| 公司新闻 首页 > 新闻中心 > 公司新闻 >中海金融每日新闻速报-2023年04月26日 警惕！CRA提醒类似邮件全部别回！谨防被骗；Bloor-Yonge站地铁突发爆炸；加拿大更多人的按揭贷款高过房屋市值 |
|
中海金融每日新闻速报-2023年04月26日 警惕！CRA提醒类似邮件全部别回！谨防被骗；Bloor-Yonge站地铁突发爆炸；加拿大更多人的按揭贷款高过房屋市值
信息来自: 发布日期：2023/4/27 浏览次数：95
新闻摘要
● 警惕！CRA提醒类似邮件全部别回！这些细节注意谨防被骗； ● Bloor-Yonge站地铁突发爆炸，现场发生火灾； ● 注意了！加拿大更多人的按揭贷款高过房屋市值！风险陡升！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2023年04月26日 01 警惕！CRA提醒类似邮件全部别回！这些细节注意谨防被骗 加拿大税务局警告，退税骗局正在加拿大广泛传播。4 月17日星期一，CRA 发布了一条推文，警告加拿大人假装是政府机构的诈骗者一直在传播短信和电子邮件。 A Grocery Rebate作为2023 年预算的一部分，联邦政府制定了引入一次性付款的计划，以帮助数百万低收入和中等收入的加拿大人支付不断上涨的杂货成本。 在商品及服务税抵免的推动下，没有孩子的单身人士预计最高可获得234元的退税，有两个孩子的夫妇最高可获得467元的退税，老年人可获得约225元的退税。 然而，就在政府宣布这些计划几周后，那些骗子已经盯上了这个计划。“你有没有收到声称来自 CRA 的关于该福利的短信或电子邮件？这是一个骗局！” 本周早些时候警告 CRA。 它补充说，“我们不会通过短信/电子邮件向您发送付款链接或要求您填写表格。” 值得记住的是，虽然cra的补助计划颁布了预算，但由于实施预算的立法尚未通过，因此尚未正式批准。“退税将在立法颁布后提供，”CRA 解释说。 参考链接： https://www.narcity.com/cra-grocery-rebate-scam-circulating-check-emails 文章来源：多伦多华人圈 如涉及侵权请联系我们删除 02 Bloor-Yonge站地铁突发爆炸，现场发生火灾 就在本周二早上，Bloor-Yonge 站的地铁轨道突然发生爆炸！事故现场在爆炸后还燃起了大火，现场的乘客们一片混乱。 据悉，这起事故发生在上午10 点左右，火灾发生于 1 号线站台以北的南行轨道上。 有目击者拍摄了现场视频，视频中显示，先是爆炸的巨响冲击了拥挤的站台，紧接着轨道上方也出现了一堵火墙！ 有乘客表明，虽然事发突然，但是现场的人群很快就被工作人员疏离了，目前还未有人员伤亡报告。 事故发生后不久，多伦多消防局便对外表示事故现场的火势已得到控制，轨道隧道的烟雾也已被清除，但现场仍留有多位工作人员正在进行善后清理以及事故调查工作。 TTC 的一位发言人对外表示，工作人员将持续进行修复工作，以便他们“尽快”重启相关线路的正常运转。 TTC 媒体关系部在推特上写道：“预计在今天晚些时间现场的问题才会被彻底解决” 另外，有知情人士对记者透露，引发火灾的原因似乎是因为现场的一个电气控制箱发生了故障，工作人员在到达现场后也切断了相关电气控制箱的电源。 在事故发生后，TTC表示随着清理工作的持续进行，St. Clair 和 College 之间的地铁将会暂时停运，但是相对的，TTC也已安排了多达 40 辆的穿梭巴士，往返于两站之间。 截至目前，地铁1号线和2号线已恢复正常运营。 文章来源：多伦多生网 如涉及侵权请联系我们删除 03 注意了！加拿大更多人的按揭贷款高过房屋市值！风险陡升！ 加拿大抵押保险公司正在为价值上千亿元的房贷提供担保，最新报告指，借贷者的欠款越来越高，已经超过了他们的房屋价值。 据Globe and Mail报道，加拿大三大抵押贷款保险公司披露的财务信息显示，过去一年房价下跌使房主的物业净值下跌。他们中越来越多的人现在的债务超过了房屋价值，这增加了保险公司赔付的风险。 相对于房产价值，房主欠下的债务越多，就越会推高一项关键的贷款指标，即贷款价值比(loan-to-value，LTV)。 这个比率越高，贷款的风险就越大，如果房主拖欠还款，为银行承保损失的抵押贷款保险公司也会承担风险。尽管抵押贷款保险公司的违约率处于历史低位，但是如果房主无法支付更高的月供，保险公司面临的保险赔付增加的风险越来越大。 报道称，加拿大央行在不到一年的时间里将基准利率从0.25%上调至4.5%之后，这些披露信息让人们了解抵押贷款市场的不稳定性。借贷成本的飙升导致全国房价在过去一年下跌15.5%。这反过来又使一些房主的贷款不抵房屋市值。 联邦银行监管机构认为，如果房主的债务超过其房屋价值的四分之三，即LTV比率超过75%，则贷款风险更高。 现在，保险公司报告称，越来越多的个人抵押贷款借款人的LTV比率高于这一门槛。在某些情况下，借款人的抵押贷款高于其房产的更新价值，或者LTV比率超过100%。 加拿大担保抵押贷款保险公司(Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.)披露的信息显示，去年第四季度，其估计LTV比率高于100%的贷款比例增加了六倍以上，达到近40亿元。根据Canada Guaranty的季度投资组合指标，这占其未偿还个人担保抵押贷款的5%。这一数字远高于2021年第四季度的5.32亿元，或占其未偿还保险抵押贷款的0.74%。 Canada Guaranty通过使用当前抵押贷款余额除以估计当前房屋价值来计算估计的LTV比率。该公司根据最近不同社区房价下跌调整了房产价值。 不过，房屋价值下跌迄今尚未导致抵押贷款保险公司蒙受更大损失。去年底，Canada Guaranty的拖欠率为0.1%，这是历史最低水平。Canada Guaranty发言人Mary Putnam说，这家保险公司“已经采取了行之有效的措施，与贷款机构合作，让借款人保住自己的房子。” 该保险公司一份电子邮件声明中表示保资本充足，能够承受极其严峻的宏观经济形势，包括为贷款价值比更高的贷款提供额外资本。” 如果借款人支付的首付款少于房屋购买价格的20%，则必须购买按揭保险。如果借款人拖欠抵押贷款，该保险可保护贷款人免受损失。 加拿大的另外两家保险公司Sagen MI Canada Inc.和加拿大按揭和房屋公司（CMHC）也报告称，高LTV的比例在2022年翻了一番。 这两家保险公司没有提供有关LTV超过100%的细节。 去年第四季，Sagen未偿保险抵押贷款中有140亿元(占10%)的有效LTV比率超过95%。2021年同期为70亿元，占其未偿还抵押贷款的5%。 在被问及为何不提供LTV超过100%的贷款信息时，该公司没有作出回应。在被问及该公司目前是否为高于估值的贷款提供保险时，该公司也没有作出回应。 纳税人资助的保险公司CMHC也出现了类似的增长。其2022年第三季度的结果显示，其2.8%的保险贷款LTV超过95%，未偿还的保险抵押贷款余额为50亿元。 在房价开始下跌之前的2021年第四季度，CMHC的最高LTV比例为1.2%，未偿还的保险抵押贷款余额为23亿元。 CMHC发言人Claudie Chabot表示，从历史上看，LTV超过95%的贷款比例非常低，因此似乎没有必要报告超过100%的贷款。 她在一份电子邮件声明中表示：“尽管LTV大于95的贷款总体比例有所增加，但LTV大于100的贷款数量仍然很低。” 她表示：“我们正在持续监控我们的业务状况，并根据需要调整我们的承保政策。” 据悉，加拿大央行表示，充分意识到利率上升对浮动利率抵押贷款借款人的影响。在加拿大，最受欢迎的浮动利率产品有固定的月供。这意味着，当利率上升时，借款人每月还款中用于支付利息的比例更高，用于减少本金的比例更低。 利率上升得如此之快，以至于借款人发现他们的月供无法支付贷款的利息部分。然后，未付的利息被加到本金中，借款人的原始贷款金额也随之增加。这也导致了LTV更高。 来源链接： https://www.theglobeandmail.com/business/article-canada-mortgage-insurers-homeowners/ 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
|
