使加拿大更倾向于一个买方市场 

对于加拿大今年的房市，大部分人都不怎么看好，TD银行一份最新的报告更是印证了大家的想法。

根据TD发布的报告，今年2023年可能会是加拿大住房市场自2001年以来，销售最为疲软的一年，住房负担能力所带来的挑战继续压制着购房活动。

TD经济学家桑德希（Rishi Sondhi）研究了加拿大住房市场及其多年来的模式，他认为，今年的房价将在年初触底。

在桑德希的观察中，他考虑到加拿大银行去年的七次加息，这在很大程度上使房屋更加难以负担。

即使这个月预计还将有一次小幅加息，我们仍然会看到房价大跌，使加拿大更倾向于一个买方市场。

2022年上半年加拿大房价大涨，下半年各地房价迅速下跌，桑德希预计，今年的房价会比去年任何时期都要低。

桑德希表示，考虑到如今的负担能力是自80年代末90年代初以来最糟糕的，因此销售量将保持低位。

综上所述，虽然房价从最高到最低的降幅将达到20%，但实际的房屋销售将不会出现上升，今年可能会成为自2001年以来，销售活动最弱的一年。

在不同省份，情况也将天差地别，大西洋地区、BC省和安省的房地产市场将出现最为剧烈的价格下跌，这些市场迄今为止一直都是热门市场。

相比之下，草原三省、纽芬兰和拉布拉多地区的房价下降幅度不大，因为那里的房价已经相对便宜。

BC省去年的房屋销售降幅最大，降幅高达35.3%。到 2023 年，桑德希预计降幅会达到22.8%。

至于BC省的房价，在2023年预计会下降15.1%。到2024年，房价预计将温和增长2.1%。

2022年加拿大房屋销售降幅最低的是阿尔伯塔省，销售额仅下降 1.5%。但今年，桑德希预计房屋销量将大幅下滑，比去年减少20.9%。

与其他一些主要省份相比，阿尔伯塔省的房屋和租金都更实惠，但桑德希还是觉得，今年房价将下跌5.6%。2024年，房价将再次上涨，但不会像去年那样高。

桑德希预测，到 2024 年，通胀将得到控制。届时由于房价下跌，实际房屋销售可能会开始上升。

然而，这一预测在很大程度上取决于在当前购房者面临挑战的情况下，是否会有大量的库存进入住房市场。

桑德希说：“如果更高的利率和经济疲软导致大量的购房者被迫出售，价格增长可能比我们预期的要弱。”


文章来源：加拿大地产周刊如涉及侵权请联系我们删除
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议

想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。

中国免费直播号：950-405-98572
温哥华热线：778-952-9118，地址：305-3665 Kingsway, Vancouver, V5R 5W2
多伦多热线：416-642-3911， 地址：215-7240 Woodbine Ave Markham ON L3R 1A4
微信号：zhonghai6699（一号）zhonghai6669（二号）*一号微信已满，欢迎添加公司二号微信*
邮箱：zhonghai999@outlook.com
专业、正规、可靠换汇公司：中海换汇www.canadazhf.com