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中海金融每日新闻速报-2022年12月20日 多伦多苦主要求开发商降价！高位买房交接不了；风暴即将袭击多伦多！可能有白色圣诞节；寒流将给BC省带来-40C低温！
信息来自: 发布日期：2022/12/21 浏览次数：142
新闻摘要
● 多伦多大批苦主抗议！要求开发商降价！高位买房交接不了，睡不着咽不下； ● 突发预警！重大风暴即将袭击多伦多！今年可能有“白色圣诞节”； ● 寒流将给BC省带来-40C低温！BCHydro表示：假期可能停电！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2022年12月20日 01 多伦多大批苦主抗议！要求开发商降价！高位买房交接不了，睡不着咽不下 安省一群居民在最近房市疯狂的高峰时期入市买了楼花，结果，受到加息、房价下跌以及联邦政府收紧房贷的三重打击，现在很多人交接不了，近日跑到开发商售楼部外游行抗议，要求降低房价并延迟交接日期。 CBC 新闻采访了八位在 2021 年底或 2022 年初房市高峰期在宾顿市 Paradise Developments Valley Oak 社区买楼花的准房主。他们都表示，现在融资遇上麻烦了，原因是由于加拿大央行加息导致的房地产突然低迷，这导致抵押贷款利率飙升和房价暴跌。 首次购房者古恰兰·雷哈尔于 2021 年 10 月同意支付 195.9 万元，外加 90,000 元的升级费用，购买一套独立屋，准备给一家四口和自己母亲一块居住。 但随着下个月的交房日期临近，他到目前为止还无法获得抵押贷款。 因为房屋估值在过去 10 个月里急剧下降，那些符合条件的楼花买家现在获得的贷款比少了数十万加元， 换言之，现有的房贷利率将意味着已经再无力支付。 与此同时，随着全加拿大房市急剧冷却，计划出售现有房屋的房主几乎找不到感兴趣的买家。 雷哈尔最近的一项评估该房屋的价值只有 170 万加元，比他签约价格低了 30 万多元。 最重要的是，雷哈尔说，去年10月预先批准的抵押贷款每月只需支付 5,000 加元，但现在，每月房贷要供 12,000 加元到 15,000 加元之间。 除了他已经支付的 260,000 加元定金之外，还要拿出数十万加元来弥补交房时的差额，并且每月支付高昂的房贷费用是他的家人根本无法承受的。 职业是Uber 司机的雷哈尔说：“我想，我和妻子过去三个月没有睡好觉。” Rehal 说。“我们的孩子，他们可以看到我和我妻子脸上的压力。” CBC 采访的买家表示，该开发项目中大约有 100 人处于同样的情况，他们提供了一份显示大约 60 户家庭的联系人清单。 这批大部分来自印度旁遮普的楼花买家表示，他们希望履行合同承诺，但由于房贷利率如此之高，他们许多人不再有资格获得抵押贷款。 另外一名叫普尼玛·马利塞蒂说，她以 190 万加元的价格购买了 Paradise Valley Oak 社区的独立屋，目前估价为 160 万元。 “我们现在吃不下饭，睡不着觉，”她说。 “即使我们彩票中奖了，我们也无法交接新房。” 这批买家近日到Paradise开发商的售楼部抗议，要求降价并延长交房日期。 在上周日12月11日，大批苦主跑到开发商售楼部外面抗议，很多人手举着抗议标语，要求开发商降价。 开发商Paradise Developments 在一份声明中表示，它在整个购买、施工和交接期间均与买家合作。 雷哈尔说，Paradise 已向一些买家提供延期三个月的交房，以换取更多的定金，但由于未来利率不确定，他不确定是否会接受。 他们和其他买家仍在与 Paradise 进行单独沟通，希望建筑商能够延长交房日期或降低价格。 房产经纪公司 Realosophy Realty 总裁约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 表示，这种情况凸显了在火热的房市时候购买楼花的风险。 “他们不是在买房。他们是在签订一份合同，要求他们在未来以预先确定的价格购买一套房子，”帕萨利斯说。 “如果交房前房价下降了，那么，你就要为这个差价付出代价。” 想要违约的买家可能不但会损失定金，而且建筑商也可以起诉他们，以追回原始购买价格与最终出售房屋的价格之间的差额。 在现在这种情况下，Paradise也可能会这样做。CBC 新闻记者看了一封发给一位购房者的电子邮件，一位 Paradise 的律师威胁要采取法律行动，以补偿“由于未能完成交易而可能遭受的所有费用、损失和破坏。” 签了200多万买宾顿楼哈的UBER司机雷哈尔现在不确定自己是否能在加拿大买上房子。 雷哈尔最后说：“在精神上和经济上，这都会影响我的一生。” 文章来源：加国君 如涉及侵权请联系我们删除 02 突发预警！重大风暴即将袭击多伦多！今年可能有“白色圣诞节” 加拿大环境部警告说，在圣诞节周末之前，预计本周晚些时候，将有一场“重大风暴”袭击多伦多。 这场风暴可能会夹杂雨雪天气，路面将大面积结冰。 “建议一些假期有出行计划的家庭尽量不出门，因为旅行条件可能变得危险，”联邦气象局周一在一份特殊天气声明中表示。 加拿大环境部还表示，周四(22日)晚些时候开始下雨或下雪雨，然后到周五(23日)早上会转为下雨，与此同时将伴随着具有破坏性的强风，以及有可能下大雪，届时气温将显著下降，预计周末将发生多天的湖泊效应降雪事件。 根据预报，预计周五气温将下降，这可能意味着可能会结冰。 加拿大环境部已针对大多伦多地区发布特殊天气声明，包括皮尔区、达勒姆、滑铁卢等地，汉密尔顿、温莎市和渥太华市也处于特殊天气状态。 联邦气象局补充说，目前他们并未掌握关于风速、降雨量和降雪量的详细信息，敦促居民密切关注当地的天气预报。 加拿大环境部表示，安省部分地区可能会停电，周五晚上到周末的气温可能是多伦多今年冬天迄今为止最冷的。 希望居民制定应急计划，并准备一个应急包，内含饮用水、食物、药品、急救箱和手电筒。 不过，好消息是今年可能会有一个“白色圣诞节”。 文章来源：多伦多生活网 如涉及侵权请联系我们删除 03 寒流将给BC省带来-40C低温！BCHydro表示：假期可能停电！ BC省面临着零下四十多度的极寒天气！圣诞假期期间可能停电！ 周日，一场大雪让人们起床时看到了一片白茫茫的世界！银装素裹的美让还处于假期中的人们感到了兴奋与惊喜！圣诞节马上到来了！这个圣诞很可能是大家都期待的浪漫的白色圣诞节！可是随着这般美好一起降临的还有瘫痪的交通！延误的航班！ 周日，一股强大的北极锋席卷了低陆平原，巨大的降雪量迅速淹没了温哥华北部和西部的道路和桥梁，造成道路混乱。北温哥华的 1 号高速公路面临长时间关闭，因为降雪迅速恶化了道路状况，使出行变的非常危险！根据加拿大环境与气候变化部的初步数据，该地区的积雪量在 5 到 30 厘米之间。 而由于降雪，也使得大温连接各个城市之间的道路陷入了瘫痪状态！街道上各种事故让本就严峻的道路状况雪上加霜！在素里，一辆大型半挂卡车撞上了一辆消防车的后部，使得消防员不得不跳车逃生！ 一名司机被困在了本那比山公园的道路上的沟渠中，不得不等待救援！DriveBC 周日报告了多起事故，包括北温哥华、素里和兰里的 1 号高速公路的几个不同路段。整个上午和下午，该地区的桥梁都有滞留的报道。在城外的高速公路上，冬季风暴警告虽在稍晚时间解除，但科基哈拉高速公路的双向关闭长达数小时，DriveBC说这是由于发生了多起 "车辆事故。 不止如此，还有一些网友表示，高速上的线已经完全被雪覆盖了！这导致司机们根本不清楚自己在哪条线里开！十分危险。 公车，天车，甚至航班都出现了严重延误！ 周日的降雪严重影响了温哥华国际机场的运营和航班。机场发出警告称，冬季天气状况影响了许多航班，包括航班取消和重大延误。一名不列颠哥伦比亚省的旅客在机场内联系了全球新闻，称数百人正在行李领取处等候他们的行李。 Christina Hughes 说：“大量航班被取消，并且到加拿大航空公司的客户服务柜台办理手续要排队三个小时。”机场官员建议旅客向他们的航空公司查询当前的时间表和航班信息。还鼓励旅客在抵达前查看机场的网站。 加拿大环境部表示，周二上午晚些时候温哥华岛和大陆一侧的降雪量将逐渐减少。Global BC 气象学家 Mark Madryga 说，极冷的北极空气停留在不列颠哥伦比亚省上空，并将持续数日。在内陆，Cariboo-Central Interior 晴朗天空下的气温已降至近 -40 摄氏度，有些地方甚至更低，例如奇尔科廷的 Puntzi 山气象站，降至 -47 摄氏度。 天气警报覆盖了不列颠哥伦比亚省的大部分地区、育空地区和阿尔伯塔省的大部分地区，因为严寒的系统席卷了这些地区，育空地区北部一夜之间可能感觉寒冷至 -54 摄氏度。而另一轮降雪威胁着不列颠哥伦比亚省南部。Madryga 补充说：“下一个天气系统将在周五带来新一轮降雪，在此之前，周三和周四早上低陆平原将出现更冷的空气。” 这股持续的冷空气带来的可能不只是白色的圣诞节！BC Hydro还表示，由于冬季风暴，假期期间停电的可能性越来越大。 BC Hydro 正在增加资源，因为新数据显示冬季风暴对假期的影响越来越大！根据 BC Hydro 周一发布的信息，近年来受寒假风暴影响的平均客户数量呈指数级增长。根据报告显示：“从 2012 年到 2016 年，受假日风暴影响的平均客户数量超过 45,000 人。”该报告继续解释说，气候变化引起的极端天气正在对不列颠哥伦比亚省产生全年影响。BC Hydro 说：“然而，假期可能特别具有挑战性，因为寒冷的天气通常会带来雪、冰和大风，从而导致更多的停电。” 据水电部门称，恶劣天气是导致了该省近一半停电的原因。报告发现，该省近 90% 的人至少经历过一次寒假停电，其中 20% 的人表示他们改变了冬季计划。为了快速响应任何停电,并减轻服务中断，该公司表示，它正在增加寒假期间待命的员工和线路人员的数量，并确保备用材料储备充足。不列颠哥伦比亚省人也被要求尽自己的一份力量为可能的停电做准备，为每个家庭成员组织一个应急包，其中包含 72 小时的用品。 文章来源：大温家长会 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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