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【房市热议】权威预测: BC省房市已见底 明年强势反弹 大温能涨这个数！
信息来自: 发布日期：2019/9/10 浏览次数：522
终于雨过天晴了？！
随着大温地区7月和8月的房屋销售量有所回升，BC省房地产协会（BCREA）对于2019年的房市也重拾了信心。 紧接着（9月5日）就发布预测报告称，虽然BC省2019年的房屋销量将比2018年有所下降，但情况也不会太差，而且2020年的房市一定会走出困境，完成华丽的转身。 BCREA副首席经济学家Brendon Ogmundson表示，在经过了近一年半的挣扎过后，BC省房市已经逐渐适应了海外买家税、抵押贷款压力测试、以及投机空置税等政策，很快就会出现复苏的迹象。“预计明年的房屋销售就将回稳，并保持在长期以来的平均水平。” " BC销量将大涨12.4% 预测报告显示，2019年全省的住宅交易约为75000个单位，比2018年的78505套只跌了5%。 到了2020年，销量还会以超过此前预期的程度继续增长，同比上升12.4%，达到82710套。 不过温哥华的回暖速度要稍慢一些，2020年销售增幅预计为5.5%；维多利亚则稍高一些，可以达到7.5%。 大温房价重回百万水平 除了销量以外，BCREA也对房价进行了预测。 今年，全省平均销售价格同比下跌了2.3%，已经跌破70万大关降至$69.55万加元。但在明年的强势反弹后，平均价格将上涨3.3%，达到$71.8万加元。 其中维多利亚微涨0.2%，BC省北部地区大增4%。 温哥华的房价将会在今年下降5.6%至$99万加元，在2020年回升2%至101万加元，重新升回百万以上。 年底9000套房完工 受到市场的影响，2019年全省的新房动工数量只增长了0.6%，其中独立屋部分更是骤降了20.3%； 由于开发商们纷纷退场，明年这一数字会继续锐减18.5%，只有33400套新房。其中独立屋下降4.5%，多用途房屋则惨跌22.4%。 此前就有统计显示，大温开发商正因为市场的不景气而纷纷离场，楼花上市更是暴跌了95%！ 据MLA的数据显示，7月份大温楼花的放盘量创历史新低，仅有157套，同比骤降了91.82%。 虽然吸收率高达37%，但实际售出的房屋只有58套，只是因为发售数量太少而抬高了房屋的吸收率。而原本预计8月发售的600多套楼花，最终也只发售了254个单位。 据悉，截止2019年底，还将有9000套房屋完工，都是在2016年房市最火的阶段开建的。 不过，在市场还没完全回暖之前，这些房子能否如期上市还是个问号。但充足的储备成为大温房市很好的后备力量，一旦反弹很可能会再掀起一波抢购高潮。 文章来源：加拿大地产周刊 本文仅代表作者观点，不代表本平台立场，不构成投资建议 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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