曾任加拿大税局刑事调查员的多伦多注册会计师陈荫庭指，税局于去年10月实施的新例，主要是针对及防止有人以“主要居所”来避过出售物业后所得来的利润要缴交巨额税款。如果是非主要居所的楼房出售、出租、或用作投资所赚到的资本收益，抽税可高达50%。

陈荫庭表示，如果纳税人于去年将“主要居所”卖掉的话，根据去年推出的新税例，是应该在今年的报税表中如实填报，包括成交日期及金额等。物业升值赚得的部分，不论多少钱，都仍是免税的，所以绝对没有任何影响。

一直以来，税局都没有立例规定纳税人在出售主要居所的所得或损失必须向税局申报。可能是税局发现愈来愈多纳税人借“主要居所”来瞒税，于是在去年实施这项税务新守则，以便更有效地追查。
他又表示，纳税人在填报已将“主要居所”出售时，还要回答税局的连串问题，如“主要居所”的地址、提供车牌、安省保健卡、水电煤气费单等，以便税局核实是否与“主要居所”的地址相符。另外，报税人亦要向税局提供家庭医生的地址，以便税局求证等。如税局发现有任何疑问的话，会向报税人展开调查。如果不能出具证明，税局可能会认为当事人说假话，或不诚实报税，后果可大可小。

陈荫庭指出，如果纳税人是将“主要居所”的部分房间或地方分租出去，而自己、配偶或孩子仍然住在“主要居所”的话，就算将这“主要居所”出售，亦可免除利得税。但若是出售或出租完整的一间屋或单位，则出售或租金的资本收益，如果是有赚的话，是要缴交50%的利得税。他呼吁大家应该如实报税，不要因小失大，惹来不必要麻烦。

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