首先，根据BCREA2月25日公布的预测显示，2019和2020年全省的房屋销量会持续上升，似乎给了惨淡的市场一针强心剂。

从数据上来看，2019年BC省的住宅销量将增长2%，达到8万套。

可别小看这2%，要知道在不景气的2018年，全省只卖出了78,345套房，比2017年大跌了24.9%。

今年的每一个回升的百分比，对于房地产市场来说都非常关键.

到了2020年，销售量将进一步上涨6.9%至85,500套，并接近BC省10年的房屋销售平均值（85,800套）。

其中，大温和菲沙河谷地区的销量，将分别上涨5.8%和6.5%。

但是，大温地区的房价却没有任何起色，甚至继续下跌2.7%。菲沙河谷地区则小幅上涨0.3%。

2020年，大温地区将恢复房价上涨（1%）的趋势，菲沙河谷也会继续上涨1.3%。

全国市场方面，经过2018年9月以来的持续下跌，接下来将会是稳定的一年。

人口增长、新增就业人数以及更多开始组建家庭的千禧一代，都在Sondhi的考虑范围之内。

而眼下这样的市场状况，对于买家、卖家、业主和投资者分别意味着什么呢？加拿大Maclean’s杂志给出了以下建议。

据RE / MAX的住房市场调查显示，36%的加拿大人考虑在未来5年内买房，与2018年的48%相比有了不小的下跌。

抵押贷款压力测试和利率上升在蚕食着买家的购买力，使得2018年，新抵押贷款数量下降了11.9%；而BC省的抵押贷款量也已经放缓至17年来最低水平。

所以，今年打算买房的买家最好要：

了解未来几年抵押贷款的走势；

关注贷方的折扣和促销活动；

提前与贷款经纪人沟通，以确保可以获得预先批准；

适当情况下可以寻找替代贷款人。

据RE / MAX的预测数据，2019年全国的房屋价格在上涨1.7%的情况下，依然远远低于2017年炙手可热的市场价格。

房源越充裕，买家越少，房屋价值越低，曾经疯狂竞价的场景已经一去不复返。所以在房屋出手前，最好与地产经纪花些时间制定一个营销策略，并且尽可能多的搜索到房屋所在地区的相关数据，以便卖出一个合理不赔的价格。

对于今年需要续贷款业主来说，如果继续选择同一家银行进行贷款，则可以避免接受压力测试，但同时也就没有机会选择其他银行或许更低的利率。

银行方面当然也清楚这一点，所以也就不会为了留住客户，去提供较低的续订利率。

所以房主们需要好好考虑一下，到底是续订还是转换。

对于投资者来说，曾经的大温房产市场让一些人赚到盆满钵满，不管是炒房、倒房，还是买下来出租，都可以坐收渔利。

但是目前的市场状况以及政策限制，使得炒房的前景不再乐观。

但在温哥华房价下跌的同时，2018年第三季度的租金却同比上涨5.5%。

Bullpen Research and Consulting和Rentals.ca也给出了2019年的预测数据，全国全年租房价格将会上涨6%。

想要买房出租的投资者，最好寻找价格较低但租金潜力较高的房子，靠近公共交通、商店、大学等也对租金的上涨有很大帮助。