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中海金融每日新闻速报-2023年04月13日 未提醒租客屋内有臭虫 大温房东须赔5千加币；旺市在建住宅区大火，损失超千万加币；租金暴涨20%租客在线求助
信息来自: 发布日期：2023/4/14 浏览次数：83
新闻摘要
● 未提醒租客屋内有臭虫 大温房东须赔5千加币； ● 买家惨了！旺市在建住宅区发生大火，损失超千万加币，35栋百万豪宅成废墟； ● 好难！租金暴涨20%租客在线求助，房东：都怪加息！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2023年04月13日 01 未提醒租客屋内有臭虫 大温房东须赔5千加币 虫害可以在公寓中蔓延。温哥华一位房客因“房东没有预先警告租户”有臭虫，导致大人和孩子遭叮咬而出现皮疹，向房东索赔7千多元，最后房东赔了5,122.58元。 根据《住宅租赁法》(RTA)规定，房东有责任在符合法律要求下，提供和维护符合健康、安全和住房标准的住宅物业。换言之，他们须设法防止臭虫，并在它们出现时迅速处理。 RTA同时规定，租客也必须保持其房内“合理的健康、清洁和卫生标准”。 当涉及到虫害时，房东若能提供证据，证明他们的租户没有遵守他们之间的协议。例如，租户可能没有定期清洁他们的单位或清理垃圾，卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch，RTB)通常会站在房东一边。 在RTB最近提供的一个案例中，大温哥华地区一位租客要求支付数千元来更换因臭虫侵扰而损坏的物品，以及所租单位杀虫期间她住在酒店的费用。此外，她还要求赔偿所购治疗蚊虫叮咬的药物和她的精神痛苦。 这位房客先是发现孩子脸上长了皮疹，医生诊断为脓疱疮。她后来出现了同样的皮疹，并开始在网上搜索展开研究。在得知臭虫会引起皮疹后，她检查了床垫，果然发现了一只臭虫。 当她通知大楼经理时，她被告知另一位租户也遭受同样困扰。 在这宗纠纷中，租户称是因为邻近单位的虫害蔓延到她的单位，业主没有按照温哥华沿岸卫生局的指南，检查其出租单位是否有虫子。 RTB指出，如果租户知道附近有虫害，她就会知道虫子是什么以及如何处理。作为一名两岁孩子的家长，也会对他们单位中的臭虫迹象保持警惕。 RTB在裁决中写道，“当他们的儿子出现皮疹时，……·他们就会知道提醒房东，并避免他们最终遭受大部分（如果不是全部）损害和不便。” 但“房东没有预先警告租户，因此对租户遭受的损害和损失负责，这是合理的。” 租户在提交文件中，要求赔偿7,229.55元，包括垃圾箱、手提袋、垃圾袋、臭虫枕套和床垫套、酒店一晚的洗衣费、一张新床垫和一般外伤损害赔偿金等。 最后，RTB判房东赔给租户5,122.58元，其中包括100元的申请费。 文章来源：今日加拿大 如涉及侵权请联系我们删除 02 买家惨了！旺市在建住宅区发生大火，损失超千万加币，35栋百万豪宅成废墟 周三下午1点左右，旺市的一个正在建设的住宅区内，突然爆发大火，导致数十所正在建设的房屋被烧毁。 火灾地点在Teston Road和Pine Valley Drive的交叉口附近，消防员和急救人员接到报案后已经赶往现场。52名消防员，以及4名警官，约克地区警察和多名护理人员已到达现场。 范恩市副消防局长格兰特·莫法特（Grant Moffatt）表示，火灾起源是Heathcote Road和Kinburn Crescent附近的一栋房屋，至少有20栋房屋被毁，另外10到15栋房屋遭受了不同程度的损坏。 约克警方表示，火灾发生在一个正在建设的无人住宅，然后蔓延到正在建设中的邻近房屋。 现场火势非常猛烈，冒着浓浓黑烟，消防员正在朝着火的房屋喷水，很多房屋被大火吞噬，由于这些房屋只有部分建成，因此它们没有防火措施，这使得情况变得更加糟糕。 附近的几条道路已经被封闭，包括Ballantyne Boulevard的Pine Valley Drive，Ballantyne Boulevard的Teston Road和Arbordale Drive的Teston Road。 据悉，这些被烧毁的房子价值都超过$200万加元，是名副其实的豪宅，住户预计2023年底开始入住。 现场的大部分火苗很快被扑灭，消防员在采访中表示：可能有20座房屋被烧成灰烬，另外有15座房屋在大火中损坏，需要拆除重建。 目前还没有报告人员伤亡，消防部门正在就火灾原因展开调查。 文章来源：加拿大约克论坛 如涉及侵权请联系我们删除 03 好难！租金暴涨20%租客在线求助，房东：都怪加息！ 这两年的通货膨胀让加拿大普通人的日子越来越难了，衣食住行样样支出飙升，很多人的花销越来越拮据。 更惨的是一些租客，由于加拿大提升利率，安省一些房东想要大幅提高租金，涨幅甚至超过2023年的限幅。 在Reddit上的一篇帖子中，一名网友分享他与房东的争执，引起很多人关注。 “因为利率上涨，房东希望租金上涨超过2.5%”这位名为u/Yakerrrrr网友在标题中写道。 u/Yakerrrrr表示，他是在疫情前租到的这套“大幅折扣”的单元，每月租金为1750元，但这套公寓现在很可能值2600多元。 因为利率上升，房东也陷入了困境，想将房租提高到2100 元，这相当于高达 20% 的涨幅。 “我已经给他发短信说，如果租约锁定为2年，我同意2100的租金。”u/Yakerrrrr在帖子中表示。 目前u/Yakerrrrr还在房东进行谈判中，想要向Reddit网友寻求建议，平台上的许多人似乎对这种情况感到愤怒。 “你没有理由同意超过2.5%的涨幅。”一人评论道。 “不知道房东们是怎么想的，觉得自己付了首付就能免费拿到房产，把自己搞得很拮据。”另一位写道。 帖子下面有人回复了很多有用的建议，根据安省租房法，如果房东出于个人原因选择驱逐他，或者自己搬回公寓，租户可能会被赶出去。 “如果你愿意支付2100元给自己购买一份保障，这完全是合理的。”有人建议道。 然而在帖子发布几天后，u/Yakerrrrr又遇到了新的麻烦。房东告诉他：自己可能在四月底无家可归，到那时可能会搬过来和u/Yakerrrrr一起住。 u/Yakerrrrr表示：房东称如果他提前60天通知我，他就可以合法地搬进来和我一起住，因为他没有地方住。 根据房东和租客委员会（LTB）的规定，房东可以使用N12驱逐租客，让自己搬进一个单元。不过，对于房东和租客要住在一起，但真的发生这种情况还是挺搞笑的。 "这是我今天读到的最有趣的笑话。‘搬来和我一起住’这家伙一定是个十足的白痴。"一个人评论说。 表示他的下一步行动将是尝试与律师和租户委员会交谈，以了解他的权利和选择，希望他能留在公寓里。 文章来源：加拿大约克论坛 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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