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中海金融每日新闻速报-2025年06月19日 高温预警！多伦多本周气温将超过40摄氏度;卡尼政府大撒钱，远超特鲁多;多伦多公寓暴跌22%！房价跌至20年最低！
信息来自: 发布日期：2025/6/20 浏览次数：39
新闻摘要
● 高温预警！多伦多本周气温将超过40摄氏度; ● 竞选承诺变废纸！卡尼政府大撒钱，远超特鲁多！甚至顾问费，都比去年增加37%！政府支出将达到4880亿加元，比去年增长8.4%; ● 多伦多公寓市场崩盘？暴跌22%！32,000套房无人接盘！投资者血亏，房价跌至20年最低！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2025年06月19日 01 高温预警！多伦多本周气温将超过40摄氏度 准备好迎接多伦多的酷热天气，为夏季的第一个周末拉开序幕。 6 月 22 日（周日）气温将飙升至 40 摄氏度以上。 根据气象网络的七天预报，到了下午，雷雨可能会稍稍缓解令人窒息的气温，但在这段时间内，气温仍将攀升至 33 摄氏度，如果将湿度计算在内，气温将达到令人难以忍受的 43 摄氏度。 预计到傍晚时分，暴风雨将逐渐减弱，在周末结束之前，将迎来晴朗的天空和 28 摄氏度的气温，体感近 38 摄氏度。 但您可以期待周一会有更多同样的不适，预计到午后温度计将攀升至 39 摄氏度，体感接近 43 摄氏度。 周二，气温预计将达到 33 摄氏度，体感接近 41 摄氏度，这将是连续三天气温超过 40 度。 值得庆幸的是，当地人可以期待下周三的天气有所缓解，届时最高气温将达到 26 摄氏度，但感觉仍有 32 摄氏度。 因此，请在冰箱里放一些水瓶，并确保您的空调正常运转，因为未来一周可能会变得非常不舒服。 信息来源： https://www.blogto.com/city/2025/06/toronto-weather-next-week/ 文章来源：约克论坛如涉及侵权请联系我们删除 02 竞选承诺变废纸！卡尼政府大撒钱，远超特鲁多！甚至顾问费，都比去年增加37%！政府支出将达到4880亿加元，比去年增长8.4% 政府预算无非开源节流。要加拿大政府节流恐怕难以实现，因为牵扯到政治问题。但开源总能做到吧。开源主要是发展经济（才能增加税收），加拿大发展经济一个重要问题是没有找到增长点，确切说是政府没有找到经济增长点，依然只知道沿着增加开支旧道路缓慢爬行。 美国的经济增长点就是以人工智能为前导带动经济全面翻盘，想重演克林顿时代互联网经济的辉煌。人工智能估计可以产生三百万亿美元价值，美国可以借此一局扭转目前债务困境阻止的经济发展停滞窘境。中国人也很清楚他们的经济增长点：以新能源以及新能源产品，加上人工智能带动经济转型，占据第四次工业科技革命高地，成为世界最大最强经济强国。 加拿大想与美国和中国并列不现实，只能是跟随这两个超级大国。但加拿大也不是没有自己特色的经济增长点。比如矿产，旅游，农业畜牧业，生物制药等。政府应当全力扶持加拿大能够做到的经济增长点，加大投入，通过这些经济增长点带动经济全面发展。没有找到经济增长点，只是一味增加开支，只会导致通货膨胀，降低人民收入和阻止企业投资，并不有利经济持久发展。 加拿大联邦政府近日公布了最新的《主要支出预算》（Main Estimates），显示今年的支出将达到4880亿加元，比去年增长8.4%。尽管新任总理马克·卡尼曾承诺与贾斯廷·特鲁多不同，但最新数据显示，卡尼政府的支出力度不仅没有减弱，反而有加速之势。 在全部联邦机构和部门中，约80%今年的预算有所增加，其中26个部门的支出更是同比增长超过20%。支出增幅最大的包括加拿大邮政，获批高达10亿加元的紧急纾困资金，以防破产。虽然这笔资金被标注为“可偿还贷款”，但考虑到加拿大邮政自2018年以来已累计亏损38亿加元，纳税人恐怕无法指望这些钱真的能够收回。 国家首都委员会（NCC）的预算也出现惊人增长，总体上涨近90%，其中资本支出更是暴涨231%，但预算文件并未详细说明增加原因。此外，Telefilm Canada（加拿大电影局）预算增长近60%，加拿大广播电视与电信委员会（CRTC）上涨21%，工业部预算更是增长40%。 令人关注的是，卡尼在竞选期间曾承诺将“大幅减少对外部顾问的依赖”，但预算中显示，联邦政府今年在“专业与社会服务”（包括顾问、承包商和外包）的支出高达260亿加元，比去年增加了37%。与此同时，联邦公务员成本增加34亿加元，同比增长6%。 值得注意的是，去年联邦政府曾预计支出4500亿加元，最终实际支出超出近400亿。以往的支出惯性，加上今年预算持续扩张，或意味着加拿大的财政赤字仍将进一步扩大。 自特鲁多2015年上台以来，加拿大联邦债务已从6160亿加元翻倍至约1.3万亿加元。根据自由党最新平台，未来四年卡尼政府预计将新增2250亿加元债务，远高于特鲁多时期计划的1310亿。 不断增加的债务将推高利息支出。今年，政府支付债务利息预计将达到490亿加元，几乎相当于去年联邦消费税的全部收入，甚至超过联邦对各省的医疗拨款。如果利息成为一个独立部门，将成为仅次于财政部和就业社会发展部的第三大联邦开支。 加拿大议会预算官预计，到2029年，债务利息将进一步飙升至700亿加元。如果政府不及时控制支出，加拿大财政恐面临更大危机。 卡尼曾声称自己与特鲁多不同，但目前的数据表明，新政府可能正在走上更激进的支出之路。加拿大纳税人联合会联邦主任Franco Terrazzano表示：“如果卡尼希望兑现自己当初的承诺，就必须立即调整财政方向，结束这场失控的支出狂潮。” 文章来源：https://financialpost.com/opinion/opinion-mark-carney-was-right-hes-not-justin-trudeau-he-spends-more 文章来源：加国创业生活 如涉及侵权请联系我们删除 03 多伦多公寓市场崩盘？暴跌22%！32,000套房无人接盘！投资者血亏，房价跌至20年最低！ 多伦多公寓市场正经历着近年来最严峻的考验，各项数据持续走低，开发商信心不足，库存积压严重。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新报告显示，截至今年5月，多伦多新屋开工量同比暴跌22%，远超全国平均水平，而温哥华市场也出现了10%的跌幅。这两个曾经炙手可热的房地产市场，如今却成为拖累全国数据的主因。 市场供需失衡的状况已达到历史最严重水平。大多伦多地区（GTA）在售住宅地产挂牌量已突破32,000套，其中大部分为公寓单位，许多位于市中心核心地段。与此同时，房屋销售周期明显延长，部分公寓项目甚至出现数月无人问津的情况。地产机构Wahi的报告指出，加拿大公寓价格在5月同比下跌7%，创下自2005年有记录以来的最大跌幅，而多伦多和温哥华市场的疲软是导致全国数据下滑的关键因素。 业内人士分析，当前困境是多重因素共同作用的结果。高利率环境严重削弱了购房者的购买力，而持续攀升的生活成本也让潜在买家望而却步。开发商方面，由于预售情况不理想，难以获得足够的资金启动新项目，导致建设活动几近停滞。RE/MAX Realtron Realty Inc.经理Cameron Forbes表示，虽然近期加拿大央行已开始降息，但前期加息政策的滞后效应仍在影响市场，加上全球经济不确定性，短期内难以看到明显改善。 与安大略省和卑诗省的颓势形成鲜明对比的是，草原省份正迎来建设热潮。CMHC数据显示，阿尔伯塔省新屋开工量同比增长18%，曼尼托巴省和萨斯喀彻温省也分别有12%和9%的增长。这种区域分化反映出加拿大人口流动的新趋势，越来越多的人因远程办公普及和生活成本考量，选择离开高价城市，迁往生活负担较轻的地区。 面对市场困境，各级政府正在尝试采取应对措施。联邦政府推出了"公寓建设贷款计划"，安省政府放宽了部分土地用途限制，多伦多市也在简化审批流程。然而，业内人士普遍认为，这些政策短期内难以扭转市场颓势。BMO首席经济学家Douglas Porter指出，市场的真正复苏可能要到利率进一步下降后才会出现，而这一过程可能需要更长时间。 尽管当前形势严峻，但市场中也出现了一些积极信号。6月以来的看房量有所回升，郊区低价公寓开始出现零星成交，建筑成本也开始回落。部分开发商正在调整策略，将目光转向租赁住房和可负担住宅项目。市场分析人士预计，随着价格逐步调整到位，以及未来可能的降息周期，多伦多公寓市场或将在未来18-24个月内逐步恢复平衡，但这一过程可能充满波折。在此期间，开发商、投资者和政策制定者都将面临严峻考验，市场的自我调节机制也将持续发挥作用。 参考链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/06/no-one-building-condos-toronto-market-rock-bottom/ 文章来源：多伦多生活 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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