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中海金融每日新闻速报-2019年10月10日 华人区独立屋价格全面上涨；中国富豪危险了！12月1日加拿大将执行税务新规；熙尔：上台后将专注于接受经济移民并对华强硬
信息来自: 发布日期：2019/10/11 浏览次数：520
1. 华人区独立屋价格全面上涨！密市涨8万，万锦近4万 根据多伦多地产局（TREB）发布的月报，今年9月份GTA地区各类房屋成交量比去年同期上涨22%，平均售价则涨至$843,115，比去年同期大幅上升了5.8%.独立屋交易异常 TREB的月报显示，9月销售增长主要归功于独立屋销量大幅增长，整个GTA地区接近29％，而416地区的增幅更高达38%。 不过论绝对数量，多伦多市周围905地区的独立屋交易有2,707套，涨幅也达到26%。 此外，9月各种房屋类型的销量均有显著上涨，涨幅都达到了双位数。镇屋交易量涨幅仅次于独立屋，其中多伦多市也高达33%。 另一个亮眼的数据是condo，8月份按年涨幅只有4%，是涨幅唯一未达双位数的类型。但在9月，condo销售也一反常态，涨幅不仅达到双位数，而且接近16%。 独立屋价格连续两个月反弹回升 TREB的月报显示，9月份各类房屋的价格均上扬，延续了8月份的上涨势头，也是连续两个月的全线上涨。 月报分析认为，这主要与独立屋价格起伏有关，因为此前5个月内，独立屋价格只有8月和5月上涨，涨幅各为0.3%和1.1%。而其它3个月，独立屋价格一直下滑：其中7月下跌0.9%，6月跌1.4%，4月也跌了1.3%。 GTA独立屋均价再回百万以上
如果综合分析地产局今年以来的数据，前两个月GTA地区独立屋均价跌破百万，分别为$978,920和$995,043，而9月份则重新回到百万以上。 4月到6月间的3个月都在百万以上，而在今年头3个月，独立屋均价都不足百万： 8月：$978,920 7月：$995,043 6月：$1,018,987 5月：$1,042,218 4月：$1,018,147 3月：$984,782 2月：$980,914 1月：$941,488 由上可见，在今年前9个月中，9月是今年以来最高，均价达到$1,050,421。5月次之，均价为$1,042,218，前后两个月也超过百万。 华人区独立屋价格全面上涨
如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格明显上涨，这个情况也反映在几乎每个华人聚居区，其价格均有上涨，包括密市，万锦和烈治文山。 华人区密市情况最好，按年净增8万多，准确数字是$80,885，涨幅7.94%。 约克区的万锦按年净增近4万，准确数字为$39,017，涨幅为3.13%。 而烈治文山市按年也涨了$10,868，涨幅0.81%： 文章来源：加国无忧 如涉及侵权请联系我们删除 2. 中国富豪危险了！加拿大将执行税务新规
加拿大现行的双重征税制，给全世界的富豪们提供了一个天然的避税天堂，以至于各类用于逃税避税的空壳公司层出不穷。 正因如此，经济合作与发展组织(OECD)于2017年6月7日在巴黎举行签约仪式，多国代表共同签署了《实施税收协定相关措施以防止税基侵蚀和利润转移的多边公约》(以下简称“《多边公约》”或“多边工具(MLI)”)。 租税条约规定：若两国或区域现行的双边租税协定协商存在时间过长，MLI能使各签署国迅速修改其租税协定，并将协定相关的BEPS建议纳入落实于租税协定条文中。MLI包含强制性(即BEPS所规范之最低标准)及非强制性条款，各国均可弹性运用MLI修改其租税协定。 目的就是为了减少跨国企业避税的机会，而加拿大也是签约国之一，并于12月1日正式启动部分税收相关的协定，并于2020年1月1日，启动适用于加拿大的相关税收协定。 MLI协议一旦生效，所有国外投资者和公司面临的就是一套全新的游戏规则，以前的税务“漏洞”将不复存在，利用加拿大现行双重征税制逃税避税的漏洞将被补上。空壳公司将被盯上，外国投资者也将不再享受过去的税收优惠！ 诺顿罗斯·富布赖特加拿大有限责任公司的税务律师戴伦(Darren Hueppelsheuser)表示：“外国投资者将不得不重新考虑加拿大税收对其投资的影响程度，以及新的税收政策将在多大程度上影响其投资回报率和处置方式。” 温哥华最贵超级豪宅 半数已“空壳公司”名义购买 据媒体报道，2016年温哥华超级豪宅近一半买家采用空壳公司的名义购买，而真实买家的身份不得而知。最后调查发现，这些所谓的公司根本从未启用过，它们存在的意义就是为了避税。有了一个公司的壳，所有人就可以利用这个壳节省一些需要付税的项目，或轻易申请到大额贷款，或以公司名义进行金钱交易等。 以空壳公司的名义购置房产，能规避多少税收呢?小编算了一下，若价值$300万加元住宅挂牌出售，按当地普通的交易来算，政府预计可收$7.5万加元税款，若是外国买家直接购买，还要额外收取$60万额外的外国买家税。 不过，这样的好日子不多了，12月1日以后如果再利用“空壳公司”避税的话，那些利用之前双重征税条约从中受益的国外投资者将很容易被加拿大税务系统查到。一旦被查，发现是空壳公司运作逃税避税，那当事人面临的将会是法院的传票！ 加拿大5大贸易均实施了该条例 中国也包括其中！ 关于多边贸易条约，已约有1400多个双重征税条约缔约国的司法管辖区已经签署了该协定，包括加拿大在内的26个国家已正式批准通过。 而加拿大来往密切的5个贸易合作大国，已经在国内批准实施了这项条例，其中就包括中国!虽然法院对于“空壳公司”避税的处罚判决还未透露，但可以确定的是加拿大国税局已经开始着手列清单了，目前加拿大所有的空壳公司想必都已经记录在案了！ 想想还挺可怕的，但好在加拿大实施时间还未到，该处理的赶紧处理掉吧，不要等到被抓了才悔不当初，一时侥幸，吃大亏啊！ 文章来源：约克论坛 如涉及侵权请联系我们删除 3. 熙尔上台后将专注于接受经济移民并对华强硬 周三（10月9日），联邦保守党党魁熙尔在魁省出席竞选活动，其间谈到了华人较为关注的移民和中加关系问题，承诺将禁止非法入境者、专注于接受经济移民，以及对华强硬。 据本地英文媒体CBC报道，周三早晨熙尔在位于魁省南部边境的Roxham Rd举行了竞选活动，强调加拿大需要一个“公平的移民政策”。 之所以选在Roxham Rd，是因为那里是一个广为人知的非法入境点。在今年1月至8月，被皇家骑警所拦截的10343名非法移民中，大部分都是从那里进入的加拿大。 熙尔表示，一旦保守党赢得大选、他成为总理，将推行公平的移民制度。 他说，非法入境潮已让加拿大的移民系统面临信任危机。“要使加拿大人对移民制度充满信心，就必须遵守规则。作为总理，这正是我要做的。” 熙尔的“公平移民政策”主要包括两方面，一是禁止非法入境者。如果有人想来加拿大寻求庇护，官方入境点将成为他们唯一的通道。第二则是专注于接受经济类移民。 不过，熙尔也承诺将为那些真正处于危险环境的难民提供保护。 在竞选活动中，熙尔被问及如何对待加中关系。 他说，对加中关系的讨论最终都要回到原点，也就是被中国扣押的两名加拿大公民身上。 在去年12月，华为CFO孟晚舟在温哥华被皇家骑警拘捕后，中国先后拘捕了两名加拿大人，前外交人士康明凯，以及商人斯帕弗。 熙尔指责说，中方至今没有对两人提出控罪，也没有任何何理据，却将两人“扣押在极端的环境”。 他又指责现任政府对华政策不当，并表示一旦当选会令加拿大人“站起来”，捍卫自身权益。 首先，他会撤销加拿大对亚投行（Asian Infrastructure Investment Bank，AIIB）的投资，然后会要求WTO加快处理加拿大被中国禁止出口芥花籽的非正式投诉。 鉴于中方封杀、打压加拿大出口产品，熙尔表示，他上台后也会加强对入口中国货品的安全检查，“给中国一个信息”。 文章来源：约克论坛 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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