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中海金融每日新闻速报-2024年04月02日 加拿大移民申请费全线上涨13%；温哥华生活支出超出总收入195%，直逼200%；BC这栋公寓居民紧急疏散 墙壁开裂
信息来自: 发布日期：2024/4/3 浏览次数：47
新闻摘要
● 月底生效！加拿大各类移民申请费全线上涨13%！最大幅度！抓紧上车； ● 温哥华的生活负担到底有多重？！生活支出超出总收入195%，直逼200%； ● BC这栋公寓居民紧急疏散 墙壁开裂门窗移位 惊现重大安全隐患! 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2024年04月02日 01 月底生效！加拿大各类移民申请费全线上涨13%！最大幅度！抓紧上车 加拿大永久居留申请费又要上涨了！ 加拿大移民局(IRCC)宣布提高所有永久居留申请的移民费用，自 2024 年 4 月 30 日起生效。 自2020年起， IRCC每两年增加一次移民费用，与2022年之前的费用上涨相比，这一次新的费用上涨幅度较大。 上次上调在 2022年4月，费用增幅相对较小，约为 3%，但2024年4月30日的涨幅接近12-13%。 这次涨幅还是挺大的，小伙伴们赶紧准备资料，赶在4月30日之前申请还可以省一笔费用。 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 02 温哥华的生活负担到底有多重？！生活支出超出总收入195%，直逼200% 温哥华的生活负担到底有多重？！不算不知道，就连中产阶级都负担不起了！ 这项周四发布的报告分析了加拿大家庭的收入中位数和房价数据。根据RATESDOTCA发布的最新数据显示，加拿大的平均房价比中位收入的家庭能够负担的价格高出141%。 加拿大最昂贵的房地产市场，如多伦多和温哥华，房价甚至更高，平均房屋价值超过了100万加元。 报告还指出，抵押保险公司不会为超过100万加元的房屋提供保险，这意味着贷款利率会增加，首付也需要更多。 如果考虑到无抵押贷款的金额，多伦多的平均房价比中位收入家庭能够负担得起的高出162%，而温哥华的房价则高出195%。 阿尔伯塔 这里的房价相对比多伦多和温哥华要便宜一些。但是，根据RATESDOTCA的数据，即使是一个在卡尔加里挣取中位收入的家庭，也需要43倍的收入才能负担得起该市的平均房价。 报告指出：“尽管整体上来说，阿尔伯塔省的房价比安大略省和不列颠哥伦比亚省要便宜，但是最近几个月，受到更多的省际和国际移民的影响，卡尔加里的住房成本有所上升。” 另一个让房价上涨的原因是卡尔加里作为高科技中心的声誉逐渐崭露头角，吸引了大量疫情后的新居民。 埃德蒙顿 与此同时，埃德蒙顿成为了加拿大唯一一个中位收入家庭可以负担得起平均房价的主要城市。 报告中引用了CMHC经济学家Taylor Pardy的观点，他表示，埃德蒙顿的新建房屋更容易受到需求变化的影响，而经济活动的减缓也对房价产生了下行压力。 Pardy说：“在2015年到2019年期间，由于油气价格的大幅下跌，埃德蒙顿的经济活动有所减缓。” “这导致了过去十年中房屋供应的增长，并维持了市场某些领域的价格稳定甚至下跌。” 加拿大东海岸 在加拿大东海岸，房价有所不同，但报告发现该地区最大的城市的房价仍然是全国最高之一。 报告指出，哈利法克斯的平均房价比一个典型家庭负担得起的价格高出83%，另外，供应链不平衡也是导致该市房价和租金持续上涨的原因之一。 另一位CMHC经济学家Kelvin Ndoro在报告中表示：“过去几年，由于人口增长高于正常水平，住房需求增加。” “然而，新住房的供应量没有跟上需求的增长，一些影响住房供应的因素包括建筑成本、土地价格、土地使用规定和利率。” 报告指出，在哈利法克斯等地，房价依然高得离谱，而新不伦瑞克省的圣约翰市和纽芬兰与拉布拉多省的圣约翰斯市相对来说，房价较为合理。但无论在哪里，都有很多因素导致了房价的上涨，比如供应链不平衡、土地价格、利率等。 Iorweth指出，解决住房负担问题需要一个“全员上阵”的方法，包括政府和私营部门一起努力，以恢复房地产市场的正常运作。 来源：https://www.bnnbloomberg.ca/average-home-price-141-higher-than-median-earning-family-can-afford-report-1.1990007 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 03 BC这栋公寓居民紧急疏散 墙壁开裂门窗移位 惊现重大安全隐患! BC省基洛纳市一处住宅公寓日前遭遇建筑安全危机，84多名居民被勒令在本周二之前紧急搬离他们心爱的小家，因为附近的一个建筑工地对居民们的生命和安全造成了“重大”风险。 事发公寓楼名为Hadgraft Wilson Place，是一栋低收入住宅楼这栋公寓楼位于一个建筑工地旁边，那里正进行着UBC奥卡纳根分校（UBCO），耗资2.63亿加元的Downtown Kelowna项目。 该项目横跨整个城市街区，将建造一座43层的高层建筑和一个四层的地下停车场。 这是基洛纳市中心迄今为止最大的挖掘工程。BC省住房局（B.C. Housing）的一份声明称，因为项目最近的岩土工程和结构工程报告显示，支撑墙不够稳定，有可能对公寓楼造成“严重结构损害”。 经营这栋低收入公寓楼的Pathways Abilities Society组织，现在正忙于为需要临时搬迁的租户提供酒店住宿。 他们的执行董事戴利（Charisse Daley）表示，租户和工作人员被这突如其来的疏散通知吓坏了，感到非常震惊和沮丧。戴利强调，这种情况完全是可以预防的，而且他们已经多次向UBC Trust报告了初步损坏情况，希望确保建筑的长期稳定性。而居民麦克拉斯基（Brandon McClusky）更是形容这整个情况是“一个恐怖故事”。他说，虽然他自己的客厅和厨房墙壁上有裂缝，但与其他租户的单位相比，这根本算不了什么。 “墙上的裂缝、门的移位……每个人的住所都在崩溃。” 麦克拉斯基表示，虽然以前在那里感到安全，但现在几乎无法安睡，担心房子随时可能会倒塌。 另一位居民考恩（David Cowan）提到，这种不确定性和流离失所对居民的心理健康产生了影响。 许多住户，像他一样，靠着残障补助生活，几乎没有其他在基洛纳市中心的住房选择。 “这确实让人有些沮丧，特别是当低成本住房给予了我们这样有残疾的个体那么多希望和鼓励时。” BC省住房局表示，这对所有人来说都是极其紧张的时刻，尤其是对楼里的租户来说，他们中许多人在等待多年后，才刚刚搬进了他们能负担得起的新家。而现在，却不得不面对搬离的现实。 此外，据基洛纳市表示，地面的移动还对附近的建筑造成了损害，包括Okanagan coLab和Kelowna Royal Canadian Legion Branch。而UBC则在其网站上宣布，建设工作已被暂停，直到另行通知。他们表示，将咨询工程报告和市政府，以决定下一步行动。 看来，想要在短期内解决这个问题基本不太可能了，对于那些无家可归、生活陷入困境的低收入租户来说，他们所承受的煎熬却丝毫无法等闲视之。让我们拭目以待吧，期待这出闹剧能尽快谢幕，让居民们重新回到自己温暖的家。 文章来源：加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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