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中海金融每日新闻速报-2018年5月24日 中国或取消计划生育！加拿大这些行业乐开花；浮动利率哪家强？各大银行对比；温哥华旅游局借腾讯微信发力 中国游客彻底爽了
信息来自: 发布日期：2018/5/25 浏览次数：593
新闻摘要
24 May 中国或取消计划生育！加拿大这些行业乐开了花；浮动利率哪家强？加拿大各银行耍什么套路；温哥华旅游局借腾讯微信发力 中国游客彻底爽了…… 新闻时事、吃喝玩乐、房产资讯、趣闻乐事，更多精彩，敬请关注【中海换汇】每日新闻速报！ 01 中国或取消计划生育！加拿大这些行业乐开了花 昨晚中国人的朋友圈被美国媒体彭博社（Bloomberg）的一条消息刷屏了： “中国称考虑最早在今年完全取消计划生育限制政策”。 彭博社称，因为中国目前人口老龄化趋势严重，是取消生育限制的根本原因。 一位知情人士说，讨论中的提议将取代人口控制政策，其中一个名为“独立生育”，允许人们决定有多少孩子。 另一名知情人则称，这一决定最早可能在第四季度做出，并补充说，这一决定也可能会推迟到2019年。 随着“中国即将放开生育限制”的新闻迅速传播，一些网友也表示了担忧： 如果彻底放开生育限制，以中国目前的人口数量来看，会不会让中国人口迎来一场“井喷”？也许不会。 这些年，国家开放了二胎，但全面“二胎”的政策效果并不理想。2017年，中国出生人口为1723万，比2016年少63万。 漫长时间跨度的独生子女政策，既成功降低了生育率，也同时压制了人们的生育意愿，多子的文化观变得淡薄。数据显示，2017年人口出生率只有12.43％。，比公认的少子国家日本还低； 在中国，养育孩子的直接经济成本愈来愈高，同时高房价和看护资源的稀缺，都严重掣肘着年轻人的生育意愿。这也是为什么全面“二孩”政策放开之后，并没有出现人们预想中的生育高峰。 虽然相关政府机构统一对外声称：废止计划生育管理办法并非意味着直接放开三胎、四胎，而是废止与计划生育相关的旧条例、旧规定，但必须承认的是，目前国内的宏观方向是：不再需要用法规、政策限制生育。 中国放开生育限制加拿大、澳洲企业开心，为什么这么说呢？ 因为从昨晚开始，中国各类母婴企业也“闻势而动”，一些概念股甚至开盘就已涨停。 而加拿大的母婴行业当然更是国人消费者的心头好。每年大小代购，电商卖到中国的奶粉非常之多。 加拿大是全球对婴儿奶粉管制最严格的国家，管制之严格连欧盟和老邻居美国都比不过。 加拿大是全球唯一一个立法不允许给奶牛打抗生素和催奶针的国家，加拿大婴儿奶粉完全按药品来管制……等等，加拿大母婴产品的优点还有很多。 所以加拿大的奶粉代购生意一直红火不断。而且还常常跟不上中国消费者的需求。 所以长久来看，如果中国的新生儿增多了，那么对海外安全奶粉的需求可能会增加，加拿大的母婴产业或会雄起。 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 02 浮动利率哪家强？加拿大各银行耍什么套路 5月30日就是央行的议息日了，这一次到底会不会加息仍然是一个谜。不过，加拿大各大银行已经开始掀起浮动利率打折大战了，到底是怎么回事，先听小编理一理。 目前，加拿大央行的基准利率是1.25%，一般浮动利率会随着基准利率起伏。虽然还没有到议息日，但是各大银行纷纷在议息日之前出大招。 首当其冲的是满地可银行（BMO），上周一（5月7日）就推出五年浮动利率是2.45%，比其基准利率低整一个百分点。不过，这个优惠仅限于5月底之前申办的新买房的客户和贷款到期的客户。 此外，这次新移民也可以享受这个优惠利率，原来是要在2.45%基础上加0.2%的。其他银行客户跳槽到BMO的，还可以享受5年固定利率3.19%。 BMO发言人在电子邮件声明中表示，该利率“反映了竞争环境，对于寻求可变抵押贷款利率的客户来说是很好的…..选择此产品的客户也可以随时免费改成相同期限或更长期的固定利率抵押贷款。” 紧接着是道明银行（TD），本周二推出2.45%的五年浮动利率，比其最优惠按揭利率（Mortgage Prime rate）低1.15%。而且，特殊优惠是购房贷款评估费全免，refinance和switch的评估费，律师费和转银行的discharge费全免，免除金额的上限是$1,200。 TD银行的发言人Julie Bellissimo表示，此次优惠活动适用于新用户或者续期抵押贷款的客户，也适用于某些TD房屋净值信贷额度的可变利率期限部分，仅限5月底之前申办的客户。 然后是汇丰银行（HSBC）在本周三（5月16日）将五年浮动按揭利率下调至2.39%，降至比该行最惠利率低1%以上的水平。 随后，丰业银行（Scotiabank）和皇家银行（RBC）在本周四（5月17日）宣布下调浮动利率。 丰业银行只对新购自住房的人提供优惠利率，同时要求申请后的120天内办理房子的产权过户。不过，该银行对本地人放贷的额度很大，新移民拿到枫叶卡不满三年可以不看收入。 RBC将五年浮动按揭利率下调整整一个百分点，优惠期到6月4日结束。而且，CIBC也宣布可以给出2.45%的浮动利率。 事情到这里，似乎就比较明朗了。想要最低的浮动利率？找HSBC，利率低至2.39%。想要最大限度的贷款金额？找丰业银行，放贷额度较大。想参考一下是否加息再选择？找RBC，浮动利率的优惠期截止至6月4日。 不过，银行也是要赚钱的。就在上月，各大银行大幅提高固定按揭利率，很多银行把五年期固定按揭利率都提到了5.34%。具体如下： 丰业银行5.34% TD银行5.59% 皇家银行RBC 5.34% 帝国银行CIBC 5.14% 蒙特利尔银行BMO 5.19% 一边是固定按揭利率上涨至5.34%，一边是浮动利率下降2.45%，到底有什么猫腻？ 利率比较网站RateHub.ca的创办人James Laird指出，央行加息会拉高浮动按揭利率。如果每次加幅都是25个基点，那么至少要加息四次，浮动按揭利率才会充分接近固定按揭利率。 不过，固定按揭利率也不是不变的，其波动与债券市场的联系更密切，因为这是银行获得资金的一部分。由于加拿大政府五年期债券收益率目前处于七年来的最高水平，因此可以预期的是，固定按揭利率也会随之上升。 网友怎么看呢？ 网友@kurtfyang：special rate全是variable，把顾客以低息圈进来，然后利率一上涨，虽然月付不变，交的利息增高，银行赚钱。本来贷款前几年月付大部分都是交利息，虽然现在special rate月付少一些，但在加息的影响下，这点儿月付几乎都是利息了。等term结束以后，按照现在收紧的政策，贷款者只能和此金融机构renew。银行一石二鸟 special variable rate其实就是变相降低月付门槛，帮助lender圈客。term结束以后，咱们就算5年吧，等renew的时候，一看那时候variable和fixed的利息吓死，再一看这5年随着利息增长principle根本没付多少，在收紧的情况下你觉得他们可能qualify其他银行吗？到时候新的月付能不能再负担得起都是另说了。其实现在如果生活比较紧的情况下，还是选fixed比较好 首先payment是fixed的…是根据现在promotion rate算的，算是比较低的了。 variable rate可能每个月都会变，但是payment不变。所以当利息升高的时候，更多的payment是交了利息;同理，当利息降低的时候，更多的payement是交了本金。 缴贷款的前几年因为本金金额比较庞大，利息占了payment的极大比例。这时候如果利息再升高，那么更多的payment是交了利息。这个时候买variable却不懂利息怎么算的，5年以后会惊讶的发现，自己其实没有交多少本金，都交了利息，而renew的新payment无论是variable还是fixed，都十分吓人，毕竟在加息通道上了吗！ 网友@VVdemajia：那也可以在这5年里，趁着固定利率好的时候转成固定。现在来说，要加息三次，浮动才赶上固定的。 网友@camoons：比如你现在选固定，每月还款是2200，选了浮动，每个月还款是2000. 那么如果你选了浮动，再加每个月选择多还10%，那么你每个月还款还是2200，但是多出来的200是完完全全的本金。 5年下来，如果prime上涨没有太夸张的话，你应该不会比选固定亏。当然如果prime涨到5-6甚至更高，那亏定了。只是你觉得有可能吗？ 文章来源：人在温哥华 如涉及侵权请联系我们删除 03 温哥华旅游局借腾讯微信发力 中国游客彻底爽了 温哥华旅游局为了吸引全球发展最快的旅游市场--中国的游客，与中国科技业巨头腾讯展开一项重要合作，同时也标志着中国科技公司正式打入加拿大旅游市场。 今天，温哥华旅游局与腾讯旅游(Tencent Travel)签署了一份前所未有的战略合作协议，利用腾讯的技术力量，提升中国游客在温哥华的出行体验，把温哥华推广为全球智慧旅游城市的典范。 温哥华旅游局副总裁Stephen Pearce，腾讯区域业务部总经理易海燕分别代表双方签署战略合作协议。(腾讯旅游) 这项协议的有效期为三年。根据腾讯旅游的新闻稿，该公司将以内容为起点，通过专题图文、视频等形式，为温哥华定制化设计“互联网+旅游”解决方案，为旅游局、旅游景点、游客等提供专业化、主题化、多样化、互动化的旅游内容。 中国游客在温哥华蒸汽钟前留影(Shutterstock) 腾讯将以技术为支撑，开发微信小程序搭建具有温哥华特色的智慧旅游平台，随时随地的连接政府、景区、行业协会、上下游合作单位，实现业务及管理互联网化。 温哥华旅游局市场推广副总裁Stephen Pearce表示，与腾讯的合作将给温哥华带来更大的旅游商机。他说，腾讯的用户占中国人口的90%，将极大推动温哥华的旅游市场。 据Daily Hive报道，腾讯公司的市值达5300亿元，超过Facebook。腾讯旗下有多间中国最大新闻网站和社交媒体应用，包括微信。 通过与腾讯的合作，温哥华旅游局将启动加拿大首个官方微信城市应用，为中国游客提供实时服务，包括交互式日程、酒店入住、各地资讯，这些信息专门针对中国游客策划，用以吸引他们到各个原本可能不知道的景区、购物中心和酒店餐馆。 据悉，中国目前已是温哥华第二大国际旅游市场，仅次于美国，而温哥华今年有望接待来自中国的过夜游客33万3191人次。 据悉，这不是腾讯首个此类海外合作项目，在5月14日，迪拜旅游局与腾讯签署了战略合作协议，让迪拜旅游局通过其微信官方账号，借助微信精准定位目标群体的能力，向关键受众群提供有针对性的服务。 文章来源：加拿大家园 如涉及侵权请联系我们删除 想要咨询更多关于换汇，投资，私人银行等信息，欢迎联系我们。 中国免费直播号：950-405-98572 |
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