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中海金融每日新闻速报-2024年04月22日 BC短租新规细节公布! 每天$5000罚款；加国警方扣车新装备! 不交罚款开不走；续房贷被拒绝，多伦多女子被迫卖房
信息来自: 发布日期：2024/4/23 浏览次数：23
新闻摘要
● BC短租新规细节公布! 违规房东面临每天$5000罚款 执法小组时刻监督； ● 乱停车还不交罚单? 加国警方新装备来了! 扣车更方便! 不交罚款开不走； ● 续房贷被拒绝，多伦多女子被迫卖房租房住，结果又被房东赶出来，生活困顿！华女狠人吃米饭+辣椒酱存钱 买6套房 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2024年04月22日 01 BC短租新规细节公布! 违规房东面临每天$5000罚款 执法小组时刻监督 不合规将面临重罚 5月1日，BC省将迎来一场短租市场的大地震。省政府推出的短租新规即将正式实施，预计将会彻底改变当地的住房和旅游市场的面貌。在近日的一场媒体发布会上，BC省长尹大卫（David Eby）和住房部长柯议伦（Ravi Kahlon）详细解读了短租新规的具体内容。 尹大卫表示，新政的核心是将短租单位限制在房东的主要住所内，加上一个附加住宅单位，这意味着那些被用作“迷你酒店”的房产将不再能在短租平台上挂牌。而柯议伦则特别提到，从5月1日起，短租平台和房东必须公开展示有效的商业执照号码，不符合规定的房源将被强制下架，房东违反规则时每日的罚款金额可高达5,000加元。同时，短期租赁平台在某些情况下可能面临每天最高10,000加元的罚款。这一法规不仅仅是针对大城市，BC省超过60个社区将执行新规，其中包括人口超过10,000的社区。此外，还有17个社区选择加入这一规定，即便他们并不需要强制执行。 值得注意的是，尽管新政允许居民在特大事件期间出租住房，例如Taylor Swift音乐会或类似FIFA的大型活动，但总体上，新规将极大地限制短期出租的范围。BC省政府还指出，现有的短租法规对于旅游业的影响将是巨大的。据了解，Airbnb在过去一年中为BC省创造了超过25亿加元的经济效益，这一数字在未来可能会因新法规的实施而受到影响。不过，对于大多数居民和家庭而言，这是一个好消息。由于大量房源可能从短租市场转向长租市场，租房难的问题有望得到缓解。 柯议伦提到，仅从去年统计的19,000套用于短期出租的整套房屋中，如果有一半能转为长租市场，这将在社区中产生实质性的积极影响。与此同时，尹大卫强调，新规也促进了酒店业的发展，目前温哥华就有1400个酒店房间在开发中。这意味着旅客将有更多合法的住宿选择，而非选择非法短租。政府表示，随着新法的实施，将启动一个省级的短租合规执法小组，专门负责监管和执行新规。而所有的监控和执法活动大多将在线上进行，包括通过新的租赁数据门户，让地方政府能追踪并要求平台移除不合规的房源。 面对可能的法律挑战，尽管近300名BC省物业所有者已经因为新规对短期租赁的限制而将省政府和维多利亚市告上法庭，但尹大卫表示，他对省政府在这方面的法律权威非常有信心，并将在法庭上为此辩护。总的来说，虽然新政可能会给部分房东和旅游业带来挑战，但其长远目标是为了BC省的居住环境和长期房屋供应健康发展，这是一场关乎未来的变革。从短租到长租，BC省的住房市场正等待着这场新政带来的新生。 文章来源：加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系我们删除 02 乱停车还不交罚单? 加国警方新装备来了! 扣车更方便! 不交罚款开不走 在萨斯喀彻温省的首府，街头的车辆上开始出现了一种名为"藤壶Barnacle"的亮黄色装置，但它并非海洋中的小型甲壳类动物。这种设备主要用于确保违规停车的司机支付罚款，可能很快就会推广到加拿大其他地区。 藤壶停车场的主席科林·赫夫隆在新泽西州接受采访时说：“你会看到越来越多的Barnacles。” 当藤壶被安装在车辆的挡风玻璃上时，它会通过商业级吸盘以超过450公斤的力量牢牢吸附在玻璃上！这个装置只有在驾驶者扫描设备上的二维码并支付未缴罚款之后才能被移除。 位于安大略省的一家私营公司已经签约使用这种设备，而里贾纳大学也已开始准备使用Barnacles来应对那些长期不缴纳罚款的人！ 大学发言人Paul Dederick在一份电子邮件声明中提到，“藤壶只是作为最后的手段使用。”他解释道，任何累积未付停车罚款199加元或以上的人都将被视为持续违规者，如果他们的车辆在校园内被发现，就会被装上藤壶。 Dederick还说：“与传统的拖车相比，这是一种侵入性较小的执法工具，并且与使用停车靴或车轮夹相比，为违规者提供了更轻松的体验。” 自今年一月以来，该大学已经使用了四次藤壶，而这种设备很自然成为了社交媒体关注的焦点。 当纽约警察局本月早些时候开始使用这些设备进行试点项目时，他们在社交媒体上表示，藤壶可以帮助警方减少停车拥堵并解决造成滋扰和危险的车辆问题。 赫夫隆指出，从佛罗里达州到密歇根州，甚至夏威夷，美国各地的大学、市政当局和其他警察部队都已部署了藤壶Barnacles。 网络上有人发布了尝试去除藤壶Barnacles的各种方法，从运行车辆的除霜功能到使用信用卡拉起吸盘。然而，赫夫隆表示，对于那些需要缴纳罚款的人来说，真正拆除这个装置的唯一方法就是替换挡风玻璃。如果有人试图篡改该设备，会触发一个“刺耳”的警报。 藤壶的目的是阻止非法停车，而无需拖车或停车靴带来的额外麻烦，并且还促进了合规性。 尽管该公司刚刚进入加拿大市场，但赫夫隆表示，他们已经做好了充分的测试，确保藤壶能够承受寒冷的北方气候！为了测试，公司在新泽西州的办公室外租了一辆冷冻车，检测里面的藤壶设备。这些设备也已在阿拉斯加使用。赫夫隆充满信心地说：“我们百分之百准备好为加拿大提供服务。” 新闻信息来源：https://www.ctvnews.ca/autos/what-s-a-barnacle-it-s-yellow-sticks-and-screams-if-you-try-to-pry-it-off-your-car-1.6855322 https://www.cbc.ca/news/canada/saskatchewan/university-regina-barnacles-unpaid-parking-tickets-1.7171446 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 03 续房贷被拒绝，多伦多女子被迫卖房租房住，结果又被房东赶出来，生活困顿！华女狠人吃米饭+辣椒酱存钱 买6套房 2024年联邦预算案出来了，这一次可以看得出来，特鲁多重点放在了加拿大房市危机问题上，不惜砸重金，建更多房、限制租金市场、延长还贷期限，为的就是让更多人买得起房子。 然而，现实可能还有很多问题。 根据加拿大英文媒体报道，多伦多就有一名女子最近不得不卖掉公寓，重新开始租房住，结果没多久就被房东赶了出来！ 这名女子名叫艾米莉（Emily Weedon），2015年在多伦多市中心买了一套带1.5间卧室的公寓，带着女儿一起生活。 房子不大，艾米莉把主卧给了女儿，自己用一道玻璃门隔了一个空间给自己睡，2个人住也刚刚好，主要是这个房子离孩子学校近，方便。 本来，这生活也过得好好的，2021年续约房贷的时候，艾米莉却因为被银行判定不符合贷款资格，而不得已卖掉了公寓，开始租房生活。 艾米莉今年50多岁，是一名编剧兼小说家，表示自己从未拖欠过抵押贷款，但不知道为什么自己的收入就被认定不符合要求。 “我刚买下公寓的时候，为自己感到自豪，但现在这股自信和身份认同感却因为失去房子消失了，我现在又成了租户。” 艾米莉也曾经梦想过努力工作，把小房子换成大房子，终有一天买一套独立屋，但现在可能再也负担不起了。 因为工作性质属于艺术工作者，一般被认为收入会出现波动，当初买房的时候，抵押贷款经纪人就建议艾粒米在申请书上加上另一个人做担保，确保自己有资格获得抵押贷款。 当时，艾米莉让男友签了1%的贷款，但钱是她自己来出。 两人后来分手了，前男友想要自己买房，这就需要从艾米莉的贷款中分离出来。 因此，艾米莉又重新自己申请了一次，这次就没过。 “很显然，作为一个单身女性、又是电影工会作者，面对不断上涨的利率和压力测试，我根本无法通过。” 迫于现实，艾米莉只能忍痛卖掉了自己的第一套公寓，搬进了女儿学区内的一套两居室生活，租房子住。 虽然这个租的房子比原来自己的公寓大一点，有两个卧室，还有一个后院花园，但房租几乎是原来开销的翻倍。 原来艾米莉的公寓大概是7、800平方英尺，贷款加各种费用要2000刀，现在租房每个月是4000刀。 这是一个两个单位的平房，隔壁的气味和噪音都隔绝不了，唯一的好处就是在学区内。 艾米莉也没想到，租房住会让人更穷，交的房租比原来的房贷还多，想存钱重新买房几乎不可能。 “现在我的所有钱都花在了房租上，理论上这些钱本来应该可以用来买新房。” 这也就算了，租房子住，等于是住在别人屋檐下，也不稳定。 2023年秋天，艾米莉就接到房东的电话，说是准备把房子卖掉了，要她搬出去。 于是，艾米莉又要带着女儿四处找房子住。 RBC经济学家弗里斯通（Carrie Freestone）表示，艾米莉不是唯一一个面临存钱困难的租户。 她在自己的研究中写道，1999年屋主和租户平均都将四分之一的收入用于住房开支，但到了2022年，租户三分之一的收入都用在住房，屋主的开支则降至五分之一左右。 “租户存钱面临着比屋主更具挑战性的局面，如果以后都是这样的话，那么我们可预期在加拿大看到更多的不平等。” 房地产是加拿大财富的主要来源，但仅有三分之一的加拿大人能够仅凭自己的收入购买房屋。 像艾米莉这样的租户也无法建立资产净值，用来自己将来退休或是给儿女继承。 每个人的故事都有自己的不易之处，艾米莉现在不仅要面对找房子的问题，过去这几个月更是经历了母亲离世、新书截稿日期临近、搬家最后期限等等，几乎每天都被追着跑。 她从不拖欠房租、也有良好的信用评分，但却被加拿大目前的“住房体系惩罚”了，不论是作为屋主、还是租户，都得不到保护。 “现在千禧和Z世代的人都说，自己永远都拥有不赖哦属于自己的房子，我感觉自己也是这样了。” 加拿大的住房问题，与本国的移民问题脱不了关系。根据最新统计数据，现在政府接收的难民越来越多涌向了西部省份。 仅在去年1年，卡尔加里的新移民中心就接待了50000万人，相比前一年增长迅速且巨大。 “这个数字比2022年高出100%以上，更比5年前涨了3倍，部分服务在过去2年增长了超400%，”这一激增也反映了阿尔伯塔省创纪录的人口增长。 加拿大统计局数据显示，2023年阿尔伯塔省人口增加了202,324人，达到480万，是史上最大的年度涨幅，相当于平均每天有550人搬到这里，其中大部分都是国际移民。 阿省经济相对强劲，就业增长速度快，导致涌入人口增加，但“这次不同的是，负担能力发挥了重要作用。” 加拿大的住房危机，尤其是全国最昂贵房市——多伦多和温哥华等地的负担能力，是阿尔伯塔省成为许多人搬家目的地的原因之一。 但也因为这样，卡尔加里的基准房价在今年3月达到了59.76万加元，比去年同期上涨了近11%.阿省商业委员会主席Adam Legge表示，新房的建设速度跟不上人口的增长速度，医疗和教育资源也跟不上。 “我们必须确保自己的成功不会招致负面影响，并解决一些已经对我们生活质量造成压力的挑战。” 买房，似乎是所有人执念。 不仅仅在加拿大，在别的国家也一样。 在澳大利亚，一个华人疯狂省钱狂买6套房子的故事近日被媒体报道，引起不少人关注。 这个华人姓张（音译，Maggie Zhang），现在是一名医疗管理咨询师，同时与别人共同运营一家短期住宿管理企业，已经有6套房产，包括自己自住房和一套跟朋友一起翻修待出售的公寓。墨尔本当地的土地税也较高、且利率不断上升，张女士为了投资房产，平日里非常节省，经常晚上都只吃米饭。 “在财务紧张的那一年里，我每晚只吃糙米、小西兰花拌辣椒酱，也不愿错过任何房产机会。 这并不容易，但我非常高兴自己做了这个决定。”每天晚上吃白饭+辣椒酱，也是个狠人了… 文章来源：加国创业生活 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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