据CBC报道，加拿大的抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）将做出一些政策上的调整，以便让自营职业者更容易获得抵押贷款。

因为收入多变，不可预测，所以自雇人士经常在抵押贷款市场受到阻碍。本周由联邦抵押贷款保险机构CMHC公布的政策变化旨在为自雇人士提供更多的指导和灵活性。（Sean Kilpatrick / Canadian Press）

自雇人士贷款更加容易

在CMHC宣布这些变更后，想要购房的自雇加拿大人很快就会发现抵押贷款更容易了。这对加拿大的自雇人士来说，无疑是一个好消息。

CMHC表示，自营职业者占加拿大人口的15％左右，但他们之前可能难以获得抵押贷款资格，因为他们的收入可能会有所变化，也可能不太可预测。

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在CMHC公布的变化中，CMHC放宽了对从业时间在两年以内的自雇人士的抵押贷款要求。CMHC表示，未来可以使用几个因素来支持贷款人是否决向经营业务的时间不到两年，或者工作时间不超过两年的自雇借款人提供抵押贷款。

CMHC表示，这些因素可能包括以下内容：

CMHC表示，之前这些类型的申请也可能被接受，但前提是贷款人在贷款文件中“坚实的理由”。

更灵活的文件要求

此外，住房机构还制定了更广泛的可供审核的文件选择，可用于满足收入和就业要求，以使自雇借款人获得贷款。

当这些变更于10月1日生效时，这些文件将包括评估通知书，附有T1通用税表，加拿大税务局的损益证明和T2125表格（一份陈述商业或专业活动的文件）。

首付款低于其购买房产价值20％的借款人必须获得抵押贷款保险。

年轻的自雇人士

Holmes表示，她特别高兴的是，CMHC表示，对于经营业务不到两年的潜在自雇式抵押借款人而言，他们会处理得更加灵活。

“这种变化可以特别帮助年轻的自雇人士更快地获得抵押贷款，这有助于创新和创业，”她说。

抵押贷款比较网站RateSpy.com表示，CMHC的新变化将适用于以下这些自雇的借款人：

1. 预付定金低于20％，并要求高比率的违约保险。
2. 支付超过20％的首付款并使用贷款人为其所有抵押品投保。
3. 正在转向为其所有抵押品投保的贷款人。

RateSpy.com还指出，其他抵押贷款违约保险公司，包括Genworth Canada和Canada Guaranty，都有针对自雇借款人的计划。

RateSpy在一篇在线帖子中表示，“这些保险公司长期以来一直允许使用更加灵活自由的收入证明”。

“但是，与CMHC不同，Genworth和Canada Guaranty要求借款人至少经营两年，才能从这种灵活性中受益。”