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中海金融每日新闻速报-2025年01月14日 多伦多极寒周启动！周末有望解冻;加拿大25万难民申请积压！这两国申请获批率95%;加拿大五大行拿最低贷款利率先买理财
信息来自: 发布日期：2025/1/15 浏览次数：44
新闻摘要
● 冻哭了！多伦多极寒周启动！今早体感-18°C！周末迎解冻希望; ● 加拿大25万难民申请积压！这两国申请获批率95%，印度只排第五; ● 加拿大五大行猫腻:拿最低贷款利率先买理财 续约越来越麻烦… 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2025年01月14日 01 冻哭了！多伦多极寒周启动！今早体感-18°C！周末迎解冻希望 多伦多居民今天（1 月 14 日）早晨迎来了寒冷，体感温度将达到 -18°C。预计寒冷天气将持续全天，下午气温将略有回暖。 多伦多正遭受寒流侵袭 加拿大环境部表示，多伦多周二（1 月 15 日）的最高气温将达到 -5°C，但考虑到风寒效应，体感气温将达到 -18°C。 据预报，周二今天早上天空以多云为主，并可能有阵雪。阵风可能达到 60 公里/小时。 周三不会太冷，最高气温为 -3°C，早上体感气温为 -14°C，下午体感气温为 -7°C。 本周晚些时候气温将有所回暖。 国家气象局预测周四（1 月 16 日）最高气温为 -2°C，预计周五和周六白天最高气温将超过冰点。 雪飑来袭 一月即将过半，安省南部的天气相较于十二月发生了显著变化。寒冷的气温占据主导地位，导致休伦湖和乔治亚湾附近多次出现雪飑天气。这些天气主要影响了湖泊东南部地区。 本周雪飑威胁将卷土重来，最强降雪预计出现在休伦湖和乔治亚湾以东区域。西风为主的气流将重点影响帕里桑德（Parry Sound）、布雷斯布里奇（Bracebridge）、格雷文赫斯特（Gravenhurst）以及格雷（Grey）和布鲁斯（Bruce）县的部分地区。这种天气模式类似于十二月初的情况，降雪主要集中在乔治亚湾以东的雪带区域。 雪飑于周一下午开始发展，并在晚间和夜间进一步增强。周一晚至周二早晨，可能出现快速积雪和接近零的能见度。 到周二下午雪飑活动逐渐减弱时，马斯科卡（Muskoka）和帕里桑德地区的局部积雪总量可能达到25至50厘米。 周二后，随着温暖气流进入南安省，湖效应降雪将短暂缓解。然而，下周初预计会迎来一轮新的北极寒潮，可能带来本季最寒冷的天气。 体感温度可能低至-30°C甚至-40°C，尤其是中部和东部地区！ 此轮寒潮可能再次引发剧烈的湖效应降雪，预计一月下旬雪带区域将经历多轮雪飑天气。 本周多伦多天气预报 本周气温预计将维持在冰点及以下，直至周六。周二和周三将迎来晴朗天气。 多伦多市的取暖中心已开放，为需要帮助的居民提供庇护。具体地点可通过相关链接查询。 目前，市内尚无任何天气警报生效。 请注意保暖，并合理安排外出计划。 新闻来源： https://toronto.ctvnews.ca/toronto-feels-like-18-this-morning-as-city-in-the-grips-of-cold-snap-1.7174389https://instantweatherinc.com/article/ontario/2025/1/12/squallhttps://www.cp24.com/local/toronto/2025/01/13/toronto-weather-cold-weather-moves-back-in-amid-flurries/ 文章来源：超级爆料 如涉及侵权请联系我们删除 02 加拿大25万难民申请积压！这两国申请获批率95%，印度只排第五 自2018年以来，加拿大接纳的难民申请人数增加了一倍多。CBC的调查发现，来自某些国家的人申请庇护比其他国家的人更容易。 2023年，加拿大接纳的难民申请人数接近37,000人，而2018年仅略超过14,000人。 承认率，即由移民和难民委员会（IRB）基于申请人陈述的证据和案情决定的庇护申请的受理比例，在2024年前9个月已升至82%，而2018年为64%。 媒体对寻求庇护者的报道大多是关于那些来自印度等国家的难民申请者， 2018 年 1 月至 2024 年 9 月 30 日期间，来自这些国家的申请约有一半被接受。 但获准留在加拿大的大多数庇护寻求者来自伊朗和土耳其这两个国家，这两个国家的批准率超过 95%。 加拿大广播公司CBC对移民和难民委员会 (IRB) 的数据进行分析后发现，无论这些人因何种迫害逃离家园，情况都是如此。 有许多因素决定了庇护申请人是否可以留在加拿大，IRB在声明中表示，包括个人的可信度、能否证明其身份和所面临的迫害、所面临威胁的严重性以及其本国的状况。 但专家告诉CBC，有两种决定庇护申请的系统：一种是对来自加拿大认为是合法难民来源国家的人员作出大量积极决定的系统，另一种是对其他所有人的系统。批评者表示，由于第一种处理方式的申请审查较少，这一系统容易受到滥用。 加快案件处理 大多数难民申请人会在听证会上陈述自己的案件，在听证会上，IRB成员决定他们是否符合庇护资格。 但《移民和难民保护法》允许某些案件在没有听证的情况下作出决定，这一过程被非正式称为“文件审查”。根据IRB的规定，这个过程适用于来自历史上接受率较高的国家、能够证明身份、没有严重可信度问题并通过安全筛查的人员。 难民申请不能在没有听证的情况下被拒绝，因此文件审查的结果只有两个可能性：要么是通过，要么是决定将案件送去听证会。 温哥华的难民和移民律师莫贾德·沙赫里亚里（Mojdeh Shahriari）表示，过去，难民案件未经听证批准是非常罕见的。但由于案件积压严重——截至2024年9月30日，积压案件已接近250,000个——政府正在寻找加快处理速度并减少听证时间和费用的方法。 沙赫里亚里表示，通过这种方式决定难民案件存在风险。 “现在大家都知道，加拿大的难民保护系统已经并且越来越被滥用。” 滥用的空间 沙赫里亚里处理了许多来自伊朗的难民案件，她表示大多数案件是合法的，生活在伊斯兰共和国政权下“可怕”。政治异见人士或转换宗教的人面临严厉迫害。因为是国家在迫害这些人，这类案件从某种意义上来说更为直接。 但她指出，前提是这些申请是真实的。 “IRB通常认为足够的证据是他们所参加教会的证明、照片，或者如果他们受洗了，有洗礼证书等。” 但因为这些证据可以伪造，沙赫里亚里表示，这“遗憾地打开了一些滥用的空间”。 CBC的分析发现，大多数来自伊朗的难民申请涉及宗教迫害。那些声称这是寻求加拿大保护的原因的大多数人被视为叛教者，或者是那些放弃伊斯兰教的人。第二大群体是基督徒。 沙赫里亚里处理的伊朗案件多到她怀疑其中一些案件并不合法，以至于她在同意代理客户之前会对他们进行筛查。这些人可能是通过访客或学生签证来到加拿大，并希望过上更好的生活，她表示。 为了解决这个问题，她说，应该在海外增加筛查，防止人在申请访客或学生签证时就进入加拿大。她还表示，IRB需要举行更多的听证会。 IRB在声明中表示，除非申请人通过了安全审查，并且其身份和可信度没有问题，否则不会在没有听证会的情况下处理案件。 但沙赫里亚里表示，听证会是建立这一切的唯一途径。 “如果没有听证会，就没有对个人可信度的审查，滥用的大门始终是敞开的。” 日益扩大的差距 另一方面，某些庇护申请者面临着极为严格的审查。 多伦多的移民律师瓦卡斯·比尔辛（Vakkas Bilsin）代理了许多来自像尼日利亚这样的国家的难民案件，根据CBC的分析，2018年至2024年9月间，尼日利亚的难民申请接纳率为46%。 他说，来自历史上接受率较低的国家（如尼日利亚）的案件总是会送交听证会。申请人必须向IRB成员证明，他们无法得到警方保护，且在该国的其他地区无法安全生活。 比尔辛表示，这其中的一个原因是，在像尼日利亚、墨西哥或海地这样的国家，通常是家庭成员或犯罪团伙，而不是政府本身在威胁这些人。对于像伊朗这样的国家，其政府本身就是迫害的来源，申请人无法在任何地方安全生活，因此问题比较直接。 但即便证据和文件相似——例如，迫害者是家庭成员——比尔辛表示，他仍然需要提供更多证据，证明受害人在该国的其他地方无法安全生活。这在移民术语中被称为“内部避难替代” (IFA)。 他说，在这些案件中，他们会进一步提供证明文件，显示没有可用的“内部避难替代”城市。 “比如说，我们处理伊朗的难民申请时，并不会过于担心潜在的IFA问题，”他说。“这是我们面临的主要障碍。” 沙赫里亚里表示，由于没有听证会的案件将继续大部分获得成功，差距只会越来越大。 “它们不会经过严格的审查。所以显然，接纳率会保持高位。然后这就成了再次指定同一国家的依据。” 新闻来源：https://www.cbc.ca/news/canada/canada-refugee-claims-acceptance-rate-1.7424323 文章来源：加国报告 如涉及侵权请联系我们删除 03 加拿大五大行猫腻:拿最低贷款利率先买理财 续约越来越麻烦… “最佳”利率有套路，抵押贷款步步被挖“坑”？ 不知道小伙伴有没有感觉到，从加拿大央行的连续降息，到各银行优惠利率的频繁调整，购房者面临的不仅是利率的波动。 现在想要在银行贷款时获得最低利率，有时必须绑定更多金融产品，比如银行账户、信用卡、投资、车贷等。 银行的“全方位锁定” 现在想在大银行获得最低房贷利率，不仅要买房，还得“买关系”。 加拿大的银行通过这种“关系价格”，为优惠贷款利率设置附加条件，让客户完全被“锁定”。 这种所谓的“关系定价”实际上是银行业的老传统。各大银行的最低贷款利率通常只预留给选择"多产品"合作的客户。 例如，丰业银行 (Scotia Bank)和加拿大帝国商业银行（CIBC）尤其注重推动客户购买多种产品。 CIBC首席执行官Victor Dodig在本周二的加拿大银行首席执行官会议上表示：“我们会优先选择理解我们关系模式并愿意与我们合作的客户。” 而这种“关系”指的就是对银行提供其他非抵押贷款业务的承诺。 丰业银行CEO Scott Thomson也在同一个会议上明确指出：“我们不希望仅仅争取单一房贷客户，而更倾向于建立全面的业务关系。” 丰业银行推出的“Scotia Mortgage+捆绑计划”正是这种策略的体现。据统计，有四分之三的房贷客户选择了该计划，以获取更低的房贷利率。 最低贷款利率不简单 对于不愿意绑定银行其他产品的客户，贷款利率通常要高出10到15个基点。例如，一份50万加元贷款，起始期应付期为25年，五年期内将增加3,500加元的利息。 与此同时，市场上也存在无需捆绑产品的竞争性房贷利率。对于追求财务自由的消费者来说，这可能是更好的选择。 此外，银行经常要求客户开设支票账户并通过该账户支付房贷，以获得最优利率。银行通过支票账户打开了客户的“钱包”，提高了客户购买其他产品的可能性。 房贷摊还期：别被“30年期”利率误导 联邦政府在12月实行新政，允许首次购房者选择30年期房贷，这虽然降低了月供，但同时也显著增加了总利息支出。 以一笔95万加元的贷款为例： 25年期房贷：每月还款5,280加元，总利息为634,123加元。 30年期房贷：每月还款4,814加元，但总利息高达782,864加元。 乍一看，每月少还466加元似乎很有吸引力，但最终将多支付近15万加元的利息。 时过境迁 2023年被加拿大皇家银行(RBC)收购的加拿大汇丰银行(HSBC)，曾在2016年推出日常低价时，将多产品抵押贷款折扣提升到了一个新高度。它以业内领先的低利率吸引客户，假设可以通过其他产品收入弥补差价。 然而，与如今的大银行不同，汇丰在其抵押贷款产品上其实是透明的。 而如今的六大银行则相反，为了拿到他们最低的灵活利率（即“例外定价”），客户必须经历重重障碍。 如果想获得最优贷款利率，客户需要综合考虑多产品绑定之外的完整金融解决方案。 通过贷款代理和利率比较平台，可以帮助客户更好地评估不同选择，找到性价比最高的方案。 根据《金融时报》理财专栏的最新数据显示，全国有保险的房贷，3年期固定贷款利率低至4.19%。 无保险，即首付达20%的房贷，4年期固定贷款利率低至4.64%，和5年期则仅4.54%。 特殊优惠利率中，无保险的房贷，5年期固定贷款利率低至3.99%。 如今，不仅买房要深思熟虑，房贷利率更是要货比三家！各位对此怎么看呢？ 文章来源：加国报告 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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