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 【房市热议】重磅:多伦多房屋成交价全面公开
信息来自:    发布日期:2018/8/24   浏览次数:532 

这一重磅新闻对于所有从事房地产行业或相关的人士,以及关心多伦多房地产市场的人来说,这都是一个重要的消息。

据加通社报道,多伦多地产局与联邦竞争局(Competition Bureau)的这场官司已经打了7年。从2011年起,负责保护消费者、调查商业政策与合并案的竞争局就对多伦多地产局提出诉讼,指地产局拒绝公开房屋销售数据,有悖于市场竞争与数字创新。


多伦多地产局是加拿大最大的地产局,拥有超过5万名在安省从业的地产经纪。在竞争仲裁庭上,地产局辩称公开发布销售数据,会侵犯消费者私隐和版权。

2016年4月,仲裁庭裁决支持竞争局,稍后联邦上诉法院也维持了仲裁庭的裁决,但是地产局又上诉到最高法庭,为保护房屋销售数据不被公开做最后的努力。


报道称,目前只有地产经纪和中介公司可以获取多重放盘服务系统(MLS)上的房屋销售数据,想要获取数据的人只能通过经纪。也有人向地产市值服务网站如Teranet或本地土地登记办公室获得数据,但是需要支付一定的费用。


多伦多地产局拒绝就即将公布的裁决发表评论,而竞争局发言人表示,如果最高法庭拒绝了地产局的上诉要求,将是“消费者的一个重大胜利。”


地产律师Alan Silverstein表示,一旦最高法庭拒绝聆讯上诉,地产局可能已经没有其他办法继续拒绝公开数据。他表示,一旦数据在网上公开,买家和卖家们将可以轻松方便地为房屋定价、谈判,不再需要从地产经纪那里获取信息。

 

TREB的数据管理部门负责人表示目前还无法确定近期是否会对公众开放房屋交易数据,也没有给出明确的时间点供参考,一切都要等到明天(8月23日)才有定论。对于是否会向除经纪人及经纪公司以外的第三方提供交易数据,TREB数据管理部门负责人表示,目前暂时没有考虑开放相关数据,对已开始违规公开交易数据的网站,还在遵循已有的管制、处罚流程来处理。

 

如果交易数据公开的话,势必对消费者来说是个重大利好。从另外一个角度来说,如果交易数据公开,会在一定程度上削弱经纪人的角色。

REW.ca放盘网站的总经理Allen Moon认为,多伦多地产局拒绝公开数据是要保护这个行业被创新所取代,阻止地产投资的透明化。他说,安省地产行业拒绝公开数据是因为,他认为这个行业感到数据给了他们优势,公开数据会令他们的收入受损。


地产中介网站Zoocasa的首席执行官Lauren Haw表示,已经有多间公司悄悄发布了这类数据,不过他们也接到了地产局的禁止令。


作为地产局的会员,Zoocasa表示一旦允许将公开数据,因为这样买家们可以在第一时间了解掌握更多信息。Haw表示,增加透明度未必就对行业造成不利,如果地产经纪的价值只是提供销售数据,那么他在这个行业里也不会生存多久。

加拿大最高法院今日宣布,拒绝多伦多地产局(TREB)的上诉,裁定多伦多的房屋销售数据应该向公众公开披露。

律师和房地产经纪人表示,买家和卖家们将可以轻松方便地为房屋定价、谈判,不再需要从地产经纪那里获取信息。


这一法庭裁决将影响到整个地产行业。

 




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