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中海金融每日新闻速报-2025年01月13日 多伦多又宣布加地税6.9%；82%加拿大人拒绝加入美国! 疯狂计划背后的政治博弈反噬风险；多伦多公寓降价数百加元出租
信息来自: 发布日期：2025/1/14 浏览次数：50
新闻摘要
● 突发！多伦多刚刚又宣布狂加地税6.9%，房主要哭了； ● 82%加拿大人拒绝加入美国! 特朗普‘第51州’计划彻底凉了? 疯狂计划背后的政治博弈反噬风险； ● 租金大跌！多伦多公寓降价数百加元出租，租客开心了 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2025年01月13日 01 突发！多伦多刚刚又宣布狂加地税6.9%，房主要哭了 刚刚！多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）今年的首个预算版本发布。该市预算负责人周一上午表示，内容将包括面对房主的6.9%的税收上涨。 其中包括5.4%的物业税上涨以及每年1.5%的“城市建设基金”征收。 对于评估价值为692,031加元（多伦多房屋平均评估价值）的普通住宅而言，这相当于每年多支出268.37加元。 创纪录涨税后再迎新提案 此次提议的税收上涨紧随去年创纪录的9.5%的物业税涨幅，这是数十年来的最高涨幅，其中部分用于弥补18亿加元的预算缺口。 据称，今年的预算“初始压力”（维持现有服务水平所需的资金）约为12亿加元。 根据安省法律，市政府必须在2月议会最终确定预算时，提交平衡预算，不能出现赤字。 目前已知的预算重点 • 水费和垃圾费：多伦多市议会已经批准这些费率上涨3.75%，普通居民需要为这些账单增加大约50加元的预算。 根据市政新闻稿中关于账单调整的说明：如果使用的是小型垃圾桶，账单每年将增加11.07加元，总费用为306.36加元。如果使用的是超大型垃圾桶，费用将增加21.18加元，总费用为585.89加元。 水费取决于用水量。市政府表示，一个普通家庭每年使用约230立方米的水。如果用水量符合这一标准，水费将增加39加元，总费用为1,078加元。 • 警务预算：多伦多警务委员会批准了2025年度预算提案，今年警务部门将获得额外的4620万加元，这意味着新的的警察预算可能超过 12 亿加元。 等待市议会批准后，新的潜在预算将比去年增加 3.9％，其中一部分将用于雇用新警员，以应对警方所称的不断增长的需求以及人口增长和退休人数增加的问题。 增长的预算还将用于技术升级和支持未来五年招聘109名新警员的计划，其中重点加强一线岗位和社区警务项目。预算主要分配给911响应（41%）和调查与受害者支持（35%）。尽管报警总量减少，但高优先级案件增多，显示警务需求的变化和压力。 • 公共交通：多伦多公共交通委员会（TTC）提出的运营预算中，连续第二年冻结票价。市长表示，冻结票价是为了帮助多伦多人应对持续的负担能力危机。“我们将冻结票价，并增加服务，使TTC更加清洁、明亮和安全。” 市政府还将进行投资，让TTC在新的一年中继续改善服务并增加维护工作。邹市长称，到 2025 年将 TTC 的维修积压量减少近一半。 此外还将拨出资金运营艾灵顿（Eglinton）和芬奇（Finch）轻轨线，这两条线路预计分别于7月和8月开通。 增加拥堵治理费用 上周，邹市长表示，市政府将花费300万加元用于雇佣更多交通指挥员，将执法人员总数增加到 100 人。 交通警察被派往多伦多周边交通拥堵的地区，而市政也会对此进行实时监控，掌握交通流量，防止红灯亮时司机停在路口中间等“堵车”等交通违规行为。 “哪里有交通堵塞，就会看到他们的身影，”邹市长上周四在新闻发布会上说。 公众咨询与调整 今年预算的公众咨询从去年10月开始，既包括线下的面对面活动，也有线上问卷调查。不过目前发布的预算仅是初步版本。市议员们将在接下来的几周内对其进行修改，并不意味着税收上涨幅度已经确定。例如，去年市政工作人员在预算初始版本中提出更高的税收增长，但在后续阶段被调低了。 在今天的发表之后，邹至蕙将有机会听取意见并对员工准备的预算做出修改，然后在 2 月 1 日向议会提交预算。 信息来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-budget-2025-olivia-chow-property-tax-1.7429514 文章来源：超级生活 如涉及侵权请联系我们删除 02 82%加拿大人拒绝加入美国! 特朗普‘第51州’计划彻底凉了? 疯狂计划背后的政治博弈反噬风险 美国当选总统唐纳德·特朗普近日再次强调他推动将加拿大并入美国、成为第51个州的计划。 “我叫他特鲁多州长，因为加拿大应该成为第51个州，这真的是个好主意，”特朗普在周四的一场共和党州长会议上提到即将卸任的加拿大总理时说道。 现年78岁的特朗普最近几周频频用这种关于北方扩张的言论“调侃”特鲁多和加拿大人。 特鲁多则明确表示，这种事情“永远不可能发生”，并警告称，这种说法只是试图转移公众对特朗普威胁提高关税的注意力，而关税上调将导致物价飙升！ 民主党人也批评特朗普的扩张言论，认为这是他试图转移公众对他备受争议的内阁提名和政策议程的关注。 不过，如果从美国国会的代表性来看，将加拿大纳入美国并不符合特朗普或共和党的长远政治利益。而且，这也与共和党多年来试图阻止其他地区加入美国的立场相矛盾，因为这可能会改变他们在国会的席位分布。 如果加拿大成为美国的一个州，会带来什么变化？ 加拿大是一个拥有约4000万人口的国家，由10个省和3个地区组成。如果按照特朗普的设想，加拿大作为一个庞大的州加入美国，它将成为人口最多的州，与加利福尼亚并列。同时，加拿大的土地面积比美国50个州加起来还要大，这将使它成为面积最大的州！ 对参议院的影响 如果加拿大作为一个单一的大州加入美国，它将拥有两个参议员席位。虽然加拿大民众在政治倾向上存在多样性，但整体上这个国家更偏向于社会化和自由化的政策。即便这些参议员不属于民主党，他们很可能会与民主党阵营合作。 目前参议院由53名共和党议员对47名民主党议员掌控，形成微弱的共和党优势。如果再增加两个“偏左”的加拿大参议员，共和党保住多数席位的难度将大大增加。 对总统选举的影响 美国总统选举通过选举人团投票决定，每个州的选举人票数量基于其国会议员人数分配。目前总统选举的关键在于几个摇摆州的结果。如果加拿大加入，美国的总统选举版图将大幅倾向民主党。 一项在美国总统选举前于10月进行的民调显示，如果加拿大人可以投票，绝大多数人会支持现任副总统卡玛拉·哈里斯而不是特朗普。根据Leger调查，64%的加拿大人表示会投票给哈里斯，仅21%的人支持特朗普。这意味着，加拿大很可能会成为一个“铁蓝”州。 如果加拿大获得45个众议院席位和2个参议院席位，它将拥有47张选举人票。对于民主党来说，这将是总统选举中的重大优势，而共和党的胜选道路将更加艰难。 加拿大人会选择加入美国吗？ 尽管加拿大加入美国在理论上会对国会和选举产生巨大影响，但一个更实际的问题是，加拿大人是否愿意成为美国的一部分。 特朗普声称加拿大人希望加入美国，但加拿大人却明确表示反对。根据Leger于12月6日至9日进行的调查，82%的加拿大人表示不希望自己的国家成为美国的一个州，仅13%的人表示支持。 这一反对意见跨越了加拿大主要的各个政党阵营。特鲁多周四在访问华盛顿时反驳了特朗普的说法。 “加拿大人定义自己有很多方式，但其中一种大家都默认的方式就是‘我们是加拿大人，因为我们不是美国人’，”特鲁多说道。“这一点永远不会改变。” 特鲁多的言论正值他准备卸任，而他的自由党也正在寻找新的领导人。自由党与民主党更为一致，但在执政近十年后，该党正面临领导危机，而更倾向共和党的保守党可能在今年的选举中赢得多数席位。 然而，麦吉尔大学教授温德尔·阿杰蒂指出，自由党当前的不受欢迎并不意味着加拿大人在意识形态上变得更保守或右倾，更不用说支持共和党了。他解释道，加拿大人只是希望有一个新的领导人来解决经济问题。 新闻信息来源：https://www.dailymail.co.uk/news/article-14271505/trump-canada-51st-state-republicans-impact.html?ns_mchannel=rss&ns_campaign=1490&ito=social-twitter_dailymailus 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 03 租金大跌！多伦多公寓降价数百加元出租，租客开心了 根据房地产专家称，多伦多的租金价格正在下降，公寓和单元房的租金比一年前低了数百加元。 多伦多Harvey Kalles Real Estate的房地产经纪人Errol Paulicpulle表示，市场上出租房源的供应比一年前更多，这使得租客处于一个更有利的市场环境中。 “确实变得更慢了，”Paulicpulle在周一的采访中说，“每套的租金已下降200-400加元。” Paulicpulle 代表了多伦多数十名拥有租赁收入房产的客户，他表示，租客现在告诉房东他们希望支付比标价更低的租金，并在提出报价时要求进行特定的改善。 “搬进来的租客要求更多的东西，比如重新粉刷或更换某些电器。双方都意识到市场发生了变化。租客们意识到他们有更多的议价权，而大多数房东则意识到他们需要更灵活一点。” 根据Rentals.ca发布的2024年12月租赁报告，多伦多在全国租金价格下跌的趋势中处于领先地位。报告指出，多伦多公寓和单元房的租金同比下降 9.4%，11 月平均为 2,640 加元。 报告显示，2023年11月，多伦多的平均租金为：单间公寓1932加元，同比下降7%；一居室公寓2385加元，同比下降8%；二居室公寓3115加元，同比下降10%；三居室公寓3710加元，同比下降6%。 市场可能正在自我修正 Rentals.ca的通讯副总监 Giacomo Ladas表示，市场可能正在自我修正，而这种修正是由租客的偏好所推动的。 “过去三四年，租金涨幅上涨得如此迅速，以至于安大略省的租金仍比疫情开始时高出20%至25%。租金下降是一个很好的迹象，但它们仍然非常高，因此我们认为它们没有别的选择，只能下降，”Ladas说。 Ladas表示，多种因素促使租金下降：开发商将一些未售出的新公寓投放到租赁市场，专用租赁房的供应量增加，国际学生需求减少（因为国际学习许可新政策的限制），以及人们开始离开多伦多寻找更实惠的居住地。 “现在，想在多伦多生活的人发现一居室公寓几乎不可承受，这就是为什么我们在网站上看到共享住宿的列表数量激增。” Ladas表示，共享住宿的需求飙升，租客群体也发生了变化。 市场状况预计持续到春季 “我刚进入这个行业时，我预计租客年龄大多在18到24岁之间，他们从父母家搬出来，进入大学，刚开始他们的生活。但现在我们看到的变化非常大，租客是一些有着稳定收入和工作的家庭，他们计划不会在近期买房，”他说。 “这意味着什么呢？他们更倾向于寻找两居室或三居室公寓，而不是一居室。他们还在寻找可能的独立房屋或联排别墅。现在这种需求仍然很强劲，而一居室公寓已经不再是最优先考虑的选择。” 因此，Ladas表示，房东正在提供一些激励措施来吸引租客，比如提供免费互联网或一个月免租金。 Paulicpulle和Ladas都认为，他们认为多伦多租房市场的利好是暂时的，但至少会持续到春季。 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-prices-dropping-toronto-experts-1.7424479 文章来源：多伦多生活 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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