周一（3月15日），随着近期房屋销量价格齐飙升，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association, CREA）对今年的地产市场做出了最新的预测。 

CREA预计，在2021年，房屋销售将保持强劲势头，今年房屋销量将创历史新高，平均房价也将上涨16.5％，远高于去年的12.9%！ 

根据CREA的数据，2月份加拿大的房屋销售数量环比增长6.6％，同比增长39.2％，连续8个月创下历史新高。 

CREA预测，这一数字还将继续增长，预计今年的房屋销量将达到702,000套，而2020年仅为551,262套，预计将上涨27.3%。 

今年价格预计要上涨的主要原因，是由于市场上的库存有限，CREA指出，如今市场上出现了“供求关系空前失衡”，目前可供出售的房屋库存不足两个月。 

就拿安省来说，绝大部分市场目前的库存都只能坚持数周。许多房主在如今这样充满不确定性的时期里，在出售房屋时都十分谨慎。 

CREA认为，现在加拿大“几乎所有本地市场的情况都在一定程度上有利于卖家”。 

不过到了2022年，预计房屋销量将逐渐降温，CREA估计，明年2022年，房屋销量会达到614,000套，下降12.6%。 

预测报告指出，随着“之前积压的需求被消耗殆尽”，以及“购买住房以度过疫情的迫切性逐渐消退”，这一下降预计将影响全国所有市场。 

在销量上今年将一路上升，房价也同样如此，不过房价不仅今年要涨，明年也将继续。 

在刚刚过去的2月份，全国平均房价为创纪录的678,091加币，比去年570,947加币的均价相比增长了25％。 

CREA估计，今年全国平均房价相比去年将上涨16.5%，预计为665,329加元，而2022年则会达到679,341加元。 


16.5%的涨幅已经足够恐怖了，但CREA认为，从目前的月度数据来看，这样预测其实还相当的保守。 



相较于全国，加拿大几个热门市场的价格将出现更大的上涨，其中安省、新斯科舍省和魁北克省的平均房价预期涨幅最高，分别为21.2%、18.4%和16.6%。 

BC省则以10.2%的预期涨幅位居全国第四，今年房屋的平均价格预计将上升至861,286元。 

CREA主席Costa Poulopoulos表示：“加拿大住房市场继续面临的两大挑战，同时也是我们这几个月来一直在面临的挑战—新冠疫情和供应不足，如果运气好的话，潜在的卖家可能会在短期内，更放心地将他们的房子挂牌上市。” 

因此，对于担心如今房价太高，并且害怕房子一天比一天贵的购房者们来说，其实可以稍微再等等，到明年的时候房价可能就会开始趋于平稳。 


信息来源：加拿大地产周刊 
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