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【房市热议】涨疯! 加拿大房屋均价突破80万大关 销量大涨 房价转折点要来临？
信息来自: 发布日期：2022/3/17 浏览次数：215
加拿大所有市场中60%的地区房屋销量都在增长
今天，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）公布了加拿大2月的各项房屋数据，全国房屋均价再次创下了新的记录，首次突破80万加币大关。 然而就在这一片繁荣之下，CREA却发出了警告：市场可能正处于价格的转折点！ 根据地产协会的数据，2月份加拿大的平均房价比去年同期上涨了20.6%，达到惊人的816,720加元。 这其中，温哥华和多伦多的房价飙升，可以说是导致全国平均房价上涨的“罪魁祸首”。 如果不算上大温哥华和大多伦多这两大市场，那么加拿大房屋的平均价格将会大降约17.8万加币。 在房价上涨的同时，房屋的销量也有着不小的提升。由于新挂牌房源增加了23.7%，2月的销售量相比1月份的低迷期跃升了4.6%。 CREA的数据显示，加拿大所有市场中60%的地区房屋销量都在增长，其中卡尔加里和埃德蒙顿的销售量更是大幅增长，大多伦多地区也有不小的增长。 虽然销售强劲，但销量上还是比2021年2月的历史记录要少了8.2%。 除此之外，加拿大2月份的房屋开工率有所上升。根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，2月份独立屋开工量达到247,256套，比1月份的229,185套高出8%，超出了分析师预期。 最近这段时间里，CREA一直都在期待着新房源的持续涌现，但据CREA的主席克里夫·史蒂文森（Cliff Stevenson）表示，目前还不清楚这种情况是否会持续到春季。 史蒂文森说：“正如预期的那样，在经历了1月份的冷清之后，我们看到第一批2022年春季的房源在2月份进入市场，而且很快就被买家抢走了。” “目前还不清楚这是不是过去两年里一直处于观望状态的潜在卖家开始重新出现，也不知道房屋的供应量是否会像2021年那样，在夏季出现消退。” 虽然说房价在2月时创下了历史新高，然而，市场可能正处于价格的转折点。 加拿大房屋均价 据CREA高级经济学家卡思卡特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“2月份的新供应大幅上升，这与我们在2020年和2021年看到的情况类似。” 不过，目前真正的问题是，接下来会发生什么？在短期内，销售预计将在至少一个月里保持强劲，因为这些新上市的房源大部分是在月底时才进入市场的，所以许多相关的销售可能要到三月初才会逐渐显现出来。 卡思卡特称：“考虑到更高的利率和更高的房价，我们可能正处于一个转折点，价格增长开始放缓，库存在长达七年的下降后将终于开始恢复。尽管如此，为了使这个市场重新走向长期平衡，建造更多的新房仍然是关键。” 文章来源：加拿大地产周刊 如涉及侵权请联系我们删除 本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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