受联邦和省政府房市政策和抵押贷款政策的影响，今年BC省房屋销售数据似乎有点惨淡，甚至自1月份以来经历了最大幅度的跌幅。然而一个新政策的到来，似乎要给独立屋市场带来新的转机。

在温哥华推行后巷屋（laneway suites）后，市府又计划将市内独立屋更改土地用途，改建成双拼屋（duplexes ortwo-family dwellings）。此次计划所覆盖的物业总数达6.7万间，目前定于9月18日举行公开听证会。

根据工作报告表示，将独立屋用地改为双拼屋，可给温哥华的低密度地区提供一个额外的住房选择。

文件显示，目前的独立屋住宅区允许每块土地可建有3个单位，例如一间房屋可设有第二套间，再另加一间后巷屋。

建议土地用途修改条例将包括7类土地，大约有6.7万套独立屋都在政策允许范围内。

目前温哥华总计有6.8万套独立屋，也就是说99%的独立屋都将在这个政策中受益。

报告指出，此次修改土地用途，允许改建双拼屋的原因，是为了那些打算缩减房屋规模但又想留在同一区内的市民，同样也适合那些希望给父母与子女提供住所的房东。

报告预计，温哥华平均每年有800栋房屋被拆除重建，成为新房或者带有第二套间的单户独立屋。若新政策实施，大约会有400栋屋主选择双拼屋，政策还导致相关地区的地价有适度的增长，但不会太多。

之前BC省看似惨淡的房屋销售量，引起了房地产界的哀嚎，一些人唱衰房市，曰：价量齐跌！

眼看开学季到来，又会有很多人来到温哥华，其中不乏想为儿女买房置业的家长。由于给留学生买房，很多人是为了投资 —— 希望4年后能以高价卖出。然而看到这两个月的大温房屋销量数据后，不禁会问：说好的房产热门市场，为什么是这样？

近日，加拿大房地产协会(CREA)的一份最新报告打消了许多人的疑虑，BC省房市仍继续强势增长。截止7月，BC省是加拿大房价上涨最快的地区！

即便是看似最低迷的大温地区，整体房价涨幅也高达6.7% —— 所谓的“全面下跌”，主要出现在一些富人区。纵观这一年，大温东部城市的表现还是很强势的。

而BC省其他城市，在如此大环境之下，增幅似乎有点狠，还能超过两位数。

实际（未经季节性调整）的销售量较去年同期相比下降了1.3％；

6月至7月，新上市房屋数量下降1.2％；

7月份MLS®房屋价格指数（HPI）较去年同期 (y-o-y)相比上涨2.1％；

从B.C.向东移动，数字逐渐减弱：卡尔加里房屋价格下降1.7％，埃德蒙顿下降1.3％，里贾纳下降4.8％，萨斯卡通下降2.1％。

大多伦多地区的房屋价格在过去一年中下降了0.6％，但渥太华的价格上涨了7.2％（两层单户住宅价格上涨8.3％），蒙特利尔的价格上涨了5.7％（城市屋价格上涨7％），大蒙克顿价格上涨了5％（公寓单位价格上涨9.9％）。

作为加拿大公认的最宜居省份，BC省得天独厚的优势注定了这里的房地产市场永远不会真正低迷。就冲着宜人的气候，也会吸引来自五湖四海的人。即便海外买家税出台，也没有动摇“热门市场”的根基。

而大温地产局（REBGV）主席 Phil Moore则表示，“无论是哪个7月，虽然天气最热，但在房地产领域都是淡季。度假的人多，看房的人少，这一现象在8月份一般会缓解”。

按这一说法，7月房价尚且出现了涨幅，那么8月呢？9月呢？让我们拭目以待吧！