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中海金融每日新闻速报-2023年05月17日 来沾沾好运！多伦多华人女子喜中$1000万；涨息后续贷潮要来了！加拿大屋主崩溃；BC两万人面临转移?浓霾污染爆表
信息来自: 发布日期：2023/5/18 浏览次数：83
新闻摘要
● 好运！多伦多华人女子喜中$1000万！7个月后才领！买房买车旅行； ● 涨息后续贷潮要来了！加拿大屋主崩溃：一次交$16万或月供涨30%； ● BC两万人面临转移?!浓霾污染爆表,中国领事馆紧急提醒! 温哥华3天1800次接警 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2023年05月17日 01 好运！多伦多华人女子喜中$1000万！7个月后才领！买房买车旅行 这位幸运儿是来自多伦多北约克的66岁女士，她称自己过去几年里偶尔会买彩票。现在，她打算买一套新房、一辆新车，还希望去旅行。 安省彩票和博彩公司（OLG）周一表示，北约克居民韩晓敏（Xiaomin Han，音译）在2022年9月10日开奖的Lotto 6/49彩票中赢得了10,600,885.60元。 OLG提供的图片显示，韩女士是在最近领到了这笔奖金，距离中奖已经过去了7个月。 韩女士是一位母亲和祖母，她告诉OLG，最开始并不相信自己中了大奖，“有点怀疑”。 她说：“我不敢相信眼前的数字，所以我打电话给姐妹，让她确认这是真的。” “我感觉很平静，但也为中奖感到兴奋。” 韩女士计划用这笔奖金买一套新房和一辆新车。她还希望能环游欧洲，因为她以前从未去过。 她告诉OLG，偶尔会玩彩票，总是自己选择号码，她最喜欢的彩票游戏是Lotto Max和Daily Grand。 她的中奖彩票是在北约克央街的JJ Smoke Centre购买的。 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 02 涨息后续贷潮要来了！加拿大屋主崩溃：一次交$16万或月供涨30% 去年的一系列加息造成的影响，目前还没显示最严重的后果。不过很快，涨息后续贷潮要来了。这意味着一批在房价超高，利率最低时期买房的人房屋贷款即将陆续开始续约。 由于利率已经跳升至完全不同的水平，所以这批房主如果希望在相同期限内还清贷款，那么将会面临2难的选择：要么一次性交一大笔钱，要么月供疯涨。 据雅虎财经报道，加拿大最大的合作社金融集团之一Desjardins 表示，许多较新的房主会在房贷续约时有更长的摊销期或更高的还款额。 据 Desjardins 公司的最新分析，在高利率环境下，当房主需要续签抵押贷款时，利率的快速上升将对所有房主造成影响，但首次续签的浮动利率的房主将面临最大的标价冲击。 如果这些抵押贷款持有人希望在同一时间段内还清房屋，他们将不得不做出以下两种选择之一： 将每月还款额提高 30% 以上，这样他们当前的摊还期就不会延长； 或者支付一笔巨款，在某些情况下高达 $160,000 ，用于贷款。 Desjardins 董事总经理兼该报告的主要作者 Royce Mendes 周一表示，“借款人可以在续约时一次性付款（lump sum payment），以减少付款冲击。但我们的模拟发现，目前需要一次性支付的金额大约相当于原始贷款价值 20% 的款项，这样才能使月供支付不变，” “从这个角度来看，2018 年以 $100万购买房屋并首付 $20万的首次购房者需要再支付 $16万才能保持每月抵押贷款供款的稳定。” 面对这么一大笔钱，或者月供暴涨，很多房主可能要崩溃了。 他指出，虽然每个房主个例不同，但这些数字证明了较高的利率对一些房主影响非常大，尤其是那些最近购买且资产积累少得多的房主。 “我们的模拟显示，一些房主在需要续约时会变得非常脆弱。有些房主甚至不知道他们可能会遇到什么样的付款冲击，”他在另一份书面回复中写道。 要一次性拿出那么多现金对于加拿大人来说非常困难。Mendes说，他觉得许多房主可能会采取更高的还款额和续约时一次性付清的组合来控制贷款还款。 他在报告中说：“但无论以何种方式切分，都会带来痛苦，尤其是如果利率没有像我们预测的那样下降。” Desjardins 预计加拿大央行将把基准利率稳定在 4.50%，而不是像一些经济学家预测的那样在夏季再加息一次。 Mendes说，利率的快速上升给抵押贷款持有人带来了困难，但贷方采取了一些“不寻常”甚至“令人惊讶”的措施来帮助限制潜在风险。 例如，银行允许抵押贷款摊销期限延长至远远超过 25 年的期限或允许抵押贷款余额增长，这表明借款人无法全额支付利息，而且利息会被添加到本金贷款中。换言之就是：贷款越还越多。 这种方式虽然听上去离谱，但是避免付不起房贷，房屋被迫出售的过度办法之一。 加拿大监管机构正在密切关注本国金融系统的脆弱性，并提出了一些更严格的规定，例如对这些抵押贷款提出更高的资本要求，但迄今为止尚未采取严厉措施干预这些宽松的贷款变通办法。 “这并不是说加拿大正处于灾难的边缘，尤其不会是房地产市场，它会继续受到人口强劲增长的支持。与目前的美国相比，加拿大通货膨胀问题相对较小，银行业更具弹性，并且没有债务上限恶作剧，”他说。 “但抵押贷款续期潮正在倒计时。借款人可以考虑结合使用缓解策略来应对冲击。然而，这些并非万无一失，市场似乎还没有意识到加拿大经济将面临的复杂情况。” 文章来源：超级生活 如涉及侵权请联系我们删除 03 BC两万人面临转移?!浓霾污染爆表,中国领事馆紧急提醒! 温哥华3天1800次接警 BC省惠斯勒-斯阔米什的野火已然失控！今日，BC省又一城市向居民发布了“紧急疏散警报”和“疏散令”，20,000多名居民将面临背井离乡，抛下个人财物撤离的境地。目前，疏散警报的范围还在扩大。 BC省2万人将被转移？！ 位于BC省东北部的城市圣约翰（St.John）的居民们接到了来自皮斯河（Peace River）地区的紧急疏散警报。在该城市北部的野火已然失控，逐渐逼近，大有越过溪流吞没城市的趋势。 目前，Peace River地区已经连发了四封疏散令，五封疏散警报。 疏散令意味着人们必须即刻离开房屋转移至安全地区，而警报则意味着人们在接到通知后做好立即离开的准备，并从现在开始打包行李，准备携带药品、身份证明、财物和宠物用品等。 目前，Peace River地区在推特上发布了疏散令和疏散警报的适用范围，涉及群众达20,000余名。随着火势的扩大，更多的房产被纳入影响范围。 目前已有1800名居民被迫离开家园，转移到了乔治王子城。然而，由于疏散警报范围的扩大，转移的居民或将进一步南下。最近的Dawson Creek紧急服务支持中心，也就是收留所，早已满员。 BC野火服务署的信息官哈维说：“目前城市上空有烟雾，但我们仍能看到天空。”他表示目前还不会发布紧急疏散令。“希望事态不会发展到那个地步。”他说。 然而，目前圣约翰的居民已经开始大批排队购买生活供应品和燃料，准备进一步撤离。 希望火势尽快得到控制。 卡尔加里城市遭雾霾席卷，大温也快了？！ 同样备受山火折磨的还有隔壁的阿尔伯塔省。山火将灰霾吹至城市，这就是今天卡尔加里的上空： 天气已经完全变成了土黄色，能见度极差。有住在卡尔加里的华人朋友称：天空是肉眼可见的黄，感觉出门呼吸到的都是硫的气味儿，在室内都咳嗽不已。 没有对比就没有伤害。有人发出不同时间在同一地点发出的对比照。前一张还是唯美城市天际线，后一张则黄沙漫天能见度极差，光是看看就感觉已经满嘴沙子了。 5月16日，卡尔加里PM2.5指数一天之内爆升800%，空气污染指数也上升至10+（极高风险）。空气污染容易引发上呼吸道感染，专家提醒当地居民尽可能出门佩戴口罩，并在室内开启空气净化器。 卡尔加里的雾霾天气实在太严重，中国驻卡尔加里总领事馆发布了紧急提醒。 通知称，近日，领区阿尔伯塔省遭受严重野火灾情，起火点广泛分布于阿省西部和北部林区，且仍有继续蔓延之势。中国驻卡尔加里总领馆提醒领区内中国公民： 一、注意关注当地政府公告及媒体报道，合理安排行程，做好个人防护，避免因空气污染造成的呼吸系统疾病。 二、尽量避免前往野火发生地区，遵从当地政府关于防范野火的规定和撤离等相关指引，确保人身和财产安全。 三、关于阿尔伯塔省野火火情信息，请查询： https://www.arcgis.com/apps/dashboards/3ffcc2d0ef3e4e0999b0cf8b636defa3 四、关于野火区域居民疏散提醒及紧急联络方式等信息，请查询： https://www.alberta.ca/emergency.aspx 五、关于防范野火的注意事项，请查询： https://www.alberta.ca/wildfire-preparedness.aspx 六：中国驻卡尔加里总领事馆领事保护求助电话号码： 1-403-537-6907 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话： +86-10-12308，从加拿大境内拨打011-86-10-12308 尽管BC省野火没有卡尔加里那么严重，但温哥华也受到了一定程度的“雾霾攻击”。加拿大环境与气候变化部表示，野火将会对当地造成雾霾影响，其中大温地区和菲沙河谷地区最为严重。 气温回升的同时，空气质量也将恶化。与往常一样，相比于列治文、温哥华、南素里等沿海地区，兰利、阿伯茨福德、奇利瓦克等地的居民会感觉温度更高。 温哥华3天接警1800次 天儿越热人就越疯？温哥华过去的周末警察局已经忙疯了。据温哥华警察局（VPD）的报告，周末3天共接到1800次报警，比去年同期上涨了36%。 这些报警理由五花八门： 比如说，一名男子在海滩开派对的时候，被人突然用防熊喷雾喷了一脸。对方瞬间逃走，徒留他一人泪流满面； 再比如，有人嗑药磕到昏厥在路边，结果惨被路人顺手牵羊，劫走了财物。警方经过侦查，顺利抓捕了一名34岁的嫌疑人； 也有比较凶险的：一名16岁的青少年在Davie夹Denman街拐角处被刺伤。尽管只是几处“皮肉伤”，但也给男孩留下了不小的心理阴影。据悉，伤人者也是一名青少年； 在温哥华Granville娱乐区，有人在排队中和别人起了口角，直接和对方亮枪示威。当然了，这名19岁的男子也被逮捕了，警察叔叔专治各种不服。 更离谱的是温哥华南部警察拦截的一辆车，逮捕了五名武装大汉，警察从车中搜出了两杆枪。 天干物燥，人也容易上火。提醒所有同胞出门在外注意安全，尽量避免冲突。 文章来源：温哥华头条 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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