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中海金融每日新闻速报-2022年04月12日 华人女子买新房毁约，遭开发商索赔$95万；又一多伦多回国航班被砍！大批华人“被踢”；加拿大网红也可以移民？
信息来自: 发布日期：2022/4/13 浏览次数：178
新闻摘要
● 血亏！华人女子万锦买新房毁约，遭开发商索赔$95万； ● 又一多伦多回国航班被砍！民航局再发6份熔断令！大批华人“被踢”； ● 厉害了，加拿大！网红也可以移民！还是明令欢迎的工种？！ 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 2022年04月12日 01 1血亏！华人女子万锦买新房毁约，遭开发商索赔$95万 华人女子万锦买新房毁约遭开发商索赔95万。 2017年的安省房地产市场对许多买家来说是个挥之不去的噩梦，一些买家因房价暴跌选择毁约，但是难逃赔钱的命运。最近又一起官司，一个华人女子在2017年以345万元购买在万锦市一个楼盘的楼花，但是在交割前毁约，开发商随后以260万元的价格将此物业甩卖然后朝华人女子追讨95万的损失，华人女子不服上诉，但是上诉被驳回。 法庭文件显示，梁女士于2017年2月15日与S开发商就在万锦市购买新房签订了买卖协议，梁女士同意以345万元的价格购买楼花。 S公司承诺在2019年7月5日交房。 但是，2017年安省出台房产新政，房价急转直下。 2019年6月4日，梁女士的律师致函S公司律师，声称要终止协议，理由是S公司延长了交房截止日期不符合协议内容。 2019年6月18日，梁女士的律师再次致函S公司的律师，质疑S公司将交割日期定为2019年7月5日的权利。 最终，梁女士没有在2019年7月5日完成该物业的交割 。 S公司于2020年3月17日以260万元的价格转售了该物业，比梁女士所签协议价格低了85万元。 S公司于2019年9月17日对梁女士提起诉讼，要求梁女士赔偿损失95万元，并声明没收梁女士已付所有押金。 梁女士于2019年11月25日提交了一份答辩和反诉声明。她要求法官下令所签协议无效或者可撤销、终止。同时要求S公司退还她支付的押金以及利息。 梁女士辩称， S公司没有遵守通知义务。此外，她声称代理该物业销售的房地产经纪人X向她作出虚假陈述。 梁女士还声称她不会读、写或说英语，也不了解她签署协议的性质和范围。 此外，梁女士在拿到C银行的按揭贷款预批授权后，在没有通知开发商S公司的情况下，将其名下位于多伦多市的一处物业的产权无偿转让给其丈夫赵某。而这处房产是梁与丈夫在2014年8月共同购买的，C银行批准按揭贷款也是因为梁女士有该房产50%的产权，当梁女士将产权权转让给丈夫之后，她就无法再获得C银行的按揭贷款。 S公司称，梁某在转让产权之前已经拿到C银行首付1,207,500元情况下、2,242,500元的贷款，有能力以345万元购买该物业。因此S公司要求法庭宣布此产权转让无效，并要求追加梁女士丈夫为共同报告，获法官认可。 对于S公司的加诉申请，梁女士对此不服提出上诉，但上诉被安省高等法院驳回。 相关链接： https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2022/2022onsc1856/2022onsc1856.html?searchUrlHash=AAAAAQAJWUlOIExJQU5HAAAAAAE&resultIndex=1 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 02 2又一多伦多回国航班被砍！民航局再发6份熔断令！大批华人“被踢” 航班问题真的是一天比一天更严峻了！ 一边熔断， 一边大幅度砍上座率， 买了机票的小伙伴， 真是急得睡不着觉， 比买彩票还紧张！ 昨天早上民航局就通报了6份熔断指令，其中第一个就是加拿大华人常坐的CZ312 多伦多-广州。 根据通报，3月26日入境的南航CZ312航班（多伦多至广州）确诊新冠肺炎旅客5例；自4月11日起，暂停该航班运行2班。 民航局要求，各航空公司要在当地使领馆指导下，做好后续航班旅客安抚和机票退改等服务工作。 从民航局官网可以看到，几乎每天都有航班熔断！ 根据微博用户的统计，近两周加拿大入境航班有人确诊并不罕见。括号内为确诊人数，红色则表示该航班达到了熔断标准！ 该作者还总结出了未来一段时间加拿大的航班变更情况。图中可以看到受影响的航班众多！ 为了防止上海疫情进一步蔓延，多家国际航空公司已经接到通知，将飞往上海航班的载客量降至最大载客量的一半以下。 多家外航确认已经收到上海市有关部门的文件，要求自4月11日至4月30日，入境上海的航班客座率由之前的75%暂时下调到40%。 根据网友描述，4月10号加航AC27 多伦多-上海的航班依然按照75%上座率。 但之后的航班，网友表示：已经开始疯狂踢人了！ 至于这个踢人的标准，很多网友表示，这可能是玄学！于是纷纷搬出幸运女神杨超越出来拜一拜！ 但根据被踢网友的情况，可以发现，加航踢人并不是没有规律的！ 以下几种情况被踢的可能性较小： 1、加航的高级会员 2、购买时票面价格较高 3、已经花了高价选座 相反来说，如果是低价票或者是积分票就有一定可能性被踢。 举例来说，我们之前报道过的小Y，前前后后花了6万！买了三张机票准备回国！ 她的第一张加航机票，4.24多伦多直飞上海，根据她的描述，她选择加钱购买的座位是安全通道。 由于这个座位对乘客的要求较高，且是付费座位，航空公司一般都不会选择变更乘机人。这意味着，小Y被踢的可能性较小。 这里建议， 小伙伴们提前选座， 如果被踢， 也要第一时间， 联系航空公司， 进行退改签！ 希望小伙伴们都可以， 健康顺利的回家！ 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 03 3厉害了，加拿大！网红也可以移民！还是明令欢迎的工种？！ 这两天网红被正式列入 加拿大国家职业类别NOC， 成为移民加拿大自雇移民的 一个固定职业选项被网络热传。 鉴于加拿大自雇移民 是目前为数不多的， 对年龄和语言没苛刻的要求的移民项目。 似乎只要是网红 都可以轻松移民加拿大。 自雇移民有别于技术移民， 加拿大移民局对自雇移民 没有外语能力方面的要求。 自雇移民的申请人需要符合以下的条件： ✦ 1. 至少两年全职相关的工作经验； 2. 有意及有能力在加拿大成功地建立或购买生意； 3. 能够为自己创造就业机会； 4. 对加拿大的经济、艺术及文化有所贡献。 根据加拿大移民法，自雇的意思 是申请人有能力在到达加拿大后， 不会占去加拿大劳工市场的工作机会， 而是能够自行以个人的才能 及专业技术为自己创造工作。 也就是说，如果你是一枚网红， Up主，知乎大拿，Vlog blogger， 有自己自媒体账号， 拥有一定的粉丝群体，也有一定的收入。 那么，你和你的家人就能移民加拿大。 鉴于加拿大自雇移民 是目前为数不多的， 对年龄和语言没苛刻的要求的移民项目。 似乎只要是网红都可以轻松移民加拿大。 换句话说： 网红移民的时代到来了！ 不过呢~根据官方给出的时间， 加拿大联邦自雇项目 从开始申请直至最后的审批， 整个流程大约需要消耗二十一个月。 如果期间还要求多次补件的话， 或者由于某些原因耽误了审理的进程， 整体的周期有可能还会继续延长。 做“网红”，可以说是这一届 年轻人心中最理想的职业之一。 曾经有媒体做过一项社会调查， 有超过54%的95后 包括00后最想做的职业是网红。 每天动动手指在网上开开直播、 分享好物、好玩的视频，就可以“躺着赚钱”。 看来，加拿大这次 真的是下定决心与时俱进， 开启“网红移民”的先驱了！ 文章来源：吃喝玩乐温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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