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中海金融每日新闻速报-2023年6月15日 多伦多近7成社区仍要加价抢房：万锦4个华人区最狠；加航官宣增加直飞亚洲新航线；比尔·盖茨已抵达北京!3年多来首次访华
信息来自: 发布日期：2023/6/16 浏览次数：75
新闻摘要
● 太猛了！大多伦多近7成社区仍要加价抢房：万锦4个华人区最狠； ● 增航啦！加航官宣增加直飞亚洲新航线，每周4班！回国直飞票价逼近6000块人民币； ● 比尔·盖茨发微博:已抵达北京!3年多来首次访华,国际巨头排队赴华 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2023年06月15日 01 太猛了！大多伦多近7成社区仍要加价抢房：万锦4个华人区最狠 房地产数据平台Wahi发布的最新数据显示，目前大多伦多地区绝大多数社区的房价都在上涨，326个社区中有222个社区上个月抢高房价（Overbidding ），其中抢房最狠的5个社区有4个都在万锦华人区。 尽管如此，Wahi强调，大多伦多地区仍有一些社区的房屋成交价格低于要加（Underbidding）。 根据Wahi的分析，5月份，326个GTA社区中，68%的社区的房屋成交价格出现出价过高，比4月份的57%有所上升。自2月以来，处于高价竞标的社区数量呈现增加趋势。为了确定每月出价过高和过低的社区，Wahi比较了所有类型房屋（包括公寓单元和独立屋）的挂牌价和售价之间的差异。一个月内交易量少于5次的街区被排除在外。 万锦市在GTA地区出价最高的社区中排名第一 万锦市再次成为出价最高的社区，占据了前5名中的4个。 出价过高首5个社区为：万锦市的Wismer、Raymerville、Cathedraltown、、Buttonville社区以及多伦多的Seaton Village社区。 这份排名是根据上市价格和销售价格之间的百分比变化计算出来的。 报告指出，较低的上市房源数量，以及卖家为吸引更多买家以低于市场价值的价格挂牌等因素，都导致了今年整个万锦市出现了过度竞价的情况。 GTA最实惠的低价位社区 尽管普遍存在出价过高，但上个月仍有10个社区出价过低，其中包括5个成交价中位数在70万元以下的社区： 1. York University Heights, 北约克 成交价中位数：$63万 成交价低于要价： -$4,000 2. Yorkdale, 北约克 成交价中位数：$64.6万 成交价低于要价： -$4,500 3. Erin Mills，密西沙加 成交价中位数：$66万 成交价低于要价： -$14,000 4. Concord, 旺市 成交价中位数：$67万 成交价低于要价： -$9,000 5. Smithfield-Clairville, 怡陶碧谷 成交价中位数：$69.55万 成交价低于要价： -$4,900 除了前五名之外，出价过低的社区一般都有更多的公寓单位，这影响了房屋的成交价中位数： 6. Corktown，旧多伦多 成交价中位数：$70万 成交价低于要价： -$9,000 7. St. Lawrence, 旧多伦多 成交价中位数：$71万 成交价低于要价： -$9,900 8. Fort York, 旧多伦多 成交价中位数：$71.5万 成交价低于要价： -$11,500 9. Thornhill, 万锦 成交价中位数：$71.85万 成交价低于要价： -$4,000 10. Liberty Village, 旧多伦多 成交价中位数：$72.125万 成交价低于要价： -$3,400 除此之外，高端社区中排名前5的出价过低最多社区依次为：北约克Hoggs Hollow、奥克维尔的西南社区、旧奥克维尔社区、宾顿市Vales of Humber和老多伦多的Forest Hill社区。 另有7%社区的房屋成交价中位数与挂牌价格没有太大差别，这意味着不存在加价和讲价现象。 来源链接： https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/bidding-war-toronto-neighbourhoods/ 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 02 增航啦！加航官宣增加直飞亚洲新航线，每周4班！回国直飞票价逼近6000块人民币 增航了！而且是温哥华直飞亚洲航线！ 昨天，加拿大航空公司宣布，将在温哥华国际机场和新加坡之间开通一条新的直达航线。 该航线从明年4月3日开通，每周运营四班，并且将成为加拿大与这个新加坡之间唯一的直飞航班。 该航空公司表示，这条新航线是加拿大航空公司扩大其在该地区业务计划的一部分。 加航始终致力于将 YVR 发展成为首屈一指的跨太平洋枢纽，而新加坡是全球顶级金融中心、提供丰富旅游和美食体验，也是通往东南亚以外目的地的重要门户。 该服务将取代目前唯一由星空联盟共享合作伙伴新加坡航空公司运营的直飞航班。 由于新加坡航空公司计划退出加拿大市场，该服务将于10月被取消。 樟宜机场集团执行副总裁 Lim Ching Kiat 表示，今年第一季度 YVR 和新加坡樟宜机场之间的航空客运量已反弹至新冠疫情前水平的80%。 加航表示，新开通的直飞航线飞行机型为波音787，飞行距离近13,000 公里，飞往新加坡单程耗时16小时，飞回温哥华单程耗时14.5 小时。 每周一、三、五、六从 YVR 出发的航班时间为，凌晨 12:15出发，次日早上 7:10 抵达新加坡。每周二、四、六、日的航班时间为，上午 9 点 10 分从新加坡机场起飞，并于当天上午8点45分抵达温哥华。 加航表示，该时刻表的制定是为了方便乘客转机至北美、东南亚、印度南部和澳大利亚西部的其他目的地。 YVR 总裁兼首席执行官 Tamara Vrooman 表示：“我们很高兴地欢迎加拿大航空公司开通飞往新加坡的新航线，这使YVR成为加拿大唯一可以直飞这座充满活力的城市的机场。” 机场管理局表示，飞往YVR的新国际航班可以创造多达320个新工作岗位，并为BC省经济创造高达 3600 万元的收入。 实在是一举多得的好消息！ 目前回国直飞航班还没有更多新增。根据中国民航局网站6月9日更新的最新信息，从9月28日起温哥华直飞中国上海航班将增至每日一班。 但从携程售票信息来看，新增日期的售票工作仍未开始，目前仍是旧有的每周四班。加航官网上，相关售票信息也未更新，不知道能否真的实现每日一班。毕竟还有一个暑假的时间，请大家随时关注。 至于大家更关心的票价，近日据社交媒体大v披露，直飞回国的票价有松动迹象。 从洛杉矶直飞广州、厦门、上海的部分票价已经降至一万以内，虽然也有八九千人民币，也是降了。 并且，加拿大直飞国内的票价也有变化。 以川航温哥华直飞成都为例，7月19日票价已降至￥9070。 10月15日，加航温哥华直飞上海票价￥8557；到了11月，该航班票价低至￥6592,这个票价绝对可以下手购买了。 再来看看转机航班，票价更贴心。 以温哥华飞成都、上海、广州，中途转机1-2次，8月份的最低票价在5、6千人民币。 携程网显示，温哥华飞成都，8月10最低票价6016。为新加坡航空公司航班，中途转机2次，多少有点折腾。适合想顺路去新加坡、吉隆坡旅行的人。 同日，温哥华飞上海最低票价5737元。荷兰航空航班，转机1次。 8月10日，温哥华飞广州最低票价为5629元，仍是新加坡航空公司航班，转机2次。 如果查询10月15日，温哥华飞广州，转机票价最低已经达到4千多。 以上信息说明一个趋势，就是越往后，票价越低。 但目前，直飞票价确实不低，转机票价性价尚可。不着急的朋友，耐心再等等，一定有一张满意的机票在等你！ 文章来源：加国创业生活 如涉及侵权请联系我们删除 03 比尔·盖茨发微博:已抵达北京!3年多来首次访华,国际巨头排队赴华 6月14日，微软联合创始人、比尔及梅琳达•盖茨基金会联席主席比尔·盖茨(Bill Gates)发推表示，自己已经抵达北京。 盖茨称，这也是他2019年以来首次到访北京，很高兴能与盖茨基金会一同应对全球健康和发展挑战的合作伙伴会面。 随后，比尔·盖茨也在微博上发文表示：“我刚降落在北京，这是我2019年以来的首次访问。 盖茨基金会与中国伙伴合作应对全球健康和发展挑战已经超过15年。我非常高兴能与中国的伙伴们见面。 在减少儿童死亡和贫困方面，世界取得了巨大进展，然而全球危机却让这些进展受阻。面对高昂的食物价格、沉重的债务和不断增加的结核病、疟疾发病率，非洲国家尤为脆弱。这也是为什么我接下来要访问西非的原因。 要解决气候变化、健康不公平和粮食安全这样的问题，我们需要创新。从研发抗疟新药到投资气候适应性解决方案，中国在这些领域拥有大量经验。我们需要帮助全球更多人实现这样的发展。” 此前的5月26日，比尔·盖茨在中关村论坛上发表演讲时表示，危机不分国界。为此，我们必须致力于跨国合作，携手应对。 2018年11月，比尔·盖茨在上海举行的首届中国国际进口博览会开幕式前同与会者合影。 他提到，新冠疫情带来了包括全球经济重创、全球面临粮食危机人口翻番等次生灾害。危机之下，全球应专注创新与积极合作。 “人类有能力改善我们的世界”，比尔·盖茨说道。 比尔·盖茨上次访华是在2019年11月，参加中国国家卫生健康委员会与盖茨基金会结核病防治合作十周年纪念活动。 近期，国际巨头纷纷赴华华访问。 在盖茨访华之前，特斯拉创始人、世界首富马斯克5月30日起对中国进行了三天旋风式访问。 5月30日下午，随着一架价值6650万美元的湾流G650ER私人飞机降落在北京首都国际机场，马斯克时隔3年又来中国了！ 老马这一次的中国之旅，行程也是相当紧凑。 短短的24小时之内，中国已有外交部、工信部和商务部的三位部长会见了马斯克。 5月30日当天，网上开始流传一张马斯克与宁德时代董事长曾毓群“私会”的照片。 照片上，两人应该是在某高档酒店大堂并排前行，边走边聊，表情非常轻松。 从网上曝光的信息来看，马斯克当晚去的是华府会的缦府宴，据称这是北京的顶级会所，一般人进入华府会需要验资，“门槛”是3000万元人民币。 网传的晚宴菜单也一并曝光，据说马斯克在北京的首次晚宴共有16道菜，菜单含“马”量极高。 菜单封面相当讲究，两匹马占据大部分位置，上方为英文“TESLA”，下方则是汉字“一马当先”与英文“Extraordinary”。 菜式方面，晚宴共有16道菜，分为前菜、汤、海鲜、肉类、时蔬、主食、甜品7大类。 包括意大利黑醋松板肉、怀旧妈妈菜、马家沟芹菜樱花虾、美国象拔蚌(老坛酸菜)等，主食则是炸酱面。 6月1日凌晨，马斯克到访上海超级工厂。特斯拉全球副总裁陶琳微博发布两张马斯克和员工的大合影，配文“感谢所有的支持！ 收获满满的一天！ ” 就在马斯克抵达北京的同一天，星巴克全球首席执行官纳思瀚(Laxman Narasimhan)也到访中国。 纳思瀚表示，星巴克制定了2025年开设9000家门店的目标，并将继续投资中国，未来中国将成为星巴克全球最大的市场。 今年以来，已有包括苹果CEO库克(上图)、高通CEO安蒙、美国摩根大通投资银行CEO杰米·戴蒙(Jamie Dimon)、三星掌门人李在镕、光刻机巨头ASML总裁温宁克等一众海外科技大佬到访中国。 文章来源：温哥华港湾 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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