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【金融动态】加拿大央行本周将最少加息50个基点，甚至可能75个基点！
信息来自: 发布日期：2022/5/31 浏览次数：171
文章来源：加国创业生活
微信号：canadacareerweekl 继今年3月央行加息0.5%后，经济学家预测，加拿大央行可能会在6月1日将基准利率再上调0.5%，进一步提高借贷成本以应对30年未见的“持续性”高通胀水平。 接受Global News采访的经济学家都表示，他们预计央行基准利率将在周三升至1.5%。 经济学家证实，货币市场也预计加息50个基点。 这将是央行在3个月内连续第二次加息50个基点。上一次将利率提高50个基点还是近25年前，即1997年12月和1998年1月。 BMO Capital Markets的加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示，由于通胀数据在2022年上半年仍处于高位，因此预计央行会加息。 上个月加拿大录得的6.8%的通胀率远高于加拿大央行4月初发布的通胀预测，当时预测今年第二季度的通胀率约为6%。 Reitzes指出，天然气价格是预计将在5月份继续攀升，这让加拿大央行有充分理由担心需要努力遏制飙升的生活成本。他说，“通货膨胀仍然是主因，加拿大央行希望通过提高利率来抑制通胀”。 TD银行高级经济学家James Orlando表示，通胀超过最初预期的部分原因是乌克兰的长期战争。 Orlando解释说，在冲突初期，经济学家曾预计，由于天然气和食品供应链的限制，价格会“暂时飙升”，但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。中国的 COVID-19封锁导致全球供应链问题是其他因素之一。 尽管对周三决定的共识聚集在加息50个基点左右，但接受Global News采访的经济学家表示，央行更激进地加息75个基点并非不可能。 RSM Canada的经济学家Tu Nguyen表示，虽然在1月份这种跳跃的想法是不可想象的，但今天它“肯定是可能的”。 Nguyen认为，加息75个基点的举措不太可能避免经济急剧下滑的风险。因此认为银行会坚持加息50个基点。 加拿大央行4月初发布的最新消费者和企业前景调查显示，虽然通胀预期在短期内仍处于高位，但加拿大人仍对长期压力将缓解充满信心。 Orlando说，“好消息是人们仍然相信这将是最终会得到控制的事情”。 任何一个级别的经济体，都会存在经济周期。经济周期指随着经济的发展，经济活动所经历的有规律的扩张和收缩的过程。随着抵押贷款利率飙升抑制需求，加拿大史诗般的房地产市场预计将结束。 三大信用评级机构之一的穆迪预测抵押贷款利率将达到十年来的最高水平。该公司的风险模型现在显示，如果经济能够保持这种势头，房价就会停滞不前。在最坏的情况下，房价将损失其峰值的30%。 一、近期动荡的房屋价格和销量 Prices peaked at a record high of more than $816,000 in February this year and average home prices have now declined for two months in a row. In March, the average price stood at $796,000, before falling another six per cent in April, which is typically a strong month for the housing market. 房子价格在今年 2 月创下超过 816,000 加元的历史新高，然后连续两个月下降。3 月份，平均价格为 796,000 加元，然后在 4 月份（通常是房地产市场的强劲月份）又下跌了 6%，因为较高的利率给炙手可热的房地产市场迅速降温。 CREA 主席 Jill Oudil 在一份声明中说：加拿大许多地区的房地产市场急剧降温，与利率飙升和买家疲劳相一致。”由于加息导致抵押贷款利率急剧攀升上升，住房需求减少，购房者人数下降。与前一个月相比，多伦多4月房屋销售量下降了26%。此外，温哥华的房屋销售也出现下滑。 This will translate into larger annual price declines in 2023 in British Columbia and Ontario.” 加拿大银行的加息步伐很快，而且未来还会有更多加息政策，这已经对加拿大的房地产市场产生了影响。"加拿大皇家银行助理首席经济学家 Robert Hogue：“我们预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力将更大。 “We expect downward price pressure to be more intense in Vancouver, Toronto and other pricey markets. Oakwyn Realty Ltd.经纪人Steve Saretsky表示，温哥华地区的房价正在下跌。温哥华的房地产行业正处于衰退之中，他在 Westwood Plateau 等地区看到一些房屋的售价比几个月前邻近的类似房屋低了约 15%。 Metro Vancouver home prices are falling, Oakwyn Realty Ltd. broker Steve Saretsky told BIV. 目前的情况下，房地产市场可能会经历轻微的价格调整，部分可能扭转过去一年的巨大涨幅。 二、利率上升对房地产市场的影响 穆迪预测，抵押贷款利率将在2024年底左右攀升至5.5%。加拿大人上一次看到抵押贷款利率处于这一水平是在2009年大衰退期间。 BMO经济学家预测，6月和7月将连续两次加息50个基点，这将使关键利率在四个月内从0.25%升至2%。 RBC Economics的罗伯特·霍格（RobertHogue）报告预测，在关键利率每增长1个百分点的情况下，温哥华房主的每月抵押贷款付款将增加526元（基于2021年第四季度典型房屋的市场价值）。当需要更新抵押贷款时，房主都面临着巨大的预算问题。 丰业银行（Scotiabank）经济学家法拉·奥姆兰（FarahOmran）指出，市场动态的这种转变对卖家，尤其是那些先买后卖的卖家，产生了直接影响。“他们现在被迫接受低于过去两年预期的报价，或者接受包含检查等条件的报价。” 4月份活动的大幅下降标志着加拿大房地产市场的一个转折点，市场将进一步降温，加拿大央行（Bank of Canada）着手积极实现货币政策正常化，将原本巨大的顺风转变为市场的强劲逆风。 文章来源： 加国创业生活 本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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