熠的抽签仪式上公布，世界各国领导人、足球传奇人物和各界名流出席了此次活动。 加拿大总理卡尼为加拿大足球队抽了一支好签，卡塔尔、瑞士以及欧洲区附加赛胜者，该名额将由意大利、北爱尔兰、威尔士和波黑之间产生。 2026世界杯有48支队伍，分成12组，加拿大分在第二组。 加拿大男足在多伦多的首场比赛将于6月12日对阵欧洲附加赛胜者。 随后，加拿大将前往温哥华，于6月18日迎战卡塔尔。 6月24日，加拿大将继续留在温哥华，与瑞士队进行比赛。 如果加拿大队最终获得小组第一，他们将留在温哥华参加32强和16强的比赛。 如果获得小组第二名，加拿大也能让他们晋级。 如果获得第三名，最好的前八支第三名同样可以晋级32强。 加拿大本次抽签开始相当顺利，抽到了排名第17的瑞士和排名第51的卡塔尔，考虑到各种可能性，这已经算是比较有利的抽签结果了。 但是，欧洲区附加赛胜者将由意大利、北爱尔兰、威尔士和波黑之间产生，意大利将是最有可能胜出的队伍。 如果意大利队能从附加赛中脱颖而出，他们将成为加拿大队最强劲的对手。 所以，一想到要在6月12日于多伦多举行的揭幕战中对阵意大利，主教练杰西·马什在肯尼迪中心星光熠熠的观众席上，面色凝重，双臂紧紧抱在胸前。 多伦多的首场比赛将会是一场精彩绝伦的盛宴。 文章来源： https://www.ctvnews.ca/toronto/article/canada-to-play-qatar-switzerland-and-winner-of-european-playoff-in-group-stage-of-2026-fifa-world-cup/ 文章来源：超级生活 如涉及侵权请联系我们删除 03 宜家又开始打折了！多个产品50%优惠！ 宜家加拿大正在进行大型冬季促销活动。 加拿大人可在 2026 年 1 月 7 日前享受高达 50% 的产品折扣。 “我们的冬季促销简直是雪中送炭！无论你是想装饰房间、塞满圣诞袜，还是像节日松鼠一样囤积热可可杯，现在都是你下单购物的最佳时机。不过要抓紧时间，这些优惠商品融化得比七月的雪人还快！”宜家加拿大网站上写道。 顾客可在线上和线下门店抢购特价商品，售完即止。本次促销活动不适用于之前的购买记录以及特价商品。 此次促销活动的亮点包括： Långaryd 三人沙发带贵妃椅，立减 48%（节省 1200加元）；Hauga 白色电视柜，立减100加元；以及其他家具和家居储物解决方案的大幅优惠。 “探索我们丰富的特价商品！我们不断降低数百种您最喜爱商品的价格，助您打造温馨舒适的家。”宜家加拿大网站上写道。 此外，这家瑞典家具店在 6 月份于加拿大推出的全新经济实惠的早餐。 早餐包括满满一盘炒鸡蛋、培根、香肠、家常薯条和煎饼，售价5.99加元。 虽然全国各地的商店营业时间不尽相同，但早餐供应至上午 11 点，所以一定要早点去。 文章来源：温哥华头条 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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