每年上万元新增税，只为打击炒房者

据多伦多太阳报报道，根据安大略省新民主党NDP的计划，有二套房的业主可能每年都要面对上万元的新增税，此举旨在打击金马蹄地区“投机炒房者”。

一旦此政策完全实施，价值735,021元（2017年多伦多住宅平均售价）的符合二套界定标准的房屋——每年需交14,700元税。

新民主党预计，新税项将与现有的非居民投机税（NRST）并存，第一年全年及其执政后的每年都可为政府带来高达6.71亿元的收入。

新民主党名为“为了更好的生活而改变（Change for the Better）”的竞选政纲推出了这项新税，目的是让安省人民能够负担得起住房。

该竞选纲要称：

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目前，安省仅根据房产的价值向外国买家收取一次性的15％投机税（NRST）。

新民主党计划保留外国买家税，但增加一项适用于外国和国内房产所有者的第二项年度投机税。

新民主党的投机税是基于卑诗省的模式，该模式目前受到省外房主集体诉讼的威胁。

卑诗省不得不在本地居民（例如有度假屋的本地居民）受到此项税收重创后，逐步缩小征税范围。

就像卑诗省的税收一样，安省的新民主党计划从开始的每1,000元估价每年征5元投机税，逐步上涨到每1,000元估值征20元投机税。

卑诗省政府预计在三年内通过这项税收进账4.87亿元，这与安省新民主党计划每年带来的数额大致相同。

非居民投机税 NRST（即所谓外国买家税）在2017年4月21日至2018年2月16日期间只收了1.73亿元。

新民主党计划在安省征收NRST的地方都征收这项新的投机税。

加拿大房屋市场持续冷淡

据buzzbuzzhome.com报道，加拿大房屋市场已经冷却了好几个月，因为要适应了新的压力测试、利率上涨以及多伦多和温哥华的国外买家税政策。

根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法，这种下滑可能比政府预期的更糟糕。

为了更仔细地研究监管部门是如何影响市场，BuzzBuzzNews收集了7个图表，全面而直观地显示了房屋市场的趋势。

加拿大丰业银行比较多伦多，温哥华，卡尔加里和蒙特利尔四个城市在过去四十年的房屋拥有率。

多伦多房地产委员会比较了过去四年每个月的房屋销售情况。

多伦多房地产委员会考察了自1995年以来实际MLS销售数量与12个月内的动态平均数对比。

加拿大房地产协会（CREA）追踪了过去一年的房屋销售情况。

加拿大房地产协会（CREA）跟踪了过去的一年里全国的房价。

Realosophy跟踪了从2017年第一季度到2018年第一季度，安大略省不同市镇的平均价格变化百分比。

Scotiabank Economics追踪了过去的18年中，全国的销售与新上市房屋的比例。40％到60％之间的比例被认为是平衡的，高于或低于这个区间的读数则分别为卖方或买方市场。