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中海金融每日新闻速报-2022年04月19日 最惨经纪！$175万买房，被租霸白住两年；鹅毛大雪过后多伦多80km红色狂风警报继续；新冠呼气测试获批！91%准确率
信息来自: 发布日期：2022/4/20 浏览次数：190
新闻摘要
● GTA最惨经纪！$175万买房，被租霸白住两年，欲哭无泪； ● 一场10cm春雪把多伦多人整疯了！今天80km红色狂风警报继续； ● 新冠呼气测试获批！不用捅鼻子喉咙！91%准确率！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2022年04月19日 01 1GTA最惨经纪！$175万买房，被租霸白住两年，欲哭无泪 每次说到房东房客之间的纠纷，很多房东都是一把辛酸泪。别以为寻常的房主容易被租客欺负，有时候地产经纪也毫无办法。 前些日子，安省的一份报告显示，有多达50位小房东，因为房子被霸占而无家可归。 近日，GTA也有一位房东沦落在外... Sarbjit Sra是一位房地产经纪人。 2020年4月，他以$175万的价格买下了Caledon（位于多伦多西北部60km）的一个40公顷的农场。农场有一个谷仓、附属房屋和两个相邻的公寓。 但是直到现在，他在自己的“家”一天都没有住过。 因为：租客拒绝搬出，也不付房租！ 买下农场两个月后，也就是2020年6月，他就向安省房东房客委员会申请驱逐令，理由是自己和家人要搬进去。一直到2021年6月，委员会才同意驱逐令，但是书面的驱逐令一直没有签发，所以驱逐令并没有办法被执行。 如今10个月过去了，他还在苦等一张驱逐令。“我现在根本睡不着觉，非常非常沮丧。” 期间，为了让事情得到进一步解决，他接连申请了两次驱逐令。 2020年11月，他以“租客不付租金”为由，申请驱逐令。但是委员会拒绝他的申请，只是下令租客缴纳房租$11,000，而事实上，Sarbjit Sra表示自己一分钱都没有见着。 按照房租每月$1,140计算，到现在租客已经欠缴了$23,000。 所以，Sarbjit Sra又在2021年6月申请了一次驱逐令。2022年1月，委员会书面同意让他驱逐房客。然而，在一个月前，他被通知，申请的驱逐令被搁置了，因为委员会正在评估租客的申请。 一边是自己住不进去的家，一边是每月为这个房子支付各种费用，房贷、税、水电费等等。而租客一直住在这个房子里，不付房租也不让房主进去检查。 代表房东的组织表示，这种情况足以说明一个问题：房东房客委员会没能力快速解决纠纷，也不能够快速驱赶租客。 Sarbjit Sra和他的律师都表示，如果委员会能够及时下发书面的驱逐令，那这一切都可以避免。对此，委员会拒绝解释具体的延迟原因，在这之前，委员会曾承认，自从疫情爆发以来，很多房东房客的纠纷案件都被积压。 委员会的官网上表示：“申请令大概会在20天至60天内下发，具体时间根据案件来定。” Sarbjit Sra的律师表示，很少见到书面令需要等待这么长时间。“从业11年以来，我从没遇到过这么奇怪的情况。” CBC记者也试图通过租客的律师联系租客，但是截止发稿没有收到回复。 在这之前，就曾有房东有过类似的遭遇。 Franchesca Ranger是一家餐馆的老板，在疫情期间餐馆的生意大受影响，又因为离婚卖了婚房。于是她决定收回自己之前出租的一套镇屋。 根据相关要求，他提前75天给租客发了终止租约的通知，让租客在2020年8月31日之前搬家。但是，租客却拒绝搬家，就算向房东房客委员会申请驱逐，也耽误了很多时间。 提出申请八个月后才等到了听证会，但是在听证会前三天，租客要求听证会用法语进行，因此听证会被延期到四个月后。 第二次听证会举行后，委员会花了三个月的时间才决定驱逐租客，而执行驱逐令又需要3个月的时间。 期间，房东Franchesca Ranger一直不断在亲戚朋友家轮流住，甚至时不时需要去酒店，眼睁睁地看着自己的房子被霸住却毫无办法。 一直到今年2月份，她才拿回自己的房子，但是被欠的租金和补偿已经高达$2.4万，基本上是追不回来了。 而她的房子也被租客糟蹋的不成样子。 希望其他房东们不会遇到这样的租客。 文章来源：加拿大约克论坛 如涉及侵权请联系我们删除 02 2一场10cm春雪把多伦多人整疯了！今天80km红色狂风警报继续！更惨的是…… 复活节周一 多伦多迎来一场 鹅！毛！大！雪！ 你敢信？ 是的。。。 多伦多人间4月天 妥妥的迎来一场 10cm春雪。 鹅毛大雪下得非常认真... 打破了有史以来同日最大降雪量。 在院子里烧烤的小伙伴 简直傻眼了！ 这是真实版芭比Q 完全是吃火锅暖身的节奏啊 要么就是瑞雪兆丰年...... 路上的车子可惨了! 吹雪导致能见度几乎为0 QEW高速上， 有车子直接飞出围栏翻到沟里去了 你们感受一下 晕菜的不只是人们 院子里的狗，鸟，花，草 也都被大雪整懵了~ 网友们纷纷开启 集体吐槽+晒雪模式 卡尔加里搬来安省伦敦的 表示不敢相信心态要崩了！ 过分了！ 说好的开泳池季节呢？冬天快走吧。。。 疯了吧！ 我们过了个绿色圣诞节 却迎来了白色复活皆！醉了~ 2022春天第一个雪人 大雪过后的清晨 既视感简直像圣诞！ 然！而！ 你们以为今天恶劣天气就结束了？ 大写的NO。。。 一大早 加拿大环境部就对 包括多伦多在内的GTA大部分地区 发出了红色狂风预警。 预计今天下午将出现 风速70至80km/小时的强劲西北风 强风一直要到午夜才会减弱。 届时阵风可能会吹散物体 或导致树枝折断！ 并导致大面积停电。 展望本周接下来的天气 好消息是周四天气有所回暖 最高温度有16 °C 但同时有一场5mm雨 在周五短暂降温后 周日终于迎来一天最高24°C 有阳光的好天气！ 但坏消息是 好景不长！ 周日过后气温又会稳步下降 4月底和5月初 白天温度都只有10°C左右。 更惨的是！ 别以为昨天这场雪是今年最后一场雪 因为，据天气网络气象专家法内尔说， “另一场重大寒流” 可能会在 4 月下旬 到 5 月初出现！ 5月5日， 立夏都要来了， 难道多伦多今年没有春天？ 多伦多， 在雪里踏春， 美（哭）哉（了）美（哭）哉（了） 只能说。。。 加拿大神一样的天气 习惯就好！ 文章来源：超级爆料君 如涉及侵权请联系我们删除 03 3新冠呼气测试获批！不用捅鼻子喉咙！91%准确率！ FDA 14日发布了紧急使用授权第一个通过呼吸样本中检测 COVID-19新冠病毒的方法。 3分钟出结果，有效率91% 美国食品和药物管理局 (FDA) 周四发布了紧急使用授权，称这是第一个可以在呼吸样本中检测 COVID-19 新冠病毒的设备。 与传统捅鼻子和插咽喉采样相比，这种新的 COVID-19 筛查工具有望通过简单的呼吸动作使测试更容易、更快速、更轻松。 根据FDA官网数据，InspectIR COVID-19 呼吸分析仪的性能在一项针对 2,409 人的大型研究中得到验证，包括有症状和无症状的人。 在这项研究中，该测试被证明具有 91.2% 的灵敏度（阳性样本的正确识别百分比）99.3% 的特异性（印性样本的正确识别百分比）。 同时具有99.6% 阴性预测值，这表示如果人们得到阴性结果，实际是阴性的几率很高。 FDA 表示，该公司预计每周能够生产约 100 台仪器，每台仪器每天可用于评估约 160 个样本。 “在这个生产水平上，使用 InspectIR COVID-19 呼吸分析仪的测试能力预计将每月增加约 64,000 个样本。” 加拿大专家表示，这种非侵入性工具不仅可以使测试更容易，而且可以降低关键环境中的传播率。 加拿大达尔豪斯大学（Dalhousie University）传染病专家丽莎·巴雷特（Lisa Barrett）博士说：“如果不太昂贵且足够灵敏，那么，呼气测试的最大好处是每个人简单通过呼吸就可以进行测试，您不必学习更多知识就可以做到这一点。” “这是为一个已经非常好的工具集添加新的测试，周转时间将是它的一大好处，”她补充道。 可以在家执行的快速抗原检测（RAT）在加拿大变得越来越普遍。 渥太华大学流行病学家兼副教授雷瓦特·德奥南丹( Raywat Deonandan )博士说，呼气测试的灵敏度为 91%，比快速抗原测试更加准确。 德奥南丹博士说：“这非常好，这比目前徘徊在 60% 左右的快速抗原检测要好。” 德奥南丹博士说，新冠病毒呼气测试也可能更舒适，因为它不需要将棉签插入您的喉咙或鼻子中，而这种方法会阻止许多人接受测试。 “所以通过呼气测试新冠并不可怕，以舒适为基础使用的消除了捅鼻子喉咙所造成的抑制因素。” 如何运作？ InspectIR COVID-19 呼吸分析仪在一项针对 2,400 多人的研究中进行了测试。 FDA 表示，该分析仪的大小与随身行李差不多，可用于医生办公室、医院和移动检测站点。 测试必须由合格的操作员在有执照的医疗保健提供者的监督下进行。 为了收集样本，一个人通过嘴呼气，就像吹气球一样，呼气到连接到测试套件的管子或一次性吸管中。 收集1/4升呼出的空气作为活体样本，这通常需要大约 10 秒。 测试设备获得呼吸样本后，将其呼吸样本化学物质快速加热和电离。 算法软件将会分析受试者的呼吸，以寻找与 COVID-19 的活跃病毒感染相关的特定化学物质。 据该公司和 FDA 称，从样品采集、分析、检测到报告结果的整个过程大约需要三分钟。 信息屏幕上的绿色方块表示检测结果为阴性，红色表示此人为 COVID 阳性。 FDA 表示，阳性检测结果应通过 PCR 核酸检测来确认。 渥太华大学德奥南丹博士预计，呼气测试将被用作在学校、日托中心、长期护理院等地点。 “很明显，你会漏掉一些人，但你捕捉到感染的人会多得多，”他说。 “所以我认为这将对这些关键环境中的病毒传播率产生深远的影响。” 达尔豪斯大学巴雷特博士说，当需要快速得出结果时，该测试可能在医院环境中有用，例如在手术室外面。 有什么限制？ 专家说，尽管速度很快而且非常方便，但这种筛查形式存在一些局限性。 “呼吸测试是出了名的具有挑战性，因为它们会受到许多不同因素的影响，包括你上次进食的时间，”巴雷特说。 她认为呼气测试在潜在利基市场（niche market ，小众市场）中有用。 “坦率地说，这场流行病最大的一线希望是人们已经获得了让他们自我决定和自我测试的工具，而这不是那个工具。” 另外，呼气测试仅给出是或否的答案，因此它不一定允许获取有关特定变体的详细信息，而这是监测病毒在哪里以及如何变化所必需的信息。 “如果这项呼气测试对病毒或新变种的变化具有弹性，这意味着如果它仍然能够检测到新变种，那么它是一个有用的测试，……它是需要证明能够测试病毒变种，”巴雷特说。 目前还不清楚的是，操作测试机器的技术人员需要什么级别的培训以及培训费用是多少。 呼气设备的InspectIR 告诉 Global News，目前没有发布其模型的定价。 加拿大卫生部周五表示，称尚未收到呼吸样本测试的申请，但美国FDA已经批准，预计加拿大也会很快授权。 多伦多大学传染病专家艾萨克·博格奇（Isaac Bogoch）表示：“希望很快能在附近的诊所（和许多其他场所）进行新冠呼吸测试。” 对于这款全球第一款FDA批准的呼气测试，不用捅鼻子和插喉咙，大家期待吗？ 文章来源：温哥华头条、超级生活 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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