多伦多房地产市场火爆，安省福特政府提议成立住房负担能力工作组，以应对不断破纪录攀升的房价问题。

安省房地产市场的火爆程度可以在政府最近发布的秋季经济声明中找到数据。 2020-21 年，安省政府从土地转让税中获得了约 37 亿加元的收入。 在本财年，它预计将飙升至超过 50 亿加元，升幅35%。

这甚至比三个月前发布的安省2021-22年第一季度财务预测高出 7.59 亿加元。

根据加通社报道，在上周四发布秋季经济声明中，还包含一条承诺建立住房负担能力工作组（Housing Affordability Task Force），向省府市政事务及住房厅提供建议。

安省市政事务及住房厅长史蒂夫·克拉克（Steve Clark）的发言人表示，政府希望在其住房供应行动计划的基础上再接再厉。

省府发言人在一份声明中说：“我们知道还有更多工作要做，这就是为什么我们正在创建一个住房负担能力工作组，以寻找其他机会，以更快地将铲子放在地上，消除重复和障碍，并使努力工作的安大略人能够负担得起住房。”

“工作组将探索支持市场住房供应和负担能力的措施，并向政府提供战略性建议，以继续解决安省的住房危机。”

目前的计划让福特政府加大对新建住房的投资，他们指出，今年迄今为止，新建房屋开工率比上一年高出 16%，出租房屋开工率高出 14%。

在现房转售市场方面，狂热房市在 2021 年 3 月创下历史新高，然后在 9 月出现缓和迹象，但9月份月，安省房屋转售的平均房价比 2020 年 2 月大流行前的水平高出 31.4%。政府表示，强劲的需求来自以下四个方面：

1、贷款利率处于历史性低位
2、整体可支配收入较高
3、房源少，挂牌转售的房屋有限
4、房屋偏好不断变化


安省房地产协会OREA表示，希望省府采取多项措施来解决住房负担能力危机，包括：

1、结束单户住宅规划的排他性（ exclusionary single-family zoning）。目前，在多伦多社区，将单户住宅改造成联排别墅、复式住宅、三联式或四联式住宅是违法的。2、将土地转让税退税加倍3、将多余的政府土地用于开发
对于福特政府提议成立住房负担能力工作组，以解决住房危机，各大反对党发言抨击。

新民主党省议员杰西卡·贝尔（Jessica Bell ）表示，保守党政府的提议只是为了给人一种他们正在采取行动的印象。

自由党领袖邓德华（Steven Del Duca）表示，保守党政府应该已经知道需要采取哪些措施来增加供应。

他在一份声明中说：“安省最不需要的是另一个住房问题小组，以推迟我们已经知道需要的解决方案。”

“这只是福特犹豫和拖延的另一个例子。”

福特政府还在其秋季经济声明中提议加强税收激励计划，鼓励对受污染土地的修复，以刺激更多房屋土地。

对于安省政府正在成立的这个可负担住房工作小组，大家认为可以解决安省日益严重的住房危机问题吗？


信息来源：加国君
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